轉租是什麼意思?

General 更新 2024-11-23

租房中的轉租是什麼意思

就是某人自己租的房子，因為有事或者其他原因要搬家，然後有不想白交那些錢，就找個人替他住，你把琺給他，他拿錢走人，您以後就住這了，呵呵，就是這個道理，跟簡單的！希望能幫助你！

請問轉租,轉讓和出租分別是什麼意思? 5分

一你好先說下轉讓費的問題----------

轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。影響轉讓費的主要因素： 1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。 2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。 3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。 4、對原經營者的一些補償 5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

二轉讓費與房租的關係

店面轉讓費就是經營者在店面進行簡易的裝修開銷的費用，或經營者急於找店面，是因上一接手者問他收取了裝讓費。說不定有了更好的賺錢門路或新的經營項目，或是經營不下去，讓出店面，這樣以來就產生了轉讓費，這與房東無關，只要後來的經營者願意，轉讓費的多於少，互相協商，轉讓費就因此產生。

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轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤弧店就需向原經營者支付一定的費用

轉讓費主要由店面的地理位置店面的大小店面的裝修組成店裡的硬件和軟件設備一般是附送的

地理位置好店大裝修好轉讓費就貴

轉讓費是建立在租賃期內的比如店鋪還有半年租賃才到期在這之間轉讓店面可以得到轉讓費同時因為租賃期比較寬鬆轉讓費也較貴

如果租賃期只剩一個月轉讓費就會比較低一但過了租賃期店鋪就被房東收回就無權收轉讓費了

好的店鋪一經轉讓就有人搶轉讓費就越高差不多這些意思了

房租是指你租這個房子的租金按照租期來計算

房租是你租房子的費用` 而轉讓費是他把那個鋪子轉讓給你他收取的費用兩者的共同點都是要給錢`

轉讓費就是你的上一個租戶減少自己虧損的一個辦法．你不幹的時候也可以把他再轉給下一個比如你接手的時候是15萬轉讓費你也可以再轉2萬隻要對方願意就行．房租你還要照付和轉讓費沒有關係．所以房子轉手的次數越多轉讓費就越貴．

鋪面轉讓和轉租各是什麼意思

1。從法律上看，轉讓是指所有權轉讓，而轉租是是使用權轉租。

2。你說的看到廣告，說是轉讓，其實一般並不是商鋪的所有權人，大多還是承租人，不過，鋪面裝修、內部設備可能是承租人的。

3。接手這樣的事，要區分慎重，弄清楚產權人是誰，產權人是否同意，看清楚承租合同中是否允許轉租，承租期限是多長，商鋪中哪些屬於產權人，哪些屬於承租人。

當然，如果是轉讓的本來就是產權人，事情就比較簡單，重要的是辦理產權證過戶唬好了。

需要幫助，可以聯繫律師具體參與幫助。

轉租是什麼？

轉租憑簡稱轉租，是承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。

當事人:(4個)設備供應商，第一齣租人，第二齣租人;和第一承租人、第二承租人。

合同:購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。

租約規定

租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件:租賃期長於或等於租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高於或等於租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。

若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產餘額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。

轉租費是什麼意思

轉讓費主要指前面承租者的裝修費、雜費等，一般是一級轉一級下去。收取原因就是上一個租戶不想幹了，在臨撤出的時候，把店轉給下一任店主，於是新店主就要繳納一筆錢（轉讓費）。

轉讓費的收取沒有一定的標準。同一路段待轉讓店鋪，相同經營面積，有的收取數千元，有的收取上萬元。一些著急轉讓的店鋪，會免掉轉讓費；部分空店，也會向承租人收取轉讓費。

收取轉讓費已經成為潛規則。很多人在尋租商鋪時，幾乎都會遇到這種情況，他們在協商過程中，往往房租是一塊，轉讓費是一塊。一般來說，地段越好，轉讓費越高。無論轉讓費有多高，最終都有人會為此買單，很多人對此也已習以為常。如果自己“被宰”，那麼就將成本“轉嫁”至下一個店家來降低損失。也正因這個原因，使轉讓費像滾雪球一樣，越滾越大。

補充：

繼續說一說轉讓費，那是你希望獲得店面經營權，向原經營者支付的轉租費用，與房東無關，所以如果無法繼續轉給下家，轉讓費一般都是打了水漂的。

當然，在你和持有產權的房東簽訂的有效租賃期限內，如果面臨拆遷等原因（地震等不可抗力除外）無法繼續正常經營下去，可以要求房東補償部分裝修,及退還未到期房租，如果不成,可以起訴解決。

再次補充：

你和上一租戶應該簽署一個房屋轉讓協議，最好是房東在場，或之前已經和房東溝通妥當。接下來就該和房東簽訂房屋租賃合同了。

房屋租賃合同,即以房屋為租憑標的合同。根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，“經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的,明確相互權利義務關係的協議”，具體到房屋租賃合同的含義，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同終止或者合同期限屆滿時,將承租的房屋完整無損地退還出租者。經租賃雙方協商的這種權利義務關係，用文字形式固定下來形成的協議，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容，應明確規定租賃房屋的座落地址、建築結構、層次部位、間數、面積、裝修、設備、用途、租賃期限、月租金額、租金繳納期和方法，以及其他約定事項和違約責任等。

什麼是違法房屋轉租

違法房屋轉租有兩種形式：未經出租人同意的違法房屋轉租和超過剩餘租賃期限的違法房屋轉租。　　一、未經出租人同意的違法房屋轉租　　未經出租人同意的違法房屋轉租是指承租人未經出租人同意將出租房屋轉租給第三人的行為。　　《合同法》第224條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《解釋》第16條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。　　(一)未經出租人同意的全部違法轉租產生以下法律效果：　　1、出租人享有原房屋租賃合同(出租合同)的解除權：　　A.經出租人行使出租合同解除權解除原房屋租賃合同後，次承租合同(轉租合同)無效(無權處分行為未獲追認的合同無效);　　B.出租人行使出租合同解除權以出租人知道或者應當知道承租人轉租後在6個月內提出異議為條件。　　2、出租人可以請求法院確認未經其同意的轉租合同無效：　　A.出租人請求確認轉租合同無效實際是出租人拒絕追認承租人處分權的行為;　　B.出租人請求法院確認轉租合同無效以出租人知道或者應當知道承租人轉租後在6個月內提出異議為條件;　　C.出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求認定轉租合同無效的，法院不予支持。　　(二)未經出租人同意的轉租行為的行為認定：　　1、未經出租人同意的轉租合同，屬於無權處分的效力待定合同。　　2、承租人構成根本違約行為，出租人享有出租合同解除權。　　3、出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內未提出異議的，視為出租人對轉租人無權處分行為的默示追認：A.因出租人的默示追認行為，出租人喪失出租合同解除權;B.因出租人的默示追認行為，違法轉租合同轉化為合法轉租合同，轉租合同依法有效。　　4、出租人提出請求解除合同和確認轉租合同無效受異議期和1年除斥期限的限制。　　二、超過剩餘租賃期限的違法房屋轉租　　超過剩餘租賃期限的違法房屋轉租是指雖經出租人同意轉租，但轉租期限超過承租人剩餘租賃期限，並且出租人和承租人沒有另外約定的行為。　　《解釋》第15條規定，“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。”　　超過剩餘租賃期限的部分違法轉租產生以下效果：　　(1)轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定無效;除非出租人與承租人之間存在明示約定。　　(2)②原租賃合同到期後出租人和承租人之間存在不定期租賃合同，超過剩餘租賃期限部分的轉租合同仍然無效。

店面轉租是什麼意思

目前商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你；二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給你使用。你所說的應當是第二種情況。

在這種情況下，一般轉讓方會在轉讓租賃權的同時要求轉讓貨物，這一點你們雙方可以協商。但必須注意的是：如轉讓方是房屋所有人，那你應該要求對方出示房屋產權證書，並與對方訂立書面的租賃合同；如果轉讓方不是房屋所有人，那你應當要求對方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同，在合同中應有同意轉讓方轉租的條款，同時要求由房屋所有人出具同意轉租的書面聲明。這樣才能保證你的權益。

轉租方是什麼意思

房東把房子租給別人別人又轉租給你這個別人就是轉租方

不能轉租轉讓是什麼意思

根據你的描述你想說的可能是房屋租賃合同中的不能轉租轉讓，如果是這樣意思就是，沒有徵得房主的同意，租賃人不能把房屋轉租給他人