非上市公司怎麼估值?
非上市公司估值怎麼算
一個是看公司的淨資產，一個看公司的市盈率，淨資產你這裡沒有提供，300平的辦公室是有產權的還是租來的也不知道。只有60萬淨利潤，百分之十的股份對應6萬的收益，如果公司發展有一定的前景的話，按十倍估值應該較為合理，百分之十的股份值60萬，也就是說60萬以下可以考慮買，當然越低越好。如果有公司的淨值數據的話，建議不要超過二倍，也就是百分之十的公司淨資產乘於二。
未上市公司的股票如何估值
一個公司的股票估值，可以認為跟是否上市沒有關係，該值多少錢，還是多少錢，上市只是增加了流動性。況且牛市會溢價，熊市會負溢價。
每股收益是7000/1600=4.3元，按靜態市盈率15，價值66元人民幣。
2011年盈利 7000*120%*120%=10080萬元，按靜態市盈率15，價值100080/1600*15=94.5元人民幣。
如果按照另外一個指標，算出來更多。
但是前提條件是：
1 股本規模不變
2 保持20%年增長率。這個增長率，到了後面，很難保證。3 美國股市穩定。
最大的風險，是在納斯達克能否順利上市。
如何計算非上市公司的市值
去做資產評估。。
非上市公司的市值怎麼算
市值即是公開市場上的價值，非公開上市公司則沒有“市值”一說，只有投資人對其“估值”。對非上市公司的估值方法有多種，包括淨資產法、PE法、收益現值法、市場比較法等。
一、收益法的基礎理論
（一）收益法的基本思想收益法的基本思想是一項資產的價值，是利用它所獲取的未來收益的現值。它是指通過估算資產在未來的預期收益，並將其折算成現值，然後累加求和，據以確定資產價值的一種評估方法。
收益法包括現金流量貼現法、利潤貼現法、紅利貼現法等，雖然名稱不同，但核心都是將公司未來的現金按照一定的貼現率衡量風險因子貼現到當前的方法。
本文介紹的收益法主要是自由現金流量貼現法，它是西方企業併購評估的主流方法，西方研究和市場的表現都說明企業的價值和其未來的自由現金流量是高度正相關的。
（二）收益法的優勢《企業價值評估指導意見(試行)》第二十三條規定：企業價值評估方法有收入法、市場法和成本法。右表是三種企業價值評估方法的比較。
企業價值評估作用於企業財務管理的根本目的，是以企業價值為依據，科學地進行財務決策、投資決策與融資決策，實現企業價值最大化的理財目標。從這個意義上講，成本法和市場法便無法在以財務決策為目的的企業價值評估中運用。在以併購為前提進行企業價值評估時，對收益法而言，應該說這種方法理論上是相當完善的，從長遠的趨勢看，也應鼓勵這種方法的應用，因為它是從理財及可持續經營的角度定義企業價值。
二、自由現金流量貼現的評估模型自由現金流量貼現模型通常有永續模型、固定增長模型、兩階段模型和三階段模型。根據非上市公司的發展特點和市場實際運用情況，本文通過兩階段模型對非上市公司的價值進行評估。
該模型適用於企業在初始階段會有比較高的增長速度，這時企業的盈利或現金流量的增長速度會大大超過整個經濟系統的增長率。經過一段時間之後，企業進入固定增長時期。此時，V=高速增長期現金流量現值和+固定增長期現金流量現值和，公式如下：
三、自由現金流量貼現模型的應用自由現金流量貼現模型應用於非上市公司的價值評估時需進行一些調整，主要通過以下幾步來確定非上市公司的評估價值。
對資源類上市公司的現有評估方式：利潤加儲量的相對評估法
由於資源類上市公司最初正是因其利潤的高增長率吸引投資者的眼光，因此對資源類上市公司最通用的評估指標仍是盈利性指標，投資者更為關注其今明兩年的利潤情況，並以PE、PEG等比值衡量公司的相對投資價值。總體看來，市場上還並未形成針對資源類上市公司的公認估值方法。也有個別研究機構提出了一些新的估值辦法，在形式上最符合資源類上市公司特色的估值指標就是“可採儲量”，但應用可採儲量估值的方式仍僅限於“每股可採儲量”、“以市價計算的每股資源價值”等。前者不考慮市價，因此只能適用於同一礦種的比較，後者則在形式上解決了不同礦種間的比較。
如何對一家公司進行估值
個人認為市盈率還是比較好的辦法，目前很多風投都用。下文為引用學習到的材料，分享一下。 具體實施時，先挑選與你們可比或可參照的上市公司，以同類公司的股價與財務數據為依據，計算出主要財務比率，然後用這些比率作為市場價格乘數來推斷目標公司的價值，因為投資人是投資一個公司的未來，是對公司未來的經營能力給出目前的價格，所以應用： 公司價值＝預測市盈率×公司未來12個月利潤 公司未來12個月的利潤可以通過公司的財務預測進行估算，那麼估值的最大問題在於如何確定預測市盈率了。一般說來，預測市盈率是歷史市盈率的一個折扣，比如說NASDAQ某個行業的平均歷史市盈率是40，那預測市盈率大概是30左右，對於同行業、同等規模的非上市公司，參考的預測市盈率需要再打個折扣，15-20左右，對於同行業且規模較小的初創企業，參考的預測市盈率需要在再打個折扣，就成了7-10了。這也就目前國內主流的外資VC投資是對企業估值的大致P/E倍數。比如，如果某公司預測融資後下一年度的利潤是100萬美元，公司的估值大致就是700-1000萬美元，如果投資人投資200萬美元，公司出讓的股份大約是20％-35％。
未上市公司估值如何計算
看評估報告的評估值，你要是有空的話也可以研究評估報告的“評估說明”，裡面會提到資產評估的具體方法
未上市企業如何估值？或者有類似企業的估值方法也可以
如果想系統瞭解的話，建議買koller的《價值評估》一書。簡單有效的估值方法一般是看PE，即市盈率，參照類似發展速度、規模的非上市公司在市場上的市盈率。如果市盈率是8，那麼當年5000萬淨利意味著公司估值是4億。財務上DCF（自由現金流折現）模型也可以用，但是一般來說由於折現率的調整，操控空間更大，不是很實用。
特別的，作為擬上市公司，有擬上市公司的估值，現在市盈率普遍到了15倍左右。
非上市公司股權價值怎麼評估計算？ 20分
非上市公司股權價值評估:
辦理股份經營權質押登記，應提供以下資料:
(一)當事人雙方共同出具的股份經營權質押登記申請書;
(二)股東大會同意公司股東以股份經營權質押的決議;
(三)股份經營權質押合同書;
(四)被擔保的主債權合同書;
(五)出質人的股權證持有卡原件;
(六)反映質權人基本情況的身份證明資料;
(七)當地要求提交的其他資料。
股份經營權質押合同應包括以下內容:
(一)擔保的主債權的種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)股份經營權的具體權利內容;
(四)股份經營權的期限;
(五)股份經營權所涉及的股份的數量和金額;
(六)股份經營權質押擔保的範圍;
(七)股份經營權質押合同經光谷聯交所登記後生效的條款;
(八)當事人認為需要約定的其他事項。
非上市公司，如何確定市盈率，如何做股權轉讓？請專業的人講解一下。
非上市公司怎麼會有市盈率，就算有也只能通過類比方法計算出來，不同的評估師給出的差異或許會很大。
因為沒有市價，導致計算市盈率時誤差會很大。
基本的方法肯定是選取類似上市公司，選取關鍵財務數據，進行類比再加權計算。
至於股權轉讓，最主要的是定價。由於PE計算的誤差較大，用DCF或許更加可靠。
具體步驟就太複雜了。大概思路是這樣的。
手打望採納。
如何給企業估值
企業要融資，其實就是做一個買賣，就是賣掉部分企業股份的一個過程。那既然是買賣，就涉及到一個價格問題，如同你在菜市場買賣一樣，你是賣主，買主要麼不看中你，看中你的企業後，首先要談得就是價格。價格始終是影響到風險投資人投資決策的一個重要方面，價格也是體現創業企業價值的最好載體，一個企業是否具備增長潛力與市場空間，看看他做私募的價格就知道其基本價值了，而大家都知道，政治經濟學裡麵價格是圍繞著價值上下進行波動的，在完全競爭市場環境與信息對稱的情況下，企業的融資價格基本就代表著企業的真實價值，所以啊，一般投資商在做完投資之後，價格就是保密的最高因素。而創業者要融資價格企業估值也是最重要的功課之一，很多企業家對這一塊一無所知，方創資本在這一方面也遇到過這樣的問題，創業者一上來就說我要融多少錢，要出讓多少股份。這時候，我一般會問他的估值是多少，出讓多少股份是怎麼算出來的。但很可惜，十個創業者有九個都答不出來，哈，不過，只要我給他一個一元一次方程式解解，他一般就明白了。這不是數字計算的問題，而是創業者對企業估值問題不太瞭解所致。那麼融資企業的價值到底如何評估呢？其實這不是一個固定的問題，對於企業價值而言，一般包括兩個方面，一個是企業的靜態價值，淨態價值看資產負債表就清楚了，總資產減去總負債即可，淨態只與其歷史的利潤相關。但這方面的價值只是企業的基本面所反應的時點價格，因為資產負債表也只是一個時點的價格而已，而企業的經營是可持續的，所以企業價值的最大方面，應該是企業的動態價值，即企業未來可能盈利帶來的價值之現值，我們平常說一個企業值錢，也就是說它的未來是值錢的。如同Google一樣，它的市值已經超過1300億美金，但用它2007年的利潤來看，大約也就是40多億美金，一對比，它的市盈率之高就真是嚇人了，為何每年只賺40億的公司價值卻值1000億呢？其中的原因就是資本市場對其未來的潛在盈利能力十分看好，這說明Google還有長期可持續的發展能力。投資商評估一個企業的價值，一般是以企業的利潤為基礎來評估，微觀操作層來講，一般有兩種方式：一種是以企業上一年度實際利潤具體來評估，根據實際獲取的企業利潤額來平均計算企業投資前的估值；另一種是以企業未來的可能利潤為基數來評估的，很多TMT項目目前沒有利潤，過幾年才有，這樣一來，難道就沒有價值了麼？不然。這時就可以用企業未來可能的利潤來評估，但未來利潤有一個平均的問題，但這樣會帶來一個對賭協議的問題，很多公司最後出問題都出在這裡，畢竟企業的內部股權不穩定是涉及到企業根基的大事。除此之外，如果國外有已IPO的公司，也可以按國外類似公司市值的折扣來參考評估，當然也是可以按企業面對的目標市場額來評估的。在評估企業價值的過程中，行業平均利潤率與利潤水平也是一個很關鍵的因素。一個企業的融資價格並不是越高越好，因為除了真正pre-ipo的項目外，此輪募資價格越高，下一輪的壓力就越大，融資的難度也就越大，所以價格一定要合理才行，過高了，下一輪就沒有人會投你了，原因很簡單：投資商都是想賺錢的嘛。兩輪之間總是要有一個幾倍的差距，再說了公開資本市場的市盈率也就那麼多倍，PE過高，只會讓企業不健康成長，創業團隊也會更有壓力，壓力一大，企業的戰略與戰術都可能會出問題。目前的市場估值也不是很理性的，風險投資人對企業的估值也是受到很多大環境的影響，比如目前TMT行業因為不被短線看好，所以投資人一般給的PE不高，而對於融資額過1000萬美金的私募股權市場，市場上的投資人競爭很激烈，所以價格一般會擡的很高，其實這對於企業家與投資人雙......