非普通住宅和普通住宅的稅費區別

　　個人所得稅：成交價*1%

　　1、普通住宅滿5年***含5年***，且為賣方家庭唯一住房，免徵。

　　2、非住宅***無年限制***按成交價的1%徵收。

　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

　　4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

　　土地收益金：

　　成交價*0.5%，房改房徵收。

　　土地增值稅：

　　1、成交價*1%，普通住宅免徵。

　　印花稅：成交價*0.05%

　　1、普通住宅類，暫免。

　　2、贈與，非普通住宅，徵收***雙方各0.05%***。

　　產權轉移登記費：

　　1、80元/本，普通住宅及配套車庫

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

　　3、10元/本，共有權證。

　　營業稅：成交價*5.6%

　　1、普通住宅滿5年***含5年***免徵。

　　2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

　　3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

　　4、非普通住宅未滿5年，全徵。

　　契稅：

　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

　　3、成交價*3%，***144平米以上含144平米***。