三聯單的房子怎麼貸款?

General 更新 2024-11-21

房屋三聯單可以貸款嗎？

三聯單房產是指沒膽房產證和土地使用證的房產。由於沒有房產證和土地使用證，因此三聯單房產的實際意義就是租房子。三聯單是指開發商開具的收據發票。

由於正規房屋抵押貸款，在辦理時候需要提供除了個人身份證等個人資料以外，最重要的是還需要提供房產證，而三聯單房產是沒有房產證的。因此三聯房產得申請者，即使能夠提供個人收入證明等，也是無法作為抵押物抵押申請貸款的。申請者在急需要錢的時候，可攜收入證明等到貸款機構辦理個人無抵押貸款。

另外，目前，部分民間借貸接受三聯單房產抵押貸款，不過由於目前我國法律的不完善，不少民間借貸都遊走在法律邊緣，由於三聯單房產的特殊性，所有申請者需要仔細考慮，確保自己申請的自己的安全以後再貸款。

買三聯單的房子可不可以到銀行申請按揭貸款

按揭貸款的基本流程如下：

1、實地看房；

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2、產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。

3、簽署合同；

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；

銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;

6、產權過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

8、銀行放款。

三聯單的房子可以貸款嗎

可以貸款的房屋類型有：

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

經濟適用房；

成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；

商品房；

別墅；

寫字間；

商鋪和經營性用房；

廠房、土地等。

購買三聯單的房子是不是不能辦住房貸款?

銀行的個人住房貸款一般為個人按揭貸款及二手房貸款，個人按揭貸款是在房產開發商那裡購買房產時可辦理的貸款品種；個人二手房貸款，是自然人之間對已經取得房產證的房產買賣時可以辦理的貸款品種。三聯單房產，無產權證，無法辦理抵押手續，因此一般是無法辦理貸款。

三聯單的房子可以做抵押貸款嗎

商品房？？還是宅基地？還是自建房？

你好，我是全款買的房子，現在只有三聯單我想貸款怎麼辦理

辦理房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機構評估房產；

4、面前銀行；

5、銀行報卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8、分行約額度；9、銀行放款；

10、銀行貸後審查；

11、借款人償還本息。

哈爾濱三聯單房子可以在什麼銀行貸款

貌似不可以。。。。

買房三聯單怎麼辦過戶

只有所謂三聯單，無法辦理過戶，

需要住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，之後，才可以過戶住房，

《房屋登記辦法》：

第三十二條

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三聯單貸款

在哈爾濱只能有房產證或住房公積金或者額外的財產(房產)抵押才能貸款,三聯單並不能直接證明該房產是你本人的,故三聯單不能貸款.

建議你的房子有房產證後再過戶給你的直系親屬,以二手房買賣形式貸款,因為要是房產抵押的話利率會比房屋商貸高的多得多.