拆遷補償協議書範本

　　拆遷補償問題一直是一個常常會引起爭議的問題，拆遷時就會有補償，進行補償時需要簽訂補償協議書。下面小編給大家帶來拆遷補償協議書，供大家參考!

　　拆遷補償協議書範文篇一

　　被拆遷人***以下簡稱甲方***：

　　拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 ***男***、 ***女***

　　二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

　　三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

　　四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

　　五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

　　1、 電話號碼變更費用：

　　2、 有線電視安裝成本：

　　3、 交通運輸費用：

　　六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

　　被拆遷人***以下簡稱甲方***： 拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　年 月 日 年 月 日

　　拆遷補償協議書範文篇二

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______

　　住址：_____________

　　郵編：_____________

　　***：_________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_______

　　住所：_____________

　　郵編：_____________

　　***：_________

　　甲乙雙方決定正式終止《房屋出租協議》並由甲方對乙方的裝修適當給予經濟補償。為了明確雙方當事人的權利義務，甲乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一致，就裝修補償等相關事宜達成如下協議，共同遵照執行：

　　第一條　具體補償範圍

　　鑑於不可抗力因素導致《房屋出租協議》被迫終止，故雙方同意補償的範圍僅包括乙方的裝修損失。

　　第二條　具體補償金額

　　甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經雙方嚴格稽核乙方提供的裝修單據後雙方確認：補償的具體金額為人民幣_____元。

　　第三條　補償款的支付

　　雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：

　　3.1　本協議簽訂後3日內，甲方支付_________元給乙方;

　　3.2　乙方正式開始搬遷後2日內，甲方支付_________元給乙方;

　　3.3　乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方後3日內，甲方付清剩餘的_________元補償款。

　　第四條　搬遷與房屋交接

　　乙方承諾，在本協議簽訂後收到甲方支付的_________元首期補償款後即開始搬遷工作，並承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方。

　　第五條　保證條款

　　5.1　甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批准，簽署並履行本協議。

　　5.2　甲方承諾按本協議的規定按時支付補償款。如出現逾期支付的情形，則自願按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。

　　5.3　乙方承諾將按本協議約定的時間完成搬遷工作並將房屋交還給甲方。如出現逾期交付的情形，則自願按剩餘應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。

　　5.4　在房屋交還前，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現損毀。否則，應承擔相應的賠償責任。

　　5.5　雙方保證本協議的簽署和將要採取的補償行為不違反任何中國現行法律、法規的規定，不損害其他任何第三方的合法權益，並不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。

　　5.6　雙方保證履行本協議其他條款下規定的義務。

　　甲方***蓋章***：_________　　　　乙方***蓋章***：_________

　　代表***簽字***：_________　　　　代表***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日

　　拆遷補償協議書範文篇三

　　拆遷人***以下簡稱甲方***：____________________

　　單位名稱：__________ 地址： __________法定代表人：__________

　　職務：__________ 郵編： __________電話：__________

　　委託代理人：__________

　　單位名稱： __________地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　被拆遷人***以下簡稱乙方***：______________________________

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　委託代理人：____________________

　　單位名稱： __________地址：__________ 法定代表人：__________

　　職務： __________郵編： 電話：

　　房屋承租人***使用人******以下簡稱丙方***：

　　單位名稱： 地址： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　委託代理人：

　　單位名稱： 電話： 法定代表人：

　　職務： 郵編： 電話：

　　甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條 被拆除房屋現狀

　　***一***房屋所在地點_________，建築面積__________平方米***其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________***，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　***二***房屋內部設施及裝潢情況：

　　***三***房屋的附屬物及構築物情況：

　　***四***機械裝置情況：

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　　***一***被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人***其中常住人口_________人***，分別是***姓名、性別、年齡、與戶主關係等***。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是***姓名、性別、年齡、與戶主關係等***：____________________________________________。

　　***二***被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________________________________

　　2、丙方情況：_________________________________

　　第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式： 　　1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

　　第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　***一***貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　***二***房屋裝潢作價方式：________________________________

　　***三***被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元***若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算***。

　　3、附屬物及構築物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額________________元。

　　***四***房屋貨幣補償的幣種 __________，補償金額由甲方於______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

　　***五***實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條 房屋產權調換補償方式

　　***一***甲方提供位於_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建築面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： _____________________________________

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　______________________________________________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工後質量應經_____________________登記備案。

　　***二***被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第***一***、***二***、***三***款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

　　***三***按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　***四***產權調換差價幣種：________，差價由_____方於______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六條 房屋產權調換的過渡安置

　　***一***過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供週轉房過渡安置。

　　***二***乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　***三***乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：______，建築面積________平方米。

　　***四***甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後___________日內騰空週轉房。

　　第七條 房屋拆遷補助費

　　***一***甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元，共計_________元。

　　***二***拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方裝置搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

　　***三***房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

　　第九條 乙方、丙方的違章建築及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條 逾期安置的違約責任。

　　***一***甲方應在本協議第六條第***二***項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方在徵得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　***二***乙方、丙方在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知***通知方式為_________________***之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。______________ 。

　　第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任。

　　***一***甲方交付的安置房標準應符合第五條第***一***項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。

　　***二***安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以建築面積、套內建築面積、使用面積***本款中均簡稱面積***為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　***1***面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***的，按第五條規定原則據實結算差價。

　　***2***面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內***含3%***部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　***3***面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內***含3%***部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=***產權登記面積-協議約定面積***/協議約定面積×100%

　　第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金***貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費***的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　***一***按逾期時間，分別處理***不累加***

　　1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過_____日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________***該比率應不小於前款中的比率***的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　***二***_______________________________________________。

　　第十三條 其他違約責任 ：

　　_______________________________________________________

　　第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　***一***向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　***二***依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議***附件三***

　　第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方***簽章***：_____________ 乙方***簽章***_____________： 丙方***簽章***_____________

　　委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________

　　_____________年 _____________月_____________ 日