出租屋承包合同

　　出租屋的存在符合現階段我國國情現狀,大量出租屋存在將是長期的、必然的、合理的。那麼又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方***下稱甲方***： 承租方***下稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房整棟出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有位於龍溪鎮新麥村門面房整棟出租給乙方用於經營。該門面建築面積共900 平方米。

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃樓房為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 3年，自2014 年11 月14 日起至 2017年11月14 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金一次性支付，每月5000月共計人民幣：180000元、大寫：壹拾捌萬元整

　　2、在租賃期內，因租賃樓房所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金後一個月內將上述樓房鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動的裝置設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　⑴在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　⑵在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　⑶從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　***1***甲方不交付或者遲延交付租賃樓房20天以上的。

　　***2***乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　***3***甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

　　***4*** 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　***1***甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　***2***因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　***3***在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

　　***4***因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　⒈符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　⒉租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方***簡稱甲方***： 身份證號：

　　承包方***簡稱乙方***： 身份證號：

　　為了明確出租方與承包方的權益和義務，經雙方協商，同意簽訂如下協議：

　　一、甲方現有位於深圳市寶安區石巖黎光村眾興路44號一棟共八層，除房東301房及樓下樓梯間房、工具房外承包出租給乙方。承租期為3年***即2014年11月1日至 2017年11月1日止***，到期後乙方如要續約須提前一個月向甲方提出，經雙方協商同意後才可續約。

　　二、租金價格在有效期內，共人民幣30萬元正***每年租金為人民幣10萬元正，共3年***，租房保證金則為人民幣10萬元正。簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次性交清。

　　三、每月的水電費則由乙方在國家規定的時間內到水、電營業所交清。否則視為違約，甲方有權收回承租權，不退押金。一樓鋪位用電則由甲方按原電價計算交還乙方。

　　四、甲方經營期間強調宣告在租賃期間必須遵守國家法規，不得經營違法行為和轉租給來歷不明的無業閒人，證件不齊等。如果乙方自己經營不善不得轉給他人，必須經甲方同意方可，不然視之違約並收回樓房使用權，不退押金。

　　五、乙方經營期間如遇國家和主管部門徵收一切治安費、衛生費等，應由乙方自行支付，不得違約，否則後果自負。房屋租賃稅由甲方負責。

　　六、乙方經營期間不得以任何藉口向住戶一次性收取叄個月以上的租金和押金，否則屬違約行為，甲方有權立即終止合同，收回使用權，並沒收押金。

　　七、乙方應做到住戶實行身份證登記手續，如有發現違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報，如有發現不舉報者後果自負。

　　八、如乙方到期後不續租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和裝置、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用後方可退還押金，

　　九、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽名後生效，均具同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　發包方***簡稱甲方***： 身份證號碼：

　　承包方***簡稱乙方***： 身份證號碼：

　　為了明確出租方與承包方的權益和義務，經雙方協商，同意簽訂如下協議：

　　一、甲方現有位於 層***建築面積 平方米***，編號為 方一次性承包 年。***即 年 月 日到 年 月 日止***，到期後乙方如要續約須提前壹個月向甲方提出，經雙方協商同意後才可續約。

　　二、承包有效期內，乙方一次性支付甲方幣 元正***￥ 元***。承租保證金則為人民幣 元正***￥ 元***，簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次性交清。

　　三、乙方經營期間如遇國家和主管部門徵收一切治安費、衛生費等，應由乙方自行支付，不得違約，否則後果自負。房屋租賃稅由甲方負責。

　　四、乙方應做到住戶實行身份證登記手續，如有發現違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報，如有發現不舉報者後果自負。

　　五、如乙方到期後不續租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和裝置、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用後方可退還保證金。

　　六、甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決辦法;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;解調不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽名後生效，均具同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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