售房委託書範本3篇

　　近年來,隨著房地產市場的一路火暴,涉及房地產的委託書公證已經發展為各公證機構的一項主要業務,不但為當事人提供了極大便利,也為我國房地產市場的活躍和發展做出了突出貢獻。以下是小編為大家精心準備的：3篇售房委託書範本。歡迎參考閱讀!

　　售房委託書範本一

　　甲方***委託方***：________________業主管理委員會

　　地址：________________郵碼：____________電話：________

　　法定代表人：________________職務：________

　　乙方***受委託方***：____________物業管理公司

　　地址：________________郵碼：____________電話：________

　　法定代表人：________________職務：________

　　為加強____________小區***大廈***的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

　　第一條物業管理內容

　　***一***甲方將位於____區____路的____範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　***二***管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護;

　　2.物業範圍的公用設施、裝置及場所***地******消防、電梯、機電裝置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等***的使用、維修和管理;

　　3.清潔衛生***不含垃圾運到中轉站後的工作***;

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.物業檔案管理;

　　9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條委託物業管理形式

　　承包經營、自負盈虧。

　　第三條物業管理期限

　　委託管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　***一***甲方權利、義務

　　1.根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實施物業管理;

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房***總建設面積的0.5%***____平方米給乙方，按月租金____元租用，並負責辦理使用手續;

　　4.給乙方提供管理用房____平方米***其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米***，按月租金____元租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9.委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理;包括予以***、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交、催改;

　　10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　***二***乙方權利、義務：

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支賬目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

　　6.乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社群文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條物業管理目標和經濟指標

　　***一***各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後____年內達到____標準。

　　***二***確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

　　第六條風險抵押

　　***一***乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。

　　***二***乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　***三***如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。

　　***四***如由於乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　***一***在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額____%獎勵乙方。

　　***二***如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元***全國***、____元***省***、____元***市***;獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　***三***如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　***四***如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的***，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　***五***由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　***一***經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　***二***合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前3個月向對方提出書面意見。

　　***三***合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

　　第九條其他事項

　　***一***本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害***颱風、洪水、地震等***，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。

　　***二***本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

　　***三***本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

　　***四***雙方如對合同發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：____________________年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：____________________年____月____日

　　附：

　　1、《____住宅區物業情況一覽表》***略***

　　2、《____住宅區物業年收支測算表》***略***

　　售房委託書範本二

　　***受理單位名稱***：

　　現授權我司員工XXX性別：XX 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX 授權其辦理以下許可權：

　　授權日期： 年 月 日 授權有效期至： 年 月 日。請貴處***司***接洽!

　　法人代表***簽字***：

　　***單位名稱******蓋章***

　　年 月 日

　　售房委託書範本三

　　委託人：*** 性別 * *年 月 日出生

　　公民身份證號碼：******************************

　　受託人：*** 性別 * 年 月 日 出生

　　公民身份證號碼：******************************

　　委託人*****與受託人系夫妻關係，共有住房一套坐落於大連市***區*******************填寫房證地址，必須一致***，建築面積為 *** 平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫***或者妻子*********為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關檔案。

　　1償還相關銀行***或個人***的抵押貸款，代領保險費，登出抵押登記，代領房屋所有權證;

　　2與買方*******身份證號碼***********簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關手續;

　　3代為接收賣房房款***開戶轉款***，如需資金監管，則辦理銀行資金監管及解凍手續。協助買方簽訂借款合同。

　　4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續並領取新證;

　　5如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償***回遷安置***協議，領取動遷補償費;

　　6支付相關稅費，辦理房屋交接事宜。

　　7代為查詢、調取房屋檔案相關資訊。

　　受託人在辦理上述事項中所簽署的一切有關檔案，我均予以承認，由此在法律上產生的權利與義務均由我享有與承擔。

　　代理人有轉委託權。

　　委託期限：一年

　　委託人：

　　年月日