最新版商鋪買賣合同協議

　　在購買固定資產時，一定要做到產權關係明確，，今天小編就給大家分享一下運輸合同，就給大家來閱讀哦

　　最新版商鋪買賣合同書

　　營業執照註冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條專案建設依據。

　　出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　__________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預銷售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

　　__________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準為本合同第一條規定的專案中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

　　平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為幣每平方米元，總金額幣千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　1以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　2產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　3產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　1面積誤差比絕對值在3%以內含3%的，據實結算房價款;

　　2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內含3%部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內含3%部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額%的優惠，即實際付款額為__________幣_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　2017新版商鋪買賣合同書合同範本

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行帳戶名稱：，帳號：_

　　1年月日前支付全部房價款的%，計__________幣千百拾萬千百____拾元整;

　　2年月日前支付全部房價款的_____%，計__________幣千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　1買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計__________幣千百拾萬千百____拾元整;

　　2買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計__________幣千百拾萬千百____拾元整;

　　3買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理不作累加

　　1逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　2逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之該比率應不小於第1項中的比率的違約金。

　　新版商鋪買賣合同書

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________________

　　註冊地址：________________________

　　營業執照註冊號：__________________

　　企業資質證書號：__________________

　　法定代表人：_______________聯絡電話：_______________________

　　郵政編碼：________________________

　　委託代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯絡電話：____________________

　　委託代理機構：

　　註冊地址：________________________

　　營業執照註冊號：__________________

　　法定代表人：______________聯絡電話：__________________

　　郵政編碼：________________________

　　買受人須由其本人親自填寫，並確保所填聯絡方式真實可靠，以便能及時取得聯絡：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：________________聯絡電話：______________________

　　【委託代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯絡電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】【】

　　【委託代理人】【】姓名：國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯絡電話：

　　委託代理機構：

　　註冊地址：

　　商鋪買賣合同範本閱讀

　　第一條 店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪以下簡稱該店鋪坐落於___________;位於第___________層，共__________套間，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

　　第二條 價格

　　按總建築面積實際建築面積計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整小寫 元

　　第三條 付款方式

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整小寫 元，並應於雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩餘價款付給出賣方。

　　第四條 交付事項

　　出賣方應於收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用並將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

　　第五條 違約責任

　　買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第六條 關於產權登記的約定

　　買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年即 年 月 日之日起 天內辦理產權過戶手續。

　　在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

　　第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

　　有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　本合同及其附件如果有和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條 本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　商鋪買賣合同範本二：

　　根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位於商鋪建築面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自2012年6月20日至2052年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限於購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建築出售總金額合計為人民幣大寫壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓;五年後如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用包括契稅、維修基金等。

　　六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。

　　1、擅自改變經營範圍及專案。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營業期間無故連續停業xx天或xx天停業xx次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外牆使用權、市場命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂後，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字並公證之日起生效。