房屋委託管理協議書範本

　　房屋委託管理協議書指的是委託人和受託人在平等自願的基礎上就關於房屋委託管理事宜上協商一致所簽訂的協議書。下面是小編給大家整理的一些關於房屋委託管理協議書的模板，希望對大家有用。

　　篇一

　　根據北京市物價局京價***房***字[20XX]第196號檔案和京價***房***字[20XX]第274號檔案的精神，雙方協商將XXXXXXXXXX***坐落位置***，XX年託管房屋合同書籤定如下：

　　委託單位：XX***以下簡稱甲方***

　　受託單位：XX***以下簡稱乙方***

　　一、房屋地點及面積：

　　甲方將坐落XXXXXX套單元房，合計建築面積XX平方米，委託乙方維修和管理。

　　二、委託合同時間：甲方委託乙方代管房屋時間自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿後，雙方無異議，本合同自動延續一年。

　　三、委託代管房屋收費標準及服務範圍：

　　1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納XX元。

　　2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納XX元。

　　3、電梯執行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納XX元。

　　4、高壓水泵執行維修：1.66元/每平方米/年，應交納XX元。

　　5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納XX元。

　　6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納XX元。

　　7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納XX元。

　　8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納XX元。

　　9、稅金：5.5%應交納XX元。

　　10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費用共計：XX元。

　　XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分。

　　注：本協議不含大修基金，如遇超出維修範圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

　　四、付款方式：甲方應在每年XX月XX日前將上述費用交至乙方。

　　五、甲乙雙方的權利和義務：

　　1、該房屬甲方所有，委託乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶變更***應持有單位證明***或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明，通知乙方辦理相關手續。

　　2、委託代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。

　　3、為便於乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。

　　4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委託收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

　　5、在本合同執行中，如市政府及有關部門另有新的政策性調價，雙方均以新的檔案精神執行。

　　6、在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規定乙方將XX向甲方發《撤管通知書》，三十日後退出該樓的管理及維修。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協商解決。

　　甲方：XX乙方：XX

　　法人：XX法人：XX

　　經辦人：XX經辦人：XX

　　XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

　　篇二

　　甲方***委託方***：XX

　　身份證號碼：XXXXXX

　　聯絡地址：XXXXXXXX

　　乙方***受託方***：惠州市XX房地產代理有限公司

　　聯絡地址：惠州市惠城區

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委託的房屋位於：XXXXXXXX***以下簡稱該物業***;目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證***編號：XXXX***房屋用途為XX。該物業建築面積XX平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證影印件作為本協議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電等現有配套狀況於本協議***附件一***中加以列明。

　　2

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協議簽署之日起計算。

　　三、委託代管內容

　　1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路，有線電視，物業管理費等費用***費用甲方出***。

　　3、代委託方申請電話，有線電視，寬頻網路等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、代委託方查驗清理退租房屋。

　　6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室記憶體放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。

　　5、房屋委託代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的***，如因甲方原因聯絡不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：XX

　　代表人：XX

　　日期：XXXX年XX月XX日

　　乙方：XX

　　代表人：XX

　　日期：XXXX年XX月XX日

　　篇三

　　房屋維修工程委託管理協議書

　　甲方***全稱***：XX***業主大會***

　　乙方***全稱***：XX***物業企業***

　　為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委託乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：

　　一、工程概況

　　與編號為XX的《房屋維修工程施工承包合同》相同。

　　二、雙方的職責

　　1、甲方的職責

　　1.1保證委託乙方組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的專案。

　　1.2除宣告保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，並根據需要配合乙方開展工作。

　　1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告，並對乙方履行本協議職責的情況進行檢查監督。

　　1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價稽核工作，工程監理和造價諮詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價諮詢單簽訂的合同為準。

　　本協議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價諮詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，並以書面形式予以明確。

　　1.5及時向乙方撥付工程款項。

　　1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　1.7在工程竣工驗收通過後，按照《物業服務合同》的約定或按本工程決算總造價的XX%向乙方支付報酬。

　　2、乙方的職責

　　2.1確認甲方委託組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的專案。

　　2.2按照甲方的委託，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限於：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。

　　2.3在開工前，收集、整理並向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。

　　2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關係，保護周圍建築物及裝修、裝置、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、採取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，並有權要求施工單位做出解釋和整改。

　　2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。

　　2.7確認施工單位的工作，複查、稽核完成的工程量和付款申請，並根據有關規定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

　　2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。

　　2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價諮詢工作，乙方應予積極配合。

　　三、其他事項

　　1、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：

　　***1***提請仲裁。

　　***2***向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同正本一式XX份，甲方執XX份，乙方執XX份。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。

　　甲方***公章***：XX

　　代表人：XX

　　住所：XXXXXX

　　郵編：XXXXXX

　　電話：XXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方***公章***：XX

　　代表人：XX

　　住所：XXXXXX

　　郵編：XXXXXX

　　電話：XXXXXX

　　XXXX年XX月XX日