房子二次貸款能貸多少?

General 更新 2024-11-29

房產二次抵押能貸多少錢？注意事項有哪些

一般房產價值的七成吧

按揭房二次貸款能貸多少

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯繫當地個貸部門諮詢確認。

房屋二次抵押貸款最多能貸多少

廈門房屋二次抵押貸款條件：主貸人年齡18-60歲，產證齊全，償還能力正常，利息6-8釐，最長可貸5年，貸款額度為現房屋評估價的6-8成再減去未還清的房貸，如果需要的金額比較大或者想貸款的年限更長一點，可以先把剩餘的錢還進去，做全款房抵押貸款，利息3-5釐，貸款額度為現在房價評估的6-8成，最長能貸1-30年，還款壓力小，提前還款沒有違約金。銀行7-15個工作日下款。

房子做二次抵押貸款能貸款多少年

一般20年。

房抵條件

有合法的身份;

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

能夠提供貸款行認可的有效擔保;

貸款行規定的其他條件。

房屋抵押貸款所需材料：

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

權利人及配偶的身份證；

權利人及配偶的戶口本；

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

房屋抵押貸款流程：

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

什麼是樓房二次貸款

二次貸款也就是我們所說的二押，這個是從2015年才開放的，房子是按揭或者紅本房在銀行做了抵押之後，如果該房產還有剩餘的空間就可以操作做二押，目前銀行是沒有開放做二押，二押都基本上是P2P貸款公司或者私人自有資金放款的才會做二押！

房子二次抵押貸款能貸多少誰知道

若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

房子可以二次貸款嗎房子二次貸款需要什麼條件

可以二次貸款的，房子二次抵押貸款流程：

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;

2、個人收入證明;

3、房屋一切權證;

4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;

5、一次抵押貸款合同;

6、貸款行要求提供的另外的資料。

不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細諮詢瞭解，幫好充足的申請貸款的準備。

房貸未還清，能不能再二次抵押貸款

那要看購房者的自身情況，目前上海市政府的政策是:已經有一套按揭住房了(具體幾套房是以家庭為單位)，第二套房也可以貸款，前提是首付至少4-5成，貸款利率是基準利率5.94不變，第三套就基本貸款不了了。

請問按揭房可以二次貸款嗎

可以

貸款基本要求

1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民

2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好

3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件

4、具有合法正當的融資用途

所需基礎資料

1、房地產證等抵押物權屬證明文件.

2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明

3、申請人及配偶收入證明

4、借款用途的相關證明

5、銀行要求提供的其它相關資料

步驟

1.提供資料

2.評估房產

3.銀行審核資料並辦理相關手續

4.贖樓並解押

5.抵押登記