不動產申請表怎麼填?

General 更新 2024-12-23

房屋登記申請書初始登記怎麼填寫

初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請諮詢當地房管）

一、幾點說明：

1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義；

2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內容；

3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有塗改，請在塗改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；

4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責，並親筆簽署； 5、表格中涉及數量、日期、編號的，應用阿拉伯數字。

二、如何填寫各欄目

（一）如何填寫“申請人信息欄” ：

1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。

2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請填寫“申請人的代理人”。

3、證件類型：填寫用於申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。

4、證件號碼：填寫用於申請的證件的號碼，如身份證號碼等。

5、所佔份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。

6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記註冊類型和註冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區”、“境外”等。

（二）如何填寫“申請人聯繫方式”

1、聯繫人姓名：填寫申請人確定的聯繫人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的為默認聯繫人。

2、聯繫電話：填寫可以在工作時間方便聯繫的手機或固定電話號碼。

3、聯繫地址：填寫申請人的聯繫地址。

4、郵編：聯繫地址的郵政編碼。

（三）如何填寫“申請內容欄”：

1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。

2、竣工時間：填寫工程竣工時間。

3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區城門西路4號”。

4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規範》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建築結構分類》填寫房屋的建築結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。

5、規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。

7、房屋所在建築物總層數：填寫房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那麼總自然層數就是12層。

8、地上層數：填寫房屋所在建築物的地上自然層數。

9、地下層數：填寫房屋所在建築物的地下自然層數。

10、總建築面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建築面積總和。

11、總套內建築面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建築面積總和。

12、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。

13、建築物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建築物專有情況”，並具體填寫《建築物專有情況清冊》。

14、建築物區分所有情況：如有建築物區分所有情況的房屋，勾選“詳見建築物區分所有情況清冊”，並具體填寫《建築物區分所有清冊》。

15、根據實際情況，選擇因“單位建造房......

不動產登記申請表辦兩夫妻的證怎麼填

房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：

第一種情況：房屋有貸款尚未還清

如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。

所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。

所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。

當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字

很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。

因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。

但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

不動產登記中證明權利填什麼

（一）關於權利人的填寫

填寫不動產權利人的姓名或名稱。共有不動產，發一本證書的，權利人填寫全部共有人，“權利其他狀況”欄記載持證人．共有人分別持證的，權利人填寫持證人其餘共有人在“權利其他狀況”樣記載。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不動產，權利人填寫戶主姓名其餘權利人在“權利其他狀況”欄記載。

（二）關於共有情況的填寫

填寫單獨所有、共冂共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填寫土地、海域使用權的共有情況。涉及土地、海域及其房屋構築物的，填寫房屋構築物所有權的共有情況。

（三）關於坐落的填寫

填寫剽也、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋氅落，一般包括街道名稱、門牌號幢號樓層號房號等。

（四）關於不動產元號的填寫

為保證不動產單元編碼的唯一性，以及更加方便的判斷，將不動產單元號分為四段表示，第一段表示所在行政區劃，第一段表示地籍區和地籍子區，第二段表示宗地號，第四段表示定作物編碼。

（五）關於權利類型的填寫

按照相關法律和《不動產登記暫行條例》的規填寫不動產權利的具體名稱，涉及兩種權利的，“/”分開。

（六）關於權利性質的填寫

國有土地填寫出讓、劃拔、作價出資（入股）、國有土地租賃授權經營等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批准拔用、入股、聯營等；房屋填寫房屋性質，森林、林木填寫林種。涉及兩種權利的，用“/”分開，並與權利類型相對應。

（七）關於用途的填寫

土地按《土地利用現狀分類》填寫一級分類，海域按《海域使用分類體系》填寫用海類型二級分類。房屋構築物填寫規劃用途。涉及兩種的，用“/”分

（八）關於面積的填寫

填寫不動產單元的面積。涉及土地、海域及房屋構築物的，用"/"分開，分別填寫土地使用權、海域使用杈及房屋構築物所有權的面積。

（九）關於使用期限的填寫

土地上有房屋構築物的，由於房屋所有杈無使用期限，因此只填寫土地出讓合冂中記載的土地使用權起止日期如"國有建設用地使用權XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止"。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期填寫“海域使用權XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有權以及劃拔土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。

（十）關於權利其他狀況的填寫

根據不冂的不動產權利類型，記載不動產權利的其他狀況。如分雌土地使用權面積、房屋結構等。權利其他狀況直接與權利類型欄相對應，有哪種權利類型，則對應填寫與之相對應的權利其他狀況。

各類房地產抵押權設立登記申請書怎麼填

1，抵押權人，姓名(單位名稱)，一般為銀行(擔保公司)，證件名稱，一般為組織機構代碼證，或營業執照，證件編號，單位地址，法定表人名稱，聯繫人，聯繫電話，2，抵押人的相關信息，(一般和銀行相對)，

廣西不動產登記申請表如何填寫

你個沙逼腦殘

不動產登記申請書是業主填寫嗎

答，申請書是指業主要求買賣房屋或者土地所需要的產權屬於不動產的！這樣需要業主本人來填寫！

房地產基本情況登記表怎麼填寫

《房產情況登記表》如下圖：

填表說明：

1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換髮稅務登記證）的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目變動情況進行登記的，在變更登記框中劃“√”。 2.

2、納稅人識別號：企業（含個體工商戶）為稅務登記證號，個人為身份證或護照號碼。納稅人性質：外資企業為外商投資企業和外國企業，外籍個人（包括港、澳、臺同胞和華僑）。

3、房權證號：有房產證的房屋按房產證號填列，沒有房產證的按固定資產編號填列。既無房產證號也無固定資產編號的，採用其它編號規則，但同一納稅人的房產編號不能重疊。

4、房屋坐落：指房權證上載明的房屋坐落地點，無房權證的按房屋實際坐落地址填寫。 5、應稅房產類別：指如辦公用房、營業用房等。

6、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委託其他施工單位建造）；②購買（指向房地產開發企業購買或向其他單位和個人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。

7、購建啟用日期：指支付款項(取得發票)的時間或移交使用的時間。

8、房屋建築面積：指房權證上載明的房屋建築面積，無房權證的按實際丈量面積填寫。

9、房產原值：填寫按現行房產（城市房地產）稅有關規定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋（含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施）原價，對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定後的價值。不屬於房產稅（城市房地產稅）徵稅範圍的房產不用填報。

10、出租房產原值：指納稅人將房屋用於出租部分的房產原值。

11、法定免稅原值：指現行房產稅規定的免稅房產的原值，如納稅人用於自辦學校、醫院、託兒所、幼兒園的房產等。

12、扣除房產原值：指按政策規定可以在計算應稅房產原值前予以扣除的房產價值。如地下建築在計算應稅房產原值時，按規定可以根據一定比例予以扣除。上述地下建築是指獨立的建築，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

13、應稅房產原值：等於“房產原值”-“出租房產原值”-“法定免稅原值”-“扣除房產原值”。

14、應稅房產餘值：等於“應稅房產原值”×（1-“扣除率”）。

15、自用房屋的年應納稅額：對於以前年度購建啟用的房產，其當年年應納稅額等於“應稅房產餘值”×從價計徵稅率；對於當年購建啟用的房產，其當年年應納稅額為“應稅房產餘值”× {（12-購建啟用日期所屬月份）/12}×從價計徵稅率。

16、年租金收入：用於房屋出租的房產或部分房產的全年租金。

17、出租房屋的年應納稅額：等於“年租金收入”×從租計徵稅率。

18、合計的年應納稅額：等於“自用房屋的年應納稅額”+“出租房屋的年應納稅額”。

19、承租房屋的備註：納稅人無租使用的房產需要在備註欄中加以說明。

20、承租人（出租人、受讓人）名稱、證件號碼：承租人（出租人、受讓人）為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人（受讓人）為單位的，填寫該單位名稱、納稅人識別號。

21、轉讓時間：指取得收入（出具發票）的時間。

22、本表一式兩份（A4橫式），企業留存一份，稅務機關留存一份。報送本表時應附列：①房屋海權證及其他證明材料複印件②稅務機關要求報送的其他資料。辦理變更登記的，須在備註欄中註明變更項目和變更時間。各欄中如......

房地產權證申請登記表怎麼填

不知道你們哪裡的政策是什麼

一般房管局裡有有表格樣板

我們這裡是

拿到居委會或者拿到村裡，村裡的人負責人

會幫你填起來

然後鎮裡蓋章，村裡蓋章，隔壁鄰居手印

不動產申請表是不是誰名字先寫誰就是主戶主

房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據你購房時候簽署的買賣合同上標註名字來定，不能增減和更改，所以，你看一下你的購房合同，就知道房產證署名情況。

申請辦理不動產登記需要什麼材料

申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關係的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；