購房合同備案需要多久?

General 更新 2024-11-16

購房合同備案要多久？

備案就是在房管局網籤

網籤是存在電腦數據庫裡的

肯定跟你手上的一樣不用擔心

時間長一點也正常

房管局的也拖拉

只有一個辦法天天打電話催銷售

簽過購房合同後備案一般需要多長時間

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

簽訂購房合同後多久才能插到合同備案

一般來說.合同備案是開發商在網上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發商備案,那麼開發商備案後,你就能查到了.且在最快在1一個月內就能放款.如果還沒有放款,你有首付款收據,都不用擔心,再等等,需要點時間的.

購房合同已籤，開發商多長時間備案

在你首付房款時就應該簽訂網上備案的房地產買賣合同，何況你全款都支付了，居然這麼長時間還沒有簽訂購房合同，只能說明開發商在隱瞞你什麼，他們的售房手續可能不全，所以房管局的網上備案合同沒有準備好，跟房管局無關，是開發商的問題。

購房合同到房管局備案要多長時間

房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。

購房合同備案流程

1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

買房合同備案需要多久

買房合同去房產所備案需要多長時間？

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

房產證辦理流程是：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

一般購房合同備案大約需要多長時間

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

普通商品房購房合同到房管局備案需要多長時間啊？

趕緊到房管局問問吧！你的情況和我的差不多，可我的全部手續一個月就辦好了，我是6月份初交的購房首付，手續齊全，房本是7月底就下來了。很快的。我是託朋友辦的。

商品房購買合同備案時間需要多久？

樓上對天津的情況不瞭解！

樓主，合同備案確實是一個很漫長的過程，一般要1-3個月。

為什麼會有這麼大的差距：

1.如果順利的話，應該1個月內肯定備案完畢。

2.如果辦理備案的樓盤較多，辦理就會相對較慢。

3.這段時間過年期間，正是房管局吃拿卡要的時間，因此不會順利的給開發商備案的！

所有合同是都要拿走去房管局備案的，最後有一本蓋正本章，將來辦理產權證。

開發商開具的收據應該是正式的商品房買賣收據，備案完畢後，可以得到正式的發票。其實這張正式發票還是會有出入的，將來交房的時候，面積會有適當的增補，根據最後的面積給你多退少補，將來再換個正式的發票！