樓房土地使用證怎麼辦?

General 更新 2024-11-23

我買的樓房沒有土地使用證怎麼辦

要看你這房子土地使用性質，

如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產證，購房合同，付款票據，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元，

如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶，

如果是你買的集體，或是劃撥性質土地，那麼，悲催了，你需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

只有房產證怎麼辦理土地使用證？

我們這裡是產權人帶上身份證、房產證去當地地稅局，他會讓你填一些搐，交80元就好了。你可以到當地地稅局諮詢一下，他會告訴你具體準備資料及流程，很簡單。我是開發商，給業主們辦理過土地證。

農村房屋土地使用證怎麼辦

可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。

房屋土地使用證丟失了該怎麼辦？

土地使用證丟失到當地土地主管部門（土地局）登記掛失，然後拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。

房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後，房主到所在居委會開具證明信，然後帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報後，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發公告，房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知，該通知見報後自補發公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發新的房產證。

如何辦理住房土地使用證 100分

城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。　　二、　　房改房和經濟適用房用地土地使用證的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。　　商品房住房土地土地使用證的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。　　如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房土地使用證，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。

有房產證，土地使用證咋辦，需多少錢

土地使用證編輯詞條添加義項名

B 添加義項

所屬類別 :

其他法律相關

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

基本信息

中文名稱

法律

1概念

2種類

3發證機關

4辦理

5變更登記

6註銷登記

摺疊編輯本段概念

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

摺疊編輯本段種類

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批准的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。[1]

摺疊編輯本段發證機關

集體土地

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政......

房屋土地使用證如何辦理

一、需提供資料：

（一）房改房

1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

2．公有住房出售價格審批。（複印件1份）

3．房屋所有權證。（複印件1份，其中分層分戶平面圖2份）

4．申請人個人身份證。（複印件1份）

5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（複印件1份）

（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓

1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

2．購房合同書或拆遷協議書。（複印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）

3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（複印件1份）

4．契證。（複印件1份）

5．申請人身份證。（複印件1份）

6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫並加蓋公章）

注：

1．屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（複印件1份）

2．屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。

3．屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

二、服務程序

1．申請人持上述材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。

2．資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、註冊、填卡、繕證。

3．憑《杭州市土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。

三、辦理時限

房改房總辦文時限：8個工作日

二手房如何辦理土地使用證

到縣（市、區）的國土資源局地籍股辦理國有土地使用權證變更手續。辦理變更手續時請帶好以下證件：（ 1 ）變更土地登記申請、調查審批表（在地籍股會提供給你填寫）；（ 2 ）雙方買賣協議（自己帶好原件和複印件）；（ 3 ）土地使用證（需要過戶的土地使用證）；（ 4 ）宗地圖 2 張( 有資質的測量單位完成）；（ 5 ）賣方夫妻身份證及結婚證複印件；（ 6 ）買方身份證複印件；（ 7 ）房屋所有權證及契稅完稅單（原件及複印件）；（ 8 ）其他材料。備註：以上如有銀行按揭需提供銀行證明。