通用房屋租賃合同書
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同,合同中應包括出租房屋的範圍、面積,房屋租賃的期限、用途,租金的數額及交付時間,房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等主要條款。那麼簽訂還需要注意什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。
範文一
甲方***出租方***: 身份證號:
乙方***承租方***: 身份證號:
經甲、乙雙方協商一致簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將位於 房屋租賃給乙方使用,租期為 年。房屋每年租金為 元,乙方應提前一次交付 年租金,方可使用房屋。乙方租房期間所發生的水、電費及其它雜費由乙方負責。
二、乙方在租賃期間,應維護房屋設施原狀,不得擅自改變原建築結構,否則,甲方有權追究乙方的責任,賠償房屋損失。
三、乙方在房屋租賃使用期間,必須遵守國家的法律法規和當地有關治安、消防及管理規定,做好防火、防盜等管理工作,租賃使用期間所發生的一切安全事故,均由乙方承擔責任。
四、租賃期間,發生下列違反合同情況與行為之一時,甲方有權解除租賃關係,由此發生的一切經濟損失,由乙方負責:
1、乙方擅自轉讓、轉租房屋的;
2、乙方利用租房進行非法活動,損害公共安全和公共利益的;
3、乙方不按時交納租金及水、電費。
五、該合同期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿,需要續簽的,應提前一個月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時,必須提前一週向甲方書面提出,經甲方同意並對所租用房屋進行驗收後,方可解除合同。
六、本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份,雙方簽字後生效,合同執行中如有爭議,由雙方協商解決,雙方協商不能解決的,可直接向人民法院提起訴訟。
甲方***簽章*** 乙方***簽章***
年 月 日 年 月 日
電話: 電話:
範文二
出租方***甲方***:
承租方***乙方***:
經雙方協商一致,本著平等、互惠互利的原則,雙方達成協議如下:
一、房屋地址:甲方現將,門窗完整無損,租賃給乙方使用。
二、租賃期:暫定年,自年月日起至年月日止,租賃期滿,如有變動需提前一個月通知對方。
三、交款方式及租金:租賃費年交,計:元。乙方須交付甲方房屋押金元,採取先付款,後入住的方式,全部付清。注:每年必須提前1個月簽訂下一期合同,交付租金。
四、房屋設施及管理:水、電費、物業費乙方自負,拖欠水、電費雙倍繳納,並服從物業管理,房屋及設施只准使用,不能轉租、轉借,不能損壞,不能私自改造,如果造成損壞乙方需雙倍賠償。
五、房屋只准乙方合法使用,不得利用該房屋進行一切違法犯罪活動,否則造成的任何後果乙方自負,乙方在租賃期內出現任何事情與甲方無關。
六、如遇政府拆遷乙方無條件退房,甲方將剩餘房租退還。其它不予追究,甲乙雙方終止合同。
七、要注意安全和衛生,乙方因使用電器、煤氣、爐子取暖、飲食引起的一切不安全因素,甲方不負責任。
八、違約責任:如單方違約,償付對方違約金年租金的 %,即元。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
甲方***簽字***:乙方***簽字***:
年月日
範文三
出租方***以下簡稱甲方***:
身份證號:
承租方***以下簡稱乙方***:
身份證號:
甲、 乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一.租賃地點及設施:
1. 租賃地址:
2. 室內附屬設施:
a*** 電器:
b*** 傢俱:
二.租用期限及其約定
1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起,至 年 月 日;
2. 房屋租金:每月 人民幣***¥ /月***;
3. 付款方式:半年付。每次支付半年租金。另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;
4. 租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、上網費、電話費由乙方支付;物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5. 租賃期間乙方在使用水、電、燃氣、門窗設施時應進行安全檢查確保安全使用;出現安全隱患時應及請專業機構進行維修並通報甲方;如對已出現安全隱患的設施不認真檢修和通報甲方而造成安全事故,甲方不承擔相應責任;
6. 租賃期間不得向窗外投擲物品和在窗外垂掛物品,如出現物品高空墜落造成樓下人員傷亡及毀壞樓下設施、車輛,乙方承擔全部責任;
7. 乙方在承租房內從事非法活動,甲方不承擔連帶責任;
8. 租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失:
***1*** 乙方擅自將房屋分組、轉租、轉讓或轉借的;
***2*** 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
***3*** 乙方無故拖欠房屋租金達10天;
三.雙方責任及義務
1. 乙方需按時交納水、電、煤氣、電話、上網等費用,並務必將以上費用賬單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2. 無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3. 在租用期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4. 租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5. 在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;如一方提前解約且不提前一月通知對方,則賠償給對方一個月租金作為違約金。
6. 乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用屋內設施,若人為損壞的將給予甲方相應的賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時修復;
四. 其它說明
入住時的電錶度數: ,水錶度數: ,煤氣表度數:
其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具備同等法律效力,簽字後即行生效。
甲方簽字:
甲方***:
乙方簽字:
乙方***:
簽約日期: 年 月 日
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