辦什麼業務需要房產證?

General 更新 2024-11-07

辦理什麼業務需要房產證和戶口本

抵押貸款

貸款買車

適齡兒童入學

出國旅遊辦簽證（需要大額存單或房產證）

領取有線電視機頂盒

只有房產證能辦理什麼業務

辦理抵押，是需要核對抵押人身份的，抵押人需提供與產權證名字相同的身份證，戶口本，還需擔保人，所以，一般貨不款

辦理什麼業務需要房產證

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出國旅遊辦簽證（需要大額存單或房產證）

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房產交易

房產局辦理什麼業務需要戶口本和房產證

辦理房產證需要啊。

房產證辦理需要的資料是：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證（契稅繳款書）。

如果購房人已婚，需要交納的資料是：

（1）雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）。

（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。

（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：

（1）身份證複印件（帶原件校驗）。

（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。

（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

在房產局辦理什麼業務需要戶口本和房產證

辦理房產證貸款需要戶口本和房產證。

房產證貸款流程：

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

辦理房產證的工作人員需要什麼條件

需要領導批准，最起碼不是文盲

如果我的房產證複印件能辦理什麼業務

什麼都辦不了，涉及到任何的買賣或者抵押都需要你本人簽字的

辦房產證需要夫妻都要有工作嗎?

臺灣人在大陸買房的條件

根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至於“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。

港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。

◆臺灣人在大陸買房流程

茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：

簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記

房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

◆房屋所有權登記手續及費用

以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。

一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書;

（二）申請人身份證明;

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;

（五）其他必要材料。

買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。

買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。

市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請後，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記並頒發權屬證書。

二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：

1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%

2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%

3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。

4.房產交易費：房屋建築面積X6元/平方米

5.印花稅：評估價X0.1%

6.房產證工本費：85元

7.土地證工本費：105元

8.交易評估費：評估價X0.3%

上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。

辦房產證要幾個工作日

1、如果所有費用交齊了，那得看房管局的辦事效率！