合肥首套房子首付多少?

General 更新 2024-11-22

目前合肥買房首付最低多少

2016年合肥住房限購政策：

1、合肥市區本地人限購2套房；

2、外地人購房需要1年個稅社保或納稅。最低首付30%。一次購房記錄的，已結清，最低首付40%；

3、一次購房未結清首付最低50%。

4、本地人2套以上、沒有納稅社保的外地人，不給買房。

5、從嚴控制公積金貸款，停止三套房貸款。

6、停止異地公積金貸款。

7、居民家庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；

8、對已擁有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低於30%調整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低於20%執行；

9、第二次公積金貸款，首付比例調整為不低於30%。

10、房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；

11、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

合肥哪家銀行首套房首付比例是兩成？

如果是商業貸款的話，合肥首套房最低首付30%，利率為基準利率。以總價100萬元房子為例，首次購房首付三成。　　而合肥市住房公積金個人住房貸款最高限額有所變動：借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調整至45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度調整至35萬元。首套房首付已經從先前的至少3成降為2成以上。如果夫妻一方繳公積金的，最高貸款額度為25萬元；夫妻雙方都繳的，最高貸款額度35萬元。這次調整，相當於貸款額度普遍調高了10萬元。

合肥二手房的首套房首付最低要付多少

這要看你之前有無貸款記錄,如果沒有,買一般的房子都只需首付三成。房齡較老就要首付四成。如果之前有過貸款記錄,那就要首付六成。

現在在合肥買首套房，首付是多少？

首套房首付30%。如果你購房的總房款60萬，首付款就要20萬，如果你購房款的90萬，首付款就要30萬。

2016年合肥首套房首付三成是真的嗎？

你去房管局就知道真假了

安徽合肥買房子首付多少

如果是首套房的話，現在是3成、

在合肥貸款買房子，一般首付比例是多少啊？

一般是百分之30，你首付交的多，你貸款就少，看你自己的承受能力

合肥買一百平米左右的房子，首付大概多少錢？？？

看在什麼位置一般的在合肥郊區房價現在在4000到5000100平方米*4500等於45萬 *總房價的百分之三十首付大約15萬左右要是在市區的話合肥的市區房價8000左右*100平方米等於80萬*百分之三十====首付24萬左右

在合肥買了首套房，幾年後轉賣了。再想買房的話，首付比例是多少？

不算了，屬於二套房。

二套房認定標準：

1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；

2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；

3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；

4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；

5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；

6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；

7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；

8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；

9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；

10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

二套房貸費用

1、首付款

按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。

2、利息

二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。

3、抵押登記費