銀川市房屋租賃合同

　　的使用日益增加，對於你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租人***甲方***： 證件型別： 通訊地址：

　　承租人***乙方***： 證件型別： 通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於 ，該房屋建築面積 平方米，位於 層，共 ***套、間***。

　　2、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。租賃期內該房屋所有權發生變動的，除法律另有規定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

　　第二條 租賃用途 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月***提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效***;

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲提出 ***書面∕口頭***續租要求.徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

　　第四條 租金

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元∕ ***月∕季∕半年∕年***，租金總計為 元***大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整***;

　　2、租金支付時間： ;

　　3、租金支付方式： 。

　　4.押金：人民幣 元整 ***¥： *** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的水、電、天然氣等費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條 出租人 ***是/否***允許承租人轉租租賃房屋。

　　第六條 房屋租賃期間的有關費用

　　1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：***1***水、電費;***2***煤氣費;***3***採暖費;***4***物業管理費;

　　2、在租賃期,如果發生行政機關等有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

　　第七條 房屋交付及返還

　　1、甲方應於本合同生效之日起 日內，將房屋及附屬設施交付給乙方;

　　2、租賃期滿或合同解除後，乙方應在 日內返還該房屋及其附屬設施，並結清應當承擔的費用。

　　第八條 房屋維護

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 ***月∕年***檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻擾施工;

　　2、正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔;

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失;

　　4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 房屋裝飾、裝修

　　1、甲方 ***是/否***同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;

　　2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建築主體和承重結構;

　　3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿後或雙方協商解除合同時，對未形成附合***備註：附合指不同所有人之間的二物合成為一物***的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 ***按折價後歸甲方所有/由乙方拆除並恢復原狀***;

　　4、在合同期滿後，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 ***無償歸甲方所有/歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 %補償乙方/由乙方拆除並恢復原狀***;

　　5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：乙方違約的，甲方不承擔剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失。

　　第十條 合同的解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、甲方有下列情形之一的.乙方有權單方解除合同：

　　***1***未按約定時間交付該房屋達 日的;

　　***2***交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

　　***3***交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　***4***不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

　　***5***租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的;

　　***6***其他： 。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　***1***擅自將該房屋轉租、轉借給第三人的;

　　***2***擅自改變該房屋用途的;

　　***3***擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　***4***不支付或者不按照約定支付租金達 個月的;

　　***5***欠繳各項費用達 元的;

　　***6***利用該房屋從事違法活動的;

　　***7***該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的，本合同解除;

　　***8***其他： 。

　　第十一條 違約責任

　　1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金;

　　2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金;

　　3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任;

　　4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金;

　　5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

　　6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失;

　　7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

　　8、其他： 。

　　第十二條 租賃保證金

　　1、合同簽訂時，乙方 ***是∕否***向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元***大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整***;

　　2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數退還乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：

　　1、提交不動產所在地的仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　本合同連同附表一式 份，甲、乙雙方各執一份，房屋所在地房屋產權管理部門備案一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、甲方原將*******樓房一套租賃給乙方。

　　2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;

　　3、房屋只作普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續租，提前兩月通知甲方，甲方同意後，簽訂新租賃合同。

　　5、房屋租賃期間，現有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結構。

　　6、租賃期間，房屋的物業費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。

　　7、房屋的安全，如窗戶、空調等發生墜落事故一切由乙方負責。

　　8、房屋租賃期滿後乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。

　　9、房屋內不允許幹非法的事項。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日