房地產金融是什麼?
房地產金融的含義是什麼？ 5分
是指銀行在房地產開發，建設，經營，服務過程中，通過金融手段，籌集融通資金活動的總稱．
房地產金融的基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中的資金良性循環，保障房地產再生產過程的順利進行。
房地產金融業務的內容主要包括吸收房地產業礌款，開辦住房儲蓄，辦理房地產貸款尤其是房地產抵押貸款，從事房地產投資、信託、保險、典當和貨幣結算以及代理房地產有價證券的發行與交易等。
房地產金融包括政策性的房地產金融和商業性的房地產金融。政策性房地產金融主要是房改金融，它是與住房制度改革有關的一系列金融活動
房地產金融的房地產金融概念
房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融 。
房地產金融的房地產金融的分類
房地產金融包括政策性的房地產金融和商業性的房地產金融。政策性房地產金融主要是房改金融，它是與住房制度改革有關的一系列金融活動。廣義的房地產是土地與房屋的合稱，因而房地產金融也可以進一步分為房產金融和地產金融。 地產金融又稱土地金融，指圍繞土地的有償使用而產生的融資活動。具體來說，又可分解為市地金融、農地金融。市地金融是指圍繞城市土地的開發、建設、經營所展開的資金融通活動，包括市地獲得金融、市地改良金融、市地轉讓與經營金融。農地金融是圍繞農地的開發、生產、經營而展開的資金融通活動，在國外又稱農業金融，主要包括農地獲得金融、農地改良金融、農地經營金融。兩者相比，前者的貨幣化程度和貸款利率都較高，貸出的資金回收容易，償還期限短，並且分期償還的情況較多出現；後者則通常與各國的土地政策相配合，在政府的扶持下，不以盈利為目的，發放貸款的期限較長，一般多達幾年、十幾年，甚至幾十年。在我國，農業金融又有廣義與狹義之分。廣義的農業金融又稱農村金融，包括農村領域內一切與生產經營相關的吸收存款、發放貸款、辦理結算、現金管理以及農村信用合作等金融活動；狹義的農業金融即是指農地經營金融，是與農業生產活動有關的資金融通。房地產金融的主要內容與任務（一）房地產金融的主要內容房地產金融作為經濟學的一個分科，是一門應用性很強的學科，它主要研究房地產經濟領域內資金融通的運動及其規律性，有別於一般工商企業資金的融通。在我國，房地產金融是一門新興的學科，內容豐富，主要包括：吸收房地產業存款，開辦住房儲蓄，辦理房地產貸款尤其是房地產抵押貸款和房地產按揭貸款，從事房地產投資、信託、保險、典當和貨幣結算、發行房地產股票與債券，房地產信託投資，房地產保險，房地產金融風險，房地產擔保機制，房地產金融稅制，房地產金融市場等。當前，我國金融體制改革正面臨著進一步深化態勢，同樣房地產金融體制也處於逐步探索和建立之中。（二）房地產金融的任務房地產金融的基本任務是運用多種融資方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中的資金良性循環，保障房地產再生產過程的順利進行。（三）房地產金融體系所謂房地產金融體系，指的是圍繞房地產融資所建立的金融機構體系和旨在提高抵押貸款流動性的市場體系。目前我國房地產金融體系以一級市場為主，二級市場尚未真正建立起來。一級市場體系中雖已包括商業銀行、住房儲蓄銀行、非銀行金融機構、住房公積金中心等機構，但仍以商業銀行為主。其他機構如專業化的房地產抵押貸款機構、投資機構、擔保機構和保障機構尚未建立，資產評估、信用評估、法律諮詢等專業化中介服務機構發展並不充分或僅處於起步階段，沒能構成多元的支持體系和風險分擔體系。我國的房地產金融市場仍然處於一個初級階段，沒有形成一個健全的、多層次的市場體系。建立一個發達而且在一定程度上相對專業化的房地產金融體系，是因為房地產投資與消費所需的資金量巨大，遠非一般融資活動可比。房地產業佔用資金的期限長，特別是居民購房抵押貸款，期限最長可達30年。房地產的這些特點使得房地產金融與一般的金融活動存在重大差別，房地產金融中蘊含的金融風險也遠非其他金融活動所能比。因此，建立一種有效的機制和相應的制度，使得政府能夠通過它來對房地產市場進行直接的或間接的調控，防範系統性風險。房地產金融基本特徵1、以不動產為抵押品來保證貸款的償還即借款人將土地以及土地上的建築物抵押給貸款者，以確保履行貸款合同的各項條款。如果借款人違反了還款約定，貸款者有權沒收抵押的財產並將其出售（拍賣）以彌補貸款損失。2、“無轉移抵押”性質在這種......
金融地產是什麼意思
把保險比作不動產，因為保險與不動產間有類似的地方
類似點舉例：都屬長期持續投資行為，以穩定增值保值為目的，有固定返還的部分，也有預期未來的不確定部分
最根本不同在於房屋的流通性和不確定性，以及保險的固定性和絕對確定性，幾種金融資產應該相輔相成，構成家庭穩固金融“房產”，進可攻，退可守，得意時可以錦上添花，失意時能雪中送炭
什麼是金融地產
金融地產和房地產金融根本是兩回事。
房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。
金融地產是靠資本運作、依託多元撫投資增值的房地產活動。特點：從資本角度涉足於房地產開發各個環節，通過開發外包與概念提升相結合，注重資產增值與現金回收。盈利特性：贏利來源貫穿房地產產業鏈各環節，既有短期參與開發銷售回收投資，也有長期租金收入，總體盈利豐厚。資金需求：資金需求較高，流動性要求強。核心能力：融資能力，資產管理能力，投資分析能力。發展趨勢：國外房地產運營的主要模式之一，國內剛剛起步，隨市場發展前景寬闊。代表企業：ING
什麼是房地產金融業務
比如 房屋抵押 房屋貸款 之類的
滿意請給分 謝謝 可追問
我國房地產金融可以概括為什麼和什麼
我國的房地產金融可以簡單概括為土地抵押和房產抵押。土地抵押是房地產商一般都會利用銀行資金去拿地，拿到地後抵押給銀行。然後在開始動工之後，就進行預售，用購房者的錢去蓋樓。房產抵押是老百姓把買到的樓抵押給銀行，然後銀行把錢給地產商。地產商再拿著銀行的錢去買地，周而復始。地產商在這個過程中空手套白狼，只用很少的一部分資金就撬動大額資金流入，並獲利。
“金融房產”究竟是一個什麼東西
簡單理解 房產板塊、銀行股、保險股、券商股
房地產金融學什麼，就業怎麼樣
可以進房地產開發公司，銀行，房地產相關政府部門（房產局，住建局，國土局等等）也可以走大方向，比方說金融類的工作。
最近在地產界很火的房地產金融全產業鏈是什麼意思？
房地產行業人人熟知“5983模式”，即拿地後5月項目動工、9個月開盤銷售、一期銷售完成80%、3年項目竣工，這樣的運作效率意味著房企從高週轉中挖掘的利潤空間已到極致。隨著地價的上升、銷售端的政策限制，行業利潤率下降已成定局。
在這個背景下，如何提高房企的利潤率呢，那就是房地產金融全產業鏈。
如何做呢？
向產業鏈要利潤，從以往單純經營房地產開發，延伸到拿地、產業引進等多個環節，向每一個環節要利潤。房地產開發環節的高利潤率時代已經結束，企業繼續生存的祕訣是擴展產業鏈條，向各個環節要利潤；地產+金融將成為未來房地產業走向高端的新形式。
從美國房地產基金的運營方式得出借鑑，美國大部分學校、養老院的業主既不是個體老闆，也不是某個地產商，而是房地產基金，房地產基金的真正持有人則是在美國證交所開戶、交易、購買股票的機構投資者。如果將這式方式借鑑到中國，國內的房地產基金也可以通過設立基金，然後在上交所、深交所發行，用籌集到的大量資金去投資學校、醫院，改善基礎設施建設。
這就是所說的地產+金融模式。
供參考。