全國獨家代理合同

　　獨家代理合同即專營代理合同，。簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　本協議於_______年______月_______日簽訂。

　　甲方：_________國________________;

　　乙方：_________國________________，甲方指定的合法代理人。

　　協議條款如下：

　　1.甲方簡稱公司授予乙方簡稱代理人在_______國_______經銷_______的獨家代理權，自本協議簽字日起_____年為期

　　2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經公司同意，代理人不得違背公司關於裝運訂貨的任何指令。

　　3.本協議履行期間，代理人將收取佣金

　　訂單額少於_________美元，按_________%收傭;

　　訂單額超過_________美元，按_________%收傭。

　　4.代理人提供的發票金額，包括佣金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

　　5.任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協議任何一款，無須通知，本協議即告終止。

　　協議雙方於上述時間簽字蓋章為證。

　　甲方蓋章：_________　　乙方蓋章：_________

　　代表簽字：_________　　代表簽字：_________

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　範文二

　　甲 方：___________________________

　　地 址：____ __

　　電 話：__ ___

　　法定代表人：____ ____

　　職 務：_____ ____

　　乙 方：___________________________

　　地 址：____ __

　　電 話：__ ___

　　法定代表人：____ ____

　　職 務：_____ ____

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家全程代理甲方開發經營或擁有的_____ __專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和範圍

　　甲方指定乙方為獨家營銷策劃、招商代理、銷售代理由甲方在___ _ _ 興建的__ _專案，該專案總建築面積共計_____ ___平方米，其中委託招商調整代理的建築面積_____ ___平方米，委託銷售代理的建築面積_____ ___平方米。

　　第二條 合作期限

　　1、本合同代理期限自__ 2008 _年____月____日至___2009 _年____月____日。如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　1、本專案的市場推廣費用，由乙方提供方案，在甲方認可後，甲方負責實施，報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、活動等與專案相關的一切製作費用、推廣費用由甲方負責支付。

　　2、乙方只負責進駐甲方專案的具體工作人員的工資及佣金支付。

　　3、現場接待中心含招商中心和銷售中心所產生的一切辦公費用由甲方承擔。

　　第四條：代理服務內容

　　市場定位、產品定位、廣告策略、整體營銷策略、專案銷售策略、專案全案全過程策劃執行方案、專案銷售培訓、專案VI匯入、業態規劃、招商平面圖、銷售平面圖及業種分佈平面圖、銷售與招商執行等全方位、全過程服務。

　　第五條 銷售價格及招商政策與條件

　　銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定後作為本合同的附件，乙方可視市場銷售情況，在徵得甲方認可後，有權靈活浮動。招商政策與條件本代理專案各層樓面和各招商目標物件的招商政策與條件由甲乙雙方確定後作為本合同的附件，乙方可視市場招商情況，在徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

　　第六條 代理佣金及支付

　　1、專案代理工作啟動資金及支付

　　專案代理工作啟動費用總額為 20 萬元，於本合同簽訂之日由甲方一次性以現金形式支付給乙方，乙方在收到該款項時向甲方提供發票。

　　2、乙方的固定策劃費用及支付

　　專案固定策劃費用為每月8萬元。甲方在次月3日以現金形式一次性向乙方支付上月策劃費用8萬元，乙方在收到該款項時向甲方提供發票。

　　3、乙方的銷售代理佣金

　　乙方的銷售代理佣金為專案價目表成交額的 2 %結算，乙方實際銷售價格超出甲方要求的銷售均價部分，視為溢價部分;各樓層銷售均價甲乙雙方確認後作為本合同的附件。溢價部分甲方與乙方按 三七 比例分成，甲方佔 70 %，乙方佔 30 %。客戶簽定認購書，一次性付款客戶將全款交納完畢，按揭付款客戶將首付款交齊，貸款資料準備完整，客戶貸款手續辦理完畢，視同銷售完成。銷售代理佣金按月結算，乙方在每月30日將當月銷售總成交額返租前金額報甲方確認，甲方在次月5日前將上月銷售代理佣金向乙方一次性支付。結算佣金時，乙方應向甲方開具發票。

　　若因甲方原因造成按揭手續無法辦理、合同無法簽定，則甲方必須按照本合同上述約定及時足額結算乙方代理佣金。

　　4、專案招商佣金及支付

　　此部分佣金為實際招商面積的2個月租金，招商代理佣金的收取不受免租期和招商政策的影響。招商佣金結算按乙方分別完成招商任務20%、40%、60%、80%、100%時，將實際招租面積彙總報甲方，經甲方確認後一個工作日內將招商佣金以現金方式支付給乙方;

　　5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　6、甲方對乙方的銷售和招商進度進行全面的考核，如乙方在實際操作過程中，連續3個月未能完成結點要求的銷售和招商額數，甲方有權單方面中止本合同。銷售與招商結點任務雙方協商後作為本合同的附件

　　7、若因甲方過錯變更或終止本合同，則甲方須按乙方已經完成的全部銷售、招商業績根據本合同約定在變更或終止本合同之日起5日內向乙方足額支付應結代理費用，乙方有權依法追究甲方經濟及法律責任;若因乙方過錯變更或終止本合同，給甲方造成損失，甲方有權從乙方銷售代理佣金和招商代理佣金中扣除，不足部分要求乙方在本合同變更或終止之日起5日內補齊，同時依法追究其法律責任。

　　第七條 甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

　　1甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

　　2新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門批准的有關證照包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證等和商品房預售許可證書。

　　3關於代理的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　4乙方代理該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

　　5以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____ ___的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應積極配合乙方的代理工作，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　4、甲方應為乙方各項工作提供各種便利與支援，包括不少於 200 ㎡的銷售、招商中心和辦公場地。

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