商住房屋契稅怎麼算?
商住樓房產契稅怎麼計算
商住樓房產契稅是房總價的3%
不像住宅，沒有首套，二套之分
不管多少都是總價的3%
商業與住房的契稅怎麼計算
商業產權分五個稅種
1：契稅，現在的地區指導價（網籤價）乘以3%
2：營業稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網籤價-原購價）
3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網籤價-原購價-本次營業稅-原購契稅-原購房發票金額內年5%的折舊費）
4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網籤價-原購價-本次土增）
5：印花稅0.1%
（土增的30%---60%的算法
30%：增值50%以內
40%：增值50%~100%
50%：增值100%~200%
60%：增值200%以上
（現價-原購價-本次營業稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%
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房子契稅怎麼算的 5分
房子契稅的計算：
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
商住兩用房稅費怎麼計算
、商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
商住兩用房稅費怎麼算
新房交易需要交納的稅費主要有：
1、房總價3% 的契稅
2、維修基金參考當地標準
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
首套房契稅怎麼算，是多少
一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
詳情參考神州財稅網：財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知 www.dcetax.com/...%B7%BF
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
詳情參考神州財稅網：財政部國家稅務總局關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知 www.dcetax.com/...%CB%B0
商住兩用新房稅費是怎麼算的
商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右-馨窩網。
最新商住兩用新房稅費怎麼算
商住兩用標準繳納稅費： 契稅：3% 營業稅：（最低網籤價-原購房價）*5.6% 土地增值稅：（按差額）*30% 個人所得稅：（按差額）*20% 本人成交數單商住兩用，稅費我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關係！小額貸款跟全款的稅費一樣低首付比例最低50%，貸款最高50%
商住公寓契稅是怎麼交的房產契稅如何計算契稅是什麼稅
公寓樓是不限購的商住房，此類住房所屬土地使用權年限是50年。
規定不限購商住房，或商業房，徵收3%全額契稅。
上海市商住兩用房的稅費怎麼計算
一、購買方繳納稅費 1、契稅=75*3%=2.25萬元 2、產權轉移書據的印花稅=75*0.05%=0.0375萬元 3、交易手續費=75*0.5%/2=0.1875萬元 4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅。登記費的收費標準是：（買方）0.4%，房屋所有權證工本費每證收費10元，權利許可證照（房產證）的印花稅按件5元。 二、賣方（購進有發票） 1.營業稅及附加=（75-38）*5.55％=2.0535元 2.印花稅=75*0.05%=0.0375萬元 3. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 增值額=75-（38+2.0535+0.0375）=75-40.091=34.909萬元 增值率=34.909/40.091=87.07% 應納土地增值稅=34.909*40%-40.091*5%=13.9636-2.00455=11.959萬元 4.交易手續費=75*0.5%/2=0.1875萬元 5. 個人所得稅，=75 -（38+2.0535+0.0375+11.959+0.1875）*20%=22.7625*20%=4.5525萬元 如果不能提供發票 營業稅金及附加按75*5.55% 土地增值稅按75*5% 個人所得稅按75*2% 印花稅=75*0.05% 交易手續費=75*0.5%/2