炒房產是什麼?

炒房是什麼意思?怎麼炒啊?

炒房其實就是轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。地產是這樣炒的。

首先，所謂的炒房就必須要幾個人，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。

然後呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。

最後，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）

首先，選擇地段，選好地段後，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什麼一定會賣出請看後面）就算總共花了35萬，那麼10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分佈在10個人的名下。

好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那麼一個月大概可以漲一千（這裡有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎麼辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那麼，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間裡基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。

然後呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個週期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等於白忙活了。好，那麼我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那麼當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團裡的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什麼樣的賺錢方式啊！

在這個期間，炒房團裡的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然後這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團裡面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那麼他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然後當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。

接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對於房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那麼一點點。然後，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者裡。

最後，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番

其實，炒房團只要夠......

炒房地產是怎麼回事？

因為房價上漲的厲害啊,他們買了一堆房,真正想買房的卻買不到,房價就更漲了,漲到一定地步他們就脫手賺取差額.不賣也可作互固定資產.不過最近房地產的火熱成度下降,深圳等地房價下降的厲害.又發生地震.房價不再那麼熱了

什麼是炒房價？

簡單的說就是大量囤積房子，大量買進，以造成房源緊張，房價上漲，然後大量賣出，以賺取高額利潤，暴利啊，有本錢的人現在都這麼幹

“房子是用來住的，不是用來炒的”，是什麼意思

買房不住，就是做惡！害別人買不起房子！

什麼叫房地產的炒作

炒作是指，自己或他人，通過一些手段，技巧，來對自己或自己的作品進行刻意的宣傳，以達到提高自己或自己作品的人氣、聲望。炒作實質上可以分為兩類：自我炒作和他人炒作。

炒作不但房地產業存在，企業行業均存在，現在的明星和準明星也存在！

希望能幫上你！

炒房是什麼意思

炒房一般有三種形態：炒樓花、出租、轉手買賣。

“炒樓花”是指買家在樓盤未落成之際只交數量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之後轉手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價。

購房出租者是相對保守和實力不強的投資者，他們的投資策略是以租養房。

轉手買賣是指在房價上升較快的城市，在房屋預售時以較低的價格買進，當所買的房屋成為現房後，房價已有了不小的漲幅，再轉手賣出去。

房產怎麼炒的？

你可以買將要拆遷的房子，拆遷返還的房子就貴了，

或者找比較好的樓盤，在價格便宜的時候定下先交個首付，等著，過段時間等房價漲了再拋出去賣。

注意一耽要挑好的樓座，樓層和戶型。，，，，不好的話賣也不好賣

炒完股票、房子、期貨,接著炒什麼?

週期性的，接著還是回到股票

如果您的問題得到解決，請給與採納，謝謝！

除了房子跟股票，還可以炒什麼？

投資貴金屬吧，