房屋使用權轉讓合同

　　在各類公司的組建過程中,企業以房屋使用權用作投資的日益增多。那麼對於你又瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲 方：原土地使用人： ***以下簡稱甲方***

　　姓名：

　　身份證：

　　乙 方：轉讓後使用人： ***以下簡稱乙方***姓名：

　　身份證：

　　經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條　轉讓土地的基本情況

　　轉讓土地/房屋***以下簡稱該土地***位於湖北省隨州市曾都區均川鎮永福寺村二組 。《該土地於潘合江房屋後面》

　　第二條　轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為***人民幣*** 大寫***人民幣***。人民幣_________元整***大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***。

　　第三條　付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整***大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***。收款時乙方應向甲方出具收據。

　　第四條　土地轉讓

　　交付土地後，上述土地以及土地上的房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

　　第五條　甲方的承諾保證

　　1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

　　3.甲方保證不得違反本合同約定。

　　第六條 乙方的承諾保證

　　本協議簽訂後，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　因該房屋所發生的2010年___月___日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　第七條　本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出讓方***甲方***：×

　　地址：××××××

　　法定代表人：×××

　　受讓方***乙方***：________

　　依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：

　　第一條 專案建設依據。

　　本專案的土地屬於×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。

　　第二條 房屋基本情況。

　　乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建築面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米***房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二***。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條 計價方式。

　　該房屋使用權按套出讓，按建築面積計算，該房屋使用權轉讓單價為***大寫人民幣***___________________元/㎡***小寫￥______元/㎡***，總金額***大寫人民幣***____________________ 整***小寫￥________元***。

　　第四條 付款方式。

　　乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂後____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩餘款項***除已繳的定金***即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整***￥_____________***。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理***不作累加***。

　　1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過30日後，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉並無異議。

　　第六條 房屋交付使用的期限。

　　甲方應當在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責任。

　　甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理***不作累加***。

　　1、逾期不超過30日，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過30日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。

　　第八條 交接。

　　房屋達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續，並與甲方或其委託的物業公司簽訂《物業服務協議》。

　　第九條 甲方關於裝修、裝置標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的房屋的裝修、裝置標準應符合雙方約定***附件三***的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定***附件三***的標準修復。