如何申請公積金貸款

　　隨著銀行年中流動資金緊張，部分銀行暫停個人住房貸款業務，或將房貸利率上調至基準利率。相比之下，申請公積金貸款不僅速度快，而且利率低的優勢就更突出。下面小編就給大家介紹辦理公積金貸款的流程。

　　公積金貸款申請條件

　　1

　　具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件

　　2

　　申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於1年

　　3

　　首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上***含30%***，90平以下首套房貸則只需兩成

　　4

　　具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力

　　5

　　簽定了購買住房的合同或協議

　　6

　　符合委託人和受託人規定的其他條件

　　公積金貸款申請流程

　　1

　　借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批

　　2

　　經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。

　　3

　　貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶

　　4

　　借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息

　　5

　　貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續

　　公積金貸款注意事項

　　根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍

　　處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款