房貸利息抵扣個稅演算法舉例

　　房貸利息可以抵扣個稅了!但是房貸利息抵扣個稅如何計算呢?其實房貸利息抵扣個稅是有演算法的!下面是小編給大家整理的房貸利息抵扣個稅演算法和相關資訊，希望能幫到大家!

　　房貸利息抵扣個稅的意思

　　“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。

　　通俗點說，也就是會計每個月在做工資的時候，在算你交多少個稅時，會把你的工資先減去你的房貸利息後再計算你的個稅!

　　圖說房貸利息抵扣個稅演算法

　　1

　　假設，老王花了150萬買了一套房子，通過商業貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。

　　按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，原本扣除四金、稅基等應納稅1284元。

　　但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅，在其他條件不變的情況下，老王每月將少繳稅約963元，相當於房貸利息支出的19.6%。

　　2

　　隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：8221-3500×20%-555=389.2元。

　　最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。

　　如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：

　　假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

 

房貸利息抵扣個稅演算法