鏈家跑盤是什麼意思?

General 更新 2024-11-27

鏈家地產複試問跑盤學到了什麼

我是上海鏈家的。你就答一些您這幾天看到的就好了跑盤就是讓你瞭解周邊環境的。然後我想問下一樓，你是哪家中介的？房東賣房子是他的自由，客戶買房子也是他的需求。我們的工作是撮合，客戶價位出不到房東預期，房東不會簽字賣，同樣的房東要價高，客戶出不到。客戶也不會買。你說我們素質低，你說話的水平也不高，都是髒字。我們是急於成交，我們耗得起大不了幾千的提成，客戶耗得起嗎，這個月不買，下個月漲10萬。

想進入鏈家工作，去面試後店經理通知我說面試成功，那接下來就是跑盤和培訓了嗎？

那是個坑爹的地方，裡面跟傳銷似的天天給你洗腦，誰去誰知道。

房地產跑盤畫圖怎麼搞？不懂。。。。

就是房地產中介銷售人員剛入行或者剛到一個新的區域時的一趟必修課。

主要目的是為了讓你熟悉當地的情況以及樓盤。

具體的做法就是你要到你們中介行周圍兩三公里範圍（甚至更大）內，每個角落都要去遍，然後畫個地圖回來給師傅看，最緊要不是給師傅看，而是你自己心裡要清楚的知道，哪個樓盤在哪裡，做得好的業務員，甚至連每個小區有幾棟樓，每棟樓有多少層，每層多少戶，每戶的朝向是怎樣的，各自有些什麼優缺點，都一清二楚。

杭州鏈家通知我去跑盤,該不該去

錢多就去唄

面試鏈家店助跑盤之後的面試難不難啊？要是跑盤之後還是不錄用會給工資嗎？

面試不太難，不過稍微正式些，最好穿的職業一些，不要化濃妝，長髮最好盤起來，，不過形象到是次要的，關鍵看你個人素質方面，說話有自信，開朗點，不要怯場，問你什麼，會到準儲就行了，不要試圖用委婉的回答方式迴避，面試前自我介紹和以前離職的原因是必問的問題，所以要想好，其他的隨即應變就行了。沒簽合同是不會給工資的，從籤試用期合同起的那一天才算正式入職有薪水。一個月休四天，選休。不按法定節假日。

鏈家房產複試要注意什麼？

你說的複試是不是面試。這個還真的是沒有固定的答案了。有面試訣竅可以搜索一下。一般就是帶著簡歷。說話要有底氣。有自信。有見解。表現的沉穩一些。這是做地產人都必須的。希望可以幫助你吧。要是有深圳這邊的業務的話我們也可以合作。要是來深圳的話來我這邊，。，呵呵。家家順房產交易公司。

去鏈家地產做行政助理面試完，要跑盤，然後還要去複試。複試難嗎？很容易通過嗎？

又不是什麼特別大的企業，放好心態，輕鬆面對，一切都來自於自信

2016深圳鏈家地產銷售無責任底薪5000加百分之50的提成，前期需要一個星期跑盤還需要一個星期培

怎麼可能的，你想太多了

鏈家地產銷售交易管理系反應問題找哪個部門，系統的開發商能否跟進維護？在客戶合理的需求內能否改進？

首先要看你是做哪個級別的市場，2級市場就是賣1手房，3級市場就是賣2手房，總的來說不管做哪個級別的市場都要熟悉你裝備去工作的那個地方的環境。我現在做的是3級市場，而做3級市場就要先跑盤，跑盤就是把你公司裡面的所有盤源都熟悉完，跑盤要記什麼呢？記小區位置，交通路線，周邊配套，房子戶型，面積，朝向，總的來說很多很多，也很簡單。下面是一些經驗，我當初剛做地產看的

房地產營銷是企業的生命線，可以說：房地產公司內的一切部門都是為銷售服務的，從“市場部”、“拓展部”到“研展部”、“ 開發部”、“工程部”和“策劃部”每個部門的工作都是為了使房地產項目實現最終的順利銷售：可以說：房地產銷售團隊是公司贏利的唯一正式的窗口，因此房地產銷售團隊的任務是可想而知的，同時也要求銷售人員具備高潮的銷售技巧，實現房屋的順利快速銷售。其實房地產銷售和其他行業的銷售大同小異，在鞏固房地產相關基礎知識和相關項目知識的前提下，良好的銷售技巧和優秀的親合力往往成為成功銷售的關鍵！現就銷售技巧粗略總結如下：

法則一：少說多聽這在所有銷售活動的最初幾分鐘裡是最重要的一點。 1.不要談論自己。 2.不要談論自己的產品。 3.不要談論自己的服務項目。總之，不要進行自己的業務陳述。很顯然，你想介紹自己的情況，你想告訴顧客你的名字及你此次來訪（或電話）的目的。但是，你卻不可以滔滔不絕地講自己的產品或服務項目，因為現在，你畢竟還不知道你的產品或服務對於對方來說有沒有實際價值。

法則二：多問問題要記住這一點：沒有人關心你有多偉大，除非他們感埂你非常尊重他們。暫時忘記你是在銷售，然後認真考慮顧客為什麼要購買你的產品。為此，你必須要集中精力在用戶身上，你需要提問題（許多問題）並且不要耍心眼。人們對銷售產生反感是人之常情，我們必須採取其他策略。

法則三：假裝你是和顧客第一次接觸要對他們感興趣，瞭解他們已經使用過的產品或服務。他們是否滿意，是否感到過於昂貴，不穩定或速度太慢，瞭解到什麼是他們最需要的。記住，你不是在做社會調查，不要只為了提問而提問，提問的目的是要搞清楚用戶的需求。當你瞭解了顧客的需求，並且不再盡力說服他們去做他們不想做的事情肘，你會發現他們會信任你，最終會願意和你做生意。

法則四：像對家人或朋友那樣與顧客交談永遠不要轉向說服性的銷售模式。虛偽的談話方式，誇張的口吻，催眠術似的銷售引導在當今講究專業的商業環境中都不再適用。正常的交談（當然要恰如其分），就像對待你的家人或朋友一樣。

法則五：密切關注顧客的原應顧客是否很匆忙、很氣憤或不安？如果是，問問他“現在可以談話嗎？”或“我們可以下次再談”。大多數銷售人員總是關心自己接下來應說什麼而忘記了對方的感受。

法則六：如果被問到什麼，要馬上做出回答記住：這不是關於你自己，而是考察你是否適合於他們。

法則七：瞭解顧客需求後，才能提及你的產品或服務只有你完全瞭解了顧客需求以後，你才能提及你的產品或服務。同時，先搞清楚你在跟誰講話再考慮應該說什麼。

法則八：用對方的語言進行表述不要滔滔不絕地說自己的產品而不顧及顧客的需求和感受，提煉出幾件你認為對顧客有所幫助的方面講給他們昕（如果可能的話用他們的語言來表述，而儘量不用自己的方式）。