房產抵押合同

　　房產抵押權的實現，其實質是指房產抵押權人在債權已屆清償期而債務人不履行債務時，處分房產產權以優先取得受償的行為。怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　貸款人即抵押權人以下稱甲方：

　　借款人即抵押人 以下稱乙方：

　　根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

　　1 借款金額大寫：

　　2 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3 貸款利率：

　　4 借款用途：

　　第二條 乙方自願以本人坐落位於 區

　　有房產權證第 號，建築面積為 平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為 ，抵押權利價值為 ，債務履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。雙方約定事項如下：

　　1 當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還;

　　2 抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止;

　　3 抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用並負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。

　　第三條 借款人承諾：

　　1 按期償還貸款本息;

　　2 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　3 保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

　　4 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，並承擔維護、保養抵押物所需費用;

　　5 接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

　　第四條 抵押權人承諾

　　1 按期、按額向借款人發放貸款;

　　2 妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢後協助乙方一同辦理他項權利登出手續;

　　第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章並依法辦理他項權登記之日起生效。

　　第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方： 乙方：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽定地點：

　　範文二

　　合同編號： __________

　　抵 押 人下稱甲方: 身份證號：_____________________ 抵押權人下稱乙方:

　　鑑於甲方與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》合同編號:____________，下稱主合同，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房產向乙方作抵押但保。甲乙雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條 本合同設定抵押的房產如下：

　　第二條 抵押房產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，

　　乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在 7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　第三條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到煙臺市房產管理局辦理抵押登記。

　　第四條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第 1種方式執行：

　　1、重新設定抵押房產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;

　　2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保範圍內的主債權及附屬債權。

　　第五條

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;

　　2、甲方將抵押的房產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

　　第六條 抵押房產的再抵押按下列第

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產再進行抵押;

　　2、甲方將抵押房產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

　　第七條 種方式執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產對外出租;

　　2、甲方出租抵押房產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

　　第八條 本合同其他約定：

　　未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝減損其價值，或改變其用途。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，按下列第 2種方式解決

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第十條 本合同由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十一條 本合同一式叄份，甲乙雙方各執壹份，登記機關留存壹份。

　　甲 方簽字、捺印： 乙 方簽章：