房產證聯辦是什麼意思?

General 更新 2024-11-18

房產證聯名是如何辦理？

當地的辦證中心產證登記處辦理，帶雙方身份證結婚證，要沒收原產證改發新證，交120元手續費，週一至週五政府工作日及時間辦理，夏天下午最好晚點，雙方本人到場必須，我兩年前辦過，可能各地政府要求不一會有些微不同，但大致如此

貸款的不能辦，還完可以

在二手房交易時，業主要繳納增值稅或者個人所得稅，收稅窗口會出具納稅發票，這個發票一式三聯，其中有發票聯、辦證聯等，買家只有拿到辦證聯才可以辦理契稅業務，領取房產證。

房產證是一樣的，沒區別。

辦理房產證是需要購房發票。不過看一下就行了，實際上是徵稅時計算稅額用的。真的辦理產證就是看納稅證明單據。因為有的像個人之間的二手房交易他就是沒有發票的。只要繳稅即可。

稅總函〔2016〕190號規定，“納稅人銷售其取得的不動產，使用六聯增值稅專用發票或者五聯增值稅普通發票。納稅人辦理產權過戶手續需要使用發票的，可以使用增值稅專票第六聯或者增值稅普票第三聯。”

辦理房產證需要購房發票的；而且必需三個發票，

1、購房全款發票，下圖為全款購房發票，購房發票是從開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款後，開發商收到全額貸款後，會給開據全額發票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款後開發商並沒有給發票，只給了全額的收據，交房後才給了發票。

2、契稅發票：契稅是在開發商處交的，交完後先給收據，交房前其他手續都辦完後給契稅發票。

3、公共維修基金髮票：業主交房入住前，開發商會給一份專項維修基金交款的通知書，業主拿上通知書去指定的銀行去交款，之後的事就交給銀行了，最後找開發商要發票。

有存根聯、記賬聯、辦證聯、客戶聯。存根聯是開發商留存的，記賬聯是開發商財務做賬用的，辦證聯如果是用來辦房產證的，如果開發商統一辦理的話就可以不給你，如果你要個人自己辦理的話，就可以找開發商要，客戶聯就是給購房者的。

1、一般來說聯建房建設也是合法的住宅揣發模式。

2、建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。

3、但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。

4、目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持，溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。