銀行商貸月利率怎麼算?

General 更新 2024-11-16

銀行貸款月利率怎麼計算的？

1 利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公佈的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)

貸款利息的計算比較複雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額

i: 月利率(年利/12)

n:供款總月數(年×12)

例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

銀行購房貸款利息怎麼計算

貸款方式:商業貸款

還款方式:等額本息

貸款金額:420000元

貸款年限:30年(360月)

年埂率:7.05%

每月月供:2808.3882元

總利息:591019.7556元

貸款方式:商業貸款

還款方式:等額本金

貸款金額:420000元

貸款年限:30年(360月)

年利率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月遞減:6.85元

末月月供:1173.52元

總利息:445383.75元

參考資料：搜索下載《原創好用☆按揭房貸月供還款計算》吧，好用！

怎麼計算銀行貸款每月的具體還款金額

每月3448.15

銀行按揭貸款年利率和月利率怎麼計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30貸款利率(2張)2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

銀行房貸利率是怎麼算的？

目前的幾種基準利率為：

1-5年 5-30年

2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%

2010.10.20後基準 5.96% 6.14%

2010.10.20後85折 5.07% 5.22%

2008.12.23後85折 4.90% 5.05%

2008.12.23後7折 4.03% 4.16%

08.12.23激1.1倍 6.34% 6.53%

按照10年10月20日以後的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。

利率調整了，按揭貸款每月還款額怎麼算

新的一個年度，用貸款的餘額和新利率已經剩餘的還款週期重新計算出每月還款額。

請問個人商業貸款的利息怎麼算呀?(2008)

貸20年的利率按7.74%算，貸5年按7.56%算，同樣貸17萬元，貸20年你月還1394.56元，到揣共還164694元利息，而貸5年你月供3411.30元，到期共還利息34678元利息。

那你可以看出，還的時間越長相對利息越多，而你一旦確定還款年限，哪怕你到時提前還，之前多付的利息是不退的。雙如，你定下還20年，那前5年才還4W多本金，還了4W多利息，多出的那1W多的利息銀行是不退給你的。其實同家給銀行定下的利率是有一定根據的，通常考慮到通貨膨脹、外匯等變化，如果你不提前還款，而是將多餘的錢放到別處投資去，那貸20年也示嘗不可。

銀行貸款的利率怎麼計算

http://www.jxlicai.com.cn/jxlicai_article/ca/1252.html 你好，這是最新的房貸政策和利率，希望對你有幫助，謝謝.

住房商業貸款利息計算方法

1 利息會隨著貸款利率的調整而變化，當然不是固定不變的。

2 利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。

3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，後者每月還款金額會逐月減少。

舉個例子吧。貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：

在等額本息還款法下，月供為1107.19元。