成都租房合同

　　出租方：____________________________，以下簡稱甲方。
　　承租方：____________________________，以下簡稱乙方。
　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
　　第一條　甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________小區______棟______單元______樓______號的房屋______間套，建築面積______平方米、使用面積______平方米，型別______出租給乙方作______使用。裝修及裝置情況：____________________________________________________________。

　　第二條　租賃期限
　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
　　1.擅自將、分租、轉讓、轉借、、入股或與他人調劑交換的;
　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。
　　合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
　　因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
　　第三條　租金、交納期限和交納方式
　　甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣大寫________________________元元。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付後用。以後每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。
　　第四條　租賃期間的房屋修繕
　　甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
　　第五條　租賃雙方的變更
　　1.如甲方按法定手續程式將所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
　　第六條　乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。
　　第七條　甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金________元。
　　第八條　違約責任
　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
　　4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
　　5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
　　第九條　免責條款
　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
　　第十條　爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向管理機關申請調解，調解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。
　　第十一條　其他約定事宜
　　1.______________________________________________________________。
　　2.______________________________________________________________。
　　第十二條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
　　甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：
　　身份證號碼：　身份證號碼：
　　聯絡電話：聯絡電話：
　　住址：住址：
　　年月日 年月日

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