物業公司述職報告範文3篇

　　述職報告是指各級各類機關工作人員，一般為業務部門陳述以主要業績業務為主，少有職能和管理部門陳述。本文是小編為大家整理的物業公司述職報告範文，僅供參考。

　　物業公司述職報告範文篇一：

　　尊敬的各位領導：

　　xxx年在緊張忙碌中過去，回顧過去，雖然沒有轟轟烈烈的成績，但也算經歷了一段不平凡的考驗。現將一年的工作情況總結如下：

　　一、組織招聘，加強入職培訓。在擔任培訓專員職務，我主要負責招聘和培訓工作。由於物業公司工資待遇低，工作環境相對較差，因此安全員和基層員工流動率比較大，為了保證管理處正常運作，滿足人力資源需求，人事行政部開拓了多種招聘渠道，包括：參加招聘會，網路招聘等。在任培訓專員一職，我每天上午參加“才智中南”招聘會，下午網路搜尋簡歷，並組織面試，為改善公司人力資源不足的狀況做出了貢獻。4—5月份，集中組合新入職安全員培訓，通過對新入職安全員的培訓，使員工對公司企業文化有了瞭解，並且感受到公司科學的用人機制，確保了人員的穩定和安心工作。

　　7—8月份就來我司實習的大學生組織系統培訓。針對實習大學生的培訓，主要是從社會心態、工作實操經驗、職業操守等方面進行培訓。不僅使他們瞭解到信和物業專業化的培訓體系，同時讓他們感受到公司領導對他們的關心和愛護，使他們能夠安心的留在信和工作併為信和的發展貢獻力量。

　　二、印章管理、日常報文、安排外聯。由於公司人事行政部行政祕書辭職，在公司領導各方面權衡之下，我被調任到此職務。相對之前培訓專員的工作，行政祕書則要求更加細心、耐心和專心。首先，負責每月員工工資和社保的統計，上報財務部進行核算工資;其次，每天要把各管理處的公文上報物業公司總經理。報文工作看似簡單，但其中也非常煩瑣。既要將下面的意見傳達到各管理處，又要將下面的意見反饋給公司領導，起到上傳下達的作用，稍有疏忽，就會造成丟文和漏文的現象。公司印章的管理，也是一件比較複雜的事情，本人嚴格按照公司印章管理規定進行操作，保證公司印章不丟失。

　　自由廣場入夥之前相關證照的辦理齊全，物業公司資質年審等，雖然只是常規工作，但由於公司之前相關資料準備不齊全，所以期間也付出很多周折，並圓滿完成任務。

　　物業公司XX年取得iso9001—XX質量體系認證，xxx年是公司接受質量體系認證的複評。由於公司現狀是雖然取得認證證書，但並沒有真正按照iso標準要求操作。存在著大量記錄未填寫，日常工作操作不規範等現象。為了通過此次檢查，公司領導批准我來負責組織此事，在與凱悅華庭管理處主任相互溝通和全體員工積極配合下，終於順利完成此次檢查。

　　三、完善公司制度，推行質量目標管理。由於公司新到任物業公司執行副總，為協助執行副總開展工作，我再次被調到總經辦任職。期間我主要負責彙編行政手冊，同時完善公司其他制度。為了更好了解員工心理動向，以及為公司制度建設蒐集實際基層資料，特組織“xxx年員工滿意度調查“，並形成《調查結果分析報告》上報公司領導審閱。使公司領導能夠清晰地瞭解目前公司員工對公司各方面工作的滿意度，以及員工對公司的意見和建議，此次調查為公司下一步推行質量目標管理打下了基礎。

　　綜上所述，xxx年是公司管理的提升年，本人可以順順利利地圓滿完成一年的工作任務，首先感謝公司領導對我的支援、關心和信任。在新的一年裡，我一定會秉承公司優良傳統，發揚“辦事高效，保質保量”的精神，嚴格要求自己的工作，為公司的發展貢獻自己的力量。

　　我的述職到此結束，謝謝大家!

　　物業公司述職報告範文篇二：

　　尊敬的各位領導：

　　時光飛逝，歲月如梭，轉眼入職南湖物業已二年有餘，在這工作的二年裡，無論在工作和生活中都受到公司領導和廣大員工的支援，回顧這二年來的工作，作為***專案部經理，二年來，充分熟悉了專案部管理服務現狀、工作流程執行、員工工作能力、工作量飽和程度，工作質量及工作完成效果、各項管理制度、行業法規等等，依據公司管理目標責任書及安全管理責任書，制定符合***專案部的工作思路和計劃，並按照計劃逐項開展落實工作。

　　秉承公司“真心付出 真誠服務”的服務宗旨，在各部門的通力協作努力下，走過了xxx年創示範小區、園林式居住小區的規範化過程，走向了管理工作持續改進，服務品質穩步提升的xxx年。 現將我的xxx年8月—xxx年8月的工作總結如下：

　　一、員工培訓工作

　　1***、培訓的方式： 員工掌握工作技能與專業知識的程度，直接影響到服務管理水平的發揮，結合xxx年對員工培訓的效果評估，針對物業知識和實際操作培訓進行了有效結合，培訓分為物業基礎知識課堂培訓、崗位技能現場培訓、房屋及公共設施及配套設施現場實物培訓;參觀“國優”、“省優”物業小區等方式。

　　2***、培訓的內容：重點以崗位工作技能為主，涵蓋了專案部簡介ppt、入住辦理流程、裝修辦理流程、住戶手冊、一級物業服務標準、職業道德、物業服務禮節、案例分析、來電來訪接待規範、創優檔案資料收集、***質量手冊、消防知識ppt、小區安全防範ppt、設施裝置現場培訓、房屋結構及配套設施現場培訓等，全面的培訓和學習共計： 28 課時。參觀學習示範小區4個，使員工邊工作、邊學習、邊實踐、邊糾正，讓員工認識到培訓是一種樂趣，是一種企業賦予的福利，提高了員工的專業技能、服務水平和職業素養。

　　1、客服員工培訓：

　　***新員工較多，為了儘快使員工掌握工作技能與專業知識，我親自對員工進行了較為全面的物業知識和操作培訓，培訓重點以實際工作技能為主，涵蓋了入住辦理流程、裝修辦理流程、住戶手冊、一級物業服務標準、職業道德、酒店服務禮節、答客問、案例分析、來電來訪接待規範、業主購房基本資訊資料收集、***質量手冊等，全面的培訓和學習，共計 90多課時。

　　使員工邊工作、邊學習、邊實踐、邊糾正，讓員工認識到培訓是一種樂趣，是一種企業賦予自己的福利，較好的提高了員工的專業服務水平和職業素質。

　　2、保潔員培訓

　　員工培訓工作作為日常工作的指標任務利用中午休息時間每月2次集中培訓，培訓內容包括:《清潔基本技能》、《崗位職責》、《操作安全》、《清潔劑的效能和使用》等，同時在日常工作中不間斷的指導和培訓，使培訓工作貫穿整個上半年度。

　　3、秩序員培訓

　　對新招聘的秩序員進行上崗前崗位的基本知識和操作技能培訓，同時配合品質部加大對在職員工質量管理檔案的學習，注重崗位形象、禮節禮貌、應急處理能力等多項培訓，從而增強秩序員的工作責任心和整體素質;強化服務意識，樹立“友善與威嚴共存、服務與警衛並在”的服務職責。

　　二、專案檔案管理

　　經過xxx年8月—xxx年8月對***文件管理進行了細化補充和完善，按照《國家創優秀示範大廈標準》物業檔案管理要求對檔案管理做了以下工作：

　　1***、xxx年8月建立良好的檔案管理存放環境，更換玻璃檔案櫃，按分類程式設計序號，保持檔案室通風、採光良好，杜絕室內防潮、防黴情況發生。

　　2***、xxx年2月針對公司內部檔案、專案各部門記錄、日常檔案、客服日常記錄、業主資料等，按不同部門、不同型別進行分類、重新整理檔案目錄存檔;

　　3***、xxx年3月疏理了業主原來的資料，更新、補充、完善業主的資訊。

　　3、 物業對外聯絡工作：

　　1***、xxx年12月完成辦公樓專案物業專案“陝西省創優秀示範大廈”驗收工作;

　　2***、xxx年12月完成***專案、辦公樓專案創“西安市園林式小區及大廈”驗收工作;

　　3***、接待參觀學習同行，通過xxx年的創優基礎準備工作，xxx年以客服為中心的工作思路得到貫徹，經西安市住房保障局推薦、慕名來小區參觀的同行有10家之多，在參觀交流過程中，我們保持優勢，提高不足，相互學習，相互促進，受益匪淺。

　　三、日常管理工作

　　1、治安方面

　　四月份發生兩起入戶盜竊事件，給專案部造成了非常被動的局面，產生了很壞的影響。為加強安全防範意識，扭轉員工責任心不強的思想狀態，針對被盜事件引以為戒，查詢漏洞，總結教訓，深入剖析檢討產生此次事件前因後果，拿出整改措施，以班長及骨幹員工帶動新員工，避免以後再次發生類似事件。

　　七月份秩序員與外來接小孩家長髮生打架，造成7月22日晚間小區南大門被砸事件，嚴重影響公司及省市局聲譽，給小區業主帶來生活不便， 針對事件發生的深刻教訓，及時組織管理層員工，從管理中找問題，改變工作思路和方式，換位思考，多角度處理問題。做到安全是基礎，和諧是目標。

　　2、應急事件：

　　在過去的一年裡，組織部門員工多次進行治安演習，同時處理電梯困人、管道跑水、緊急停電、可疑人員的清理等突發事件24起，使員工之間的協調能力、團隊合作精神有了明顯提升。

　　3、消防工作方面

　　消防工作作為日常安全工作的重點，我部對轄區消防設施裝置每月定期檢查和不定期的抽查，對過期的滅火器及時進行了更換，並按安全標準化建設要求規範管理，多次組織部門員工進行消防常識培訓、並在4月12日進行了滅火實戰技能演練、7月3日進行了電梯困人實戰技能演習等，使員工的基本滅火技能和電梯困人解救流程和操作技能有所提高。

　　4、安全標準化建設：

　　1***、依據《安全標準化實施方案》要求，制定專案部安全標準化實施計劃，制定相關制度、措施，建立臺賬，按規範要求進行學習;

　　2***、秩序管理設門崗、巡邏崗、監控崗、車庫崗，崗與崗之間密切聯絡，嚴格按崗位流程規範要求，對小區實行全方位24小時的安全保衛，嚴格的管理制度確保了上半年本轄區無刑事案件、火災事故的發生。

　　5、保潔工作

　　1***日常保潔治理是以日常區域衛生清掃、保潔為主，並按周計劃、月計劃定期完成對各個衛生死角清理、碧水灣湖面落葉清理、噴泉清洗、汙水坑清撈等各項機動工作，同時加大力度對外圍及草坪落葉清掃，垃圾收集清運日產日清，並在天氣進入蚊蠅滋生時節，加大小區的消殺工作，每週按計劃對小區內92個雨水井，房前屋後、建築垃圾及生活垃圾臺集中消殺，每月定期對小區進行消殺滅鼠工作，放置鼠餌盒共計6 次，發放粘鼠板 300張，滅蠅紙 500張，

　　2***. 按標準去查。在檢查工作中，不去過場。杜絕一糊二混，發現問題及時提出，注重預期輕重，儘量不傷和氣，出現反常，多方協助。加強保潔標準化措施，持之以恆的進行日常檢查，區域內的環境衛生贏得了廣大業主的滿意和好評。

　　3***、小區電梯地墊調研並製作樣板間。***小區電梯轎廂已經有38部拆除了保護封包。為了電梯地面的維護和保養，同時改善業主乘梯環境，我專案部對電梯轎廂的地墊進行了詳細的調研並聯系廠家在1#樓兩部電梯製作了樣板間，經比較後確定了地墊品質和顏色，並逐步開始鋪裝。

　　4***、專案部區域內保潔地面取水點製做。***專案部區域內保潔之前取水在地下人防層，但地下人防層內地面未做防水處理，長期使用會對地下層造成破壞，我專案部從長遠考慮，對專案區域內保潔取水點進行調研，製作取水點樣板，樣板合格後，計劃逐步開始製作。

　　6、綠化工作

　　1***、綠化改造工作。為美化小區的整個環境，根據小區的整體環境佈局，我專案部對小區南門、16#樓東側、11#樓東側、22#樓後、12#樓東側等區域進行綠化改造，行道樹更換65棵，並對小區碧水灣湖內增加了荷花盆景200盆，小區幹道、小水景及省市局大廈門口放置大荷花盆景8盆，更好的美化了小區的環境。

　　2***、綠化管理工作。***小區內綠化面積較大，我公司綠化日常維護外包後，我專案部對綠化公司工作進行日常的監督檢查，對其不合格項發放整改通知單，並監督嚴格落實了綠化管理措施，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率達到95%。草坪鋪設石材路2條共計60米。對專案部範圍內綠化地植物進行了大面積機械噴灑農藥除滅病蟲害，並及時修剪綠籬及草坪，保持樹木良好生長。

　　3***、重大節假日、業主婚慶花卉佈置工作，共計4次，購買時令花草約6000盆。

　　五、節能增效:

　　為控制成本，杜絕物料浪費，清潔物料實行專人專管，嚴格領、發登記，並按計劃用量領用。常用工具實行以舊換新，工具實行自我保管，誰丟失誰賠償，在確保質量情況下，能省的一定省，該用的就用，清潔物料消耗在數量上下降很多，真正做到開源節流。

　　同時做好各種機械裝置的使用、保管、養護維修工作， 保潔車輛及大型工具做到用時檢查，用後複查，定期維護保養，請廠家定期來檢修並進行全面保養維護程式，一年來共計保養維修車輛24次，使車輛發揮其最大功效，真正提高了機械裝置的使用壽命。

　　六、社群文化配合工作：

　　1、配合企劃部完成xxx年元月公司新春文藝晚會;

　　2、配合企劃部完成xxx年二月份元宵節猜謎晚會;

　　3、配合企劃部完成xxx年三月份安全乘坐電梯進社群互動活動;

　　4、企劃部配合完成xxx年三月份共建綠色家園業主植樹節活動;

　　5、配合企劃部完成xxx年四月向三原東周兒童村愛心募捐活動;

　　6、配合企劃部完成xxx年五月電影進社群放映活動;

　　7、配合企劃部完成xxx年六月幽幽粽飄香、端午節西瓜放送活動。

　　七、“創優秀示範小區”、“創西安市文明小區工作：

　　1、按照“創優”工作實施細則，完成3月20日資格申報，並與6月2日通過專家組初評工作，得分80分，進入創優下一階段;

　　2、召開“創優”動員會，對員工進行建立《全國物業管理示範住宅小區》、《西安市文明小區》的各項標準要求培訓，帶領客服專員及班長以上人員到國優示範專案雲頂園小區、秦電大廈，及省優專案融僑馨苑、萬科城、中海.熙岸參觀學習。

　　3、按照“創優”工作實施細則時間要求，4月份進行自查自檢整改專案224項，6月16日前完成186項整改。組織各部門主管以上人員清理小區綠化帶及業主後花園內雜草、拾檢石塊、雜物、垃圾等共計7次對小區環境整改起到了促進作用。

　　八、工作中存在的不足及改正措施

　　1、管理工作不細緻，工作執行力欠缺現象有待改進。

　　工作中不細，執行不到位主要表現在：員工不能及時落實工作意圖，使培訓的效果受到影響;在工作檢查中，檢查不細，發現問題不及時，糾正問題的措施不到位。

　　解決措施：規範引導員工的自覺學習意識，提高培訓效果，將培訓內容落實到崗位上，實際操作為主，減少空洞的講解。

　　2、 新入職人員工作經驗不足，對安全防範服務工作程式掌握的不夠全面，安全漏洞較多。

　　解決措施：以身作則向員工傳授安全防範技能，言傳身教引導員工責任意識，減少安全防範漏洞，對安防設施隱患及時進行整改。

　　3﹑公共區域巡查力度還需加強，客服專員、秩序員、保潔員的工作技能、服務意識不強。

　　解決措施： 部門之間加強互動和溝通，專案組織全員現場培訓，瞭解各部門職責增強配合意識，分工協作共同搞好服務。

　　4、工程維修的及時性、預見性和有效性有所欠缺。

　　解決措施：實行有償服務制度，加強派工單時效性。

　　5、員工日常巡查空置房、裝修戶、出租戶意識不強，力度不夠; 解決措施：對員工重點培訓，交技巧辦法、定措施，警務室、秩序部配合 。

　　九、下半年工作計劃與目標：

　　1、xxx年7月10日配合品控部做好xxx年度業主滿意度調查。 2、xxx年7月30日完成小區圍牆加裝視訊攝像頭招標;

　　3、xxx年7月30日專案各項安全防範、消防器材及健身、兒童遊樂設施臺賬建立及日常管理。

　　4、預計xxx年8月份開工，xxx年12月31日配合碧水西岸做好小區地下車庫口改造施工，車輛、人員及現場管理工作;

　　5、xxx年9月30日各項創優工作資料準備工作，根據創優細則要求完成。

　　6、xxx年9月30日繼續做好***小區創優秀示範小區、文明小區整改提高工作。

　　7、xxx年11月15日完成與西部慧谷熱力公司xxx年---xxx年採暖季供暖合同簽訂工作

　　8、xxx年11月5日季完成採暖供暖試水培訓工作;

　　9、xxx年11月30日完成採暖集中收費;

　　10、xxx年11月10日完成每月綠化養護，綠籬修剪、樹木、草皮施肥、澆水、病蟲害防治;

　　11、xxx年11月15日綠化養護檢查，樹木過冬保養12、公共區域防蚊蟲消殺，滅鼠盒安放及藥品投放;

　　12、xxx年11月30日完成“創優”迎檢工作;

　　13、xxx年12月31日完成採暖期維修報修、應急事件處理工作。 14、xxx年12月30日針對小區園林綠化改造完工後，死苗補苗、補栽樹木等，進行現場查驗，確保數量和質量;

　　15、xxx年12月31日員工培訓崗位職責，崗位操作規程，質量手冊、清潔技能，清潔裝置的使用、檢查規程，儀容儀表，語言行為規範等; 每月進行二次;

　　16、xxx年12月30日配合企劃部每月開展形式多樣的社群文化活動。 17、xxx年12月30日按照xxx年度任務目標要求，力爭完成經濟指標和日常管理指標完成。

　　半年的工作細說起來還有很多很多，我們取得的成績是微不足道，但其中的不足也讓我們感到不安，但我們有信心將這些不足之處在今後的工作中逐步加以修正，業主滿意這是我們每一位員工的心願，也是我們為之奮鬥的目標，相信我們今後的工作會做得更好!

　　我的述職到此結束，謝謝大家!

　　物業公司述職報告範文篇三：

　　尊敬的各位領導：

　　緊張而充實的一年在忙碌中即將劃上一個圓滿的句號。XX年可以說對於"年輕"的物業公司來說是成長和壯大的一年，也是迎接挑戰、自我加壓、探索新課題的一年。回首過去的一年，我們在主管局長的正確領導及相關處室的親切關懷和鼎力支援下，以局十八屆一次職代會精神為指標，認真貫徹"三個代表"的重要思想，充分調動職工積極性，以安全文明生產為基礎，以"業主無抱怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無缺陷"為工作標準，通過積極的探索和不懈的努力，XX年我們在安全文明生產、提高服務質量、職工隊伍建設等方面取得了可喜成績。我做為物業公司的主要領導，既有成績，也有不足，下面對照本人職責進行全面述職，請大家多提寶貴意見。

　　一、加強政治理論學習 提高自身政治修養

　　一名基層幹部，如果沒有一定的理論素養，就難以全面深刻的理解黨的路線、方針和政策，特別是在今天，面臨市場經濟大潮的衝擊，企業的改制改革不斷深入開展，無論每個領導幹部，都會遇到一個如何適應新形勢的發展需要和如何提高自身建設的問題。因而，一年來我從未間斷過自己的政治理論學習，我要求自己在日常的學習工作和生活中，要做到"兩個學習，一個到位"，一是學習鄧小平同志全面建設有中國特色的社會主義理論，學習***同志的"七一"講話和"三個代表"重要思想論述以及黨的十六大精神，正確理解黨在新時期的路線、方針和政策，堅持對馬列主義的信仰，牢固樹立共產主義理想，解決好在新形勢下，使自己的思想更加符合實際，符合時代發展要求保持與時俱進。二是從實際工作出發，有針對性的學習一些管理知識和工程施工知識，從嚴要求自己，做到幹什麼、學習什麼，需要什麼、學習什麼，從而使自己成為有知識、懂業務、會管理，勝任本職工作的幹部。通過學習，使自己進一步端正了工作指導思想，理清了工作思路，改進了工作方法，做到工作紮實有效，基本到位。

　　立黨為公，執政為民，是黨的性質和宗旨所決定的，是黨的作風建設的根本目的。黨員幹部廉潔從政，直接關係人心向背和黨的執政地位的鞏固。作為一名黨員幹部，必須始終堅定共產主義的遠大理想，牢記全心全意為人民服務的宗旨，正確對待權力、地位和自身利益、加強自身政治修養。一年來，我嚴格執行有關廉政建設的若干規定，在工作中和生活上堅持嚴格自律，做到自重、自省、自警、自勵，不為人情所動，不為金錢所惑，自覺抵制各種腐朽思想的侵蝕。在公務活動中能堅持原則，秉公辦事，不徇私情，清清白白為官，老老實實做事，勤勤懇懇為民，堂堂正正做人。

　　二、主要工作完成情況

　　物業公司按照年初職代會要求，圓滿的完成了全年各項工作務。

　　1、內部改革脫胎換骨 隊伍建設卓見成效

　　一個企業如果沒有一支素質高，作風過硬的幹部職工隊伍，任何先進的管理都難以實現，發展和壯大更是無從談起。龍電物業公司組建之初，由於多年計劃經濟體制服務模式的影響，職工觀念滯後，幹部思想守舊。今年我們在改變職工思想觀念上加大力度，利用全公司員工大會把物業公司現在所面臨的嚴峻生存發展形勢一一擺在職工面前，同時引導職工明確了龍電物業公司生存發展面臨的有利條件和不利因素，使全公司上下樹立起了憂患意識、服務意識、效益意識、創新意識和品牌意識，在思想上實現了從"等、靠、要"向"幹、創、闖"的轉變，在觀念上實現了從"為面子"向"為生存"的轉變，在工作作風上實現了從"我是大國營"向"我是服務員"的轉變，在行動上實現了從"老守田園"向"走向市場"的轉變，幹部職工思想觀念的轉變，使企業步入了健康的發展軌道，為企業的發展和壯大奠定了堅實的思想基礎，全公司形成了***團結、上下一心、共求生存、共求發展的良好氛圍。

　　黨建工作一年來以班子建設為重點，堅持"三會一課"，突出黨支部的戰鬥堡壘作用，發揮黨員先鋒模範帶頭作用，提高辦事透明度，開展愛崗敬業，無違章班組活動，實行黨員與群眾談心活動。今年，我們支部繼續把黨風廉政建設工作作為黨建的核心工作來抓，制定了年度黨風工作計劃，預防職務犯罪要點，精神文明建設要點等。認真利用組織生活、專題黨課、專題民主生活會以及專題學習等形式進行黨風黨紀教育，力求使廣大黨員幹部提高覺悟和自制力，提高防腐拒變的能力，消除死角和漏洞，保持無違紀無犯罪的良好成績。積極推行政務公開、廠務公開和民主評議等民主形式，完善監督機制和各類責任追究制度，開展好事前監督和事中監督，在主動監督上下工夫，在防範上下工夫。努力從源頭上預防和治理腐敗現象。

　　2、著眼優質服務新形象，建造物業管理大格局

　　為業主提供最優質的服務，這是物業管理企業的首要任務。今年公司牢牢抓住服務這一主業，推出了"管理無死角、服務無缺憾、業主無怨言"的服務理念，以"帶走業主的煩惱，留下物業的真誠"為服務指標，搞好物業的各項服務。

　　我的述職到此結束，謝謝大家!