提防租房子陷阱的方法有哪些

　　每年的六月份都會有一大批學生開始找房子找工作，那麼，剛踏入社會的大學生，在租房子的時候，該如何堤防陷阱呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　堤防租房子陷阱的方法

　　第一招：瞭解行情莫貪

　　現時，不少騙租的個案是不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小怕麻煩的心態而得手的。因此，對於那些聲稱租金低、不需要中介費、不用籤合同、不用辦理租賃登記和要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。

　　第二招：明辨業主身份真偽

　　租客在租房時，要仔細查驗該物業產權情況與確切核實業主或委託出租人的身份，可以要求出示房產證以及有效身份證明，也可通過訊問左鄰右里核實業主的身份。

　　第三招：委託中介更省心

　　選擇合法的、信譽度高的中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產生及避免不必要的損失。

　　找中介租房子的注意事項

　　一、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。

　　二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境，租客不妨通過網際網路找房、實地看房相結合的方式尋找合適的租房房源!

　　三、要認真研究合同範本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化並簽字確認;

　　四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為"訂金"，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

　　五、注意收費票據的內容描述，應如實註明是"押金"、"租金"等，而不應是什麼"資訊費"、"看房費"、"誠信費"之類的其他雜費，並應妥善保管各種書式資料和收費票據。

　　辨別真假房東的方法

　　第1招 熟悉市場行情 不貪 多方面瞭解該區域的市場行情與租金價格水平，切忌出現貪小怕麻煩的心態。對於那些聲稱租金低、不用籤合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。

　　第2招 查驗物業產權 租房客在租房時，要仔細查驗該物業產權情況與確切核實業主的身份。要求業主一定要出示房產證及有效身份證明，除查驗身份證、房產證等證件的真實性、合法性與有效性外，還可通過房管局查冊等途徑查驗該物業的情況，也可通過詢問左鄰右里核實業主身份。

　　第3招 選擇合法信譽度高的中介平臺 選擇合法的、信譽度高的中介平臺可以令租房雙方減少矛盾的產生及避免不必要的損失。專業的中介平臺一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，並有專門的程式核實物業情況，使承租人的利益得到有效的保障。