買房子的契稅是多少?

2015年買房的契稅率是多少

國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

買房契稅怎麼算？ 5分

辦房產證費用包括哪些費用 　　開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。 　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。 　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%徵收。 　　財政部門收取契稅：房屋交易額的2－4％。河北為3％。最新規定，普通住房減辦收取。 　　房管部門收取 　　1、房產交易登記費：80元/套。 　　2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。 　　關於規範房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知 　　根據《國家計委、財政部關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規定，現就規範房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題通知如下： 　　一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，並核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。 　　二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、註銷登記等內容。 　　三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，按下列規定執行： 　　(一)對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規範為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。農民建房收費按照《國家計委、財政部、農業部、國土資源部、建設部、國務院糾風辦關於開展農民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規定執行。 　　(二)註銷登記不得收費。 　　各地按照規定管理權限批准收取的房屋他項權利(包括抵押權、典權等)登記費，比照上述規定執行。 　　四、行使房產行政管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免於收取工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。 　　權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。 　　五、房屋所有權登記費項目由財政部會同國家計委負責審批，收費標準由國家計委會同財政部負......

房子契稅怎麼算的 5分

房子契稅的計算：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]

中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

購買新房契稅到底是多少？

0觸年10月1日以後辦理新房產權證契稅不會成倍的增加。90平米以下的是1%

90-140是1.5%

140以上的是3%

購新房契稅率是多少

契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半徵收契稅，對商業用房，別墅房產按3%稅率徵收契稅。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收)

契稅稅率繳納標準：地方政府規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

144平方以上(包含144平方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。

買新房的稅費是多少？

買房稅率：商業房和車庫 4%，居住房3%，首套房優惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%徵收。

購房需要交：契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；

買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策”。

購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。

如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半徵收，即1.5％。

普通住宅標準即：房屋建築面積小於120平米，建築容積率在1.0以上，房屋交易價格低於同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據不同情況，浮動20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標準的比較多。

另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

希望能夠幫上你！

2016年1月份買的房子當時的契稅是多少啊

2015年契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%。

買房要交些什麼稅？是不是契稅交最多？

契稅，地稅這是最大的兩項，加上其他的，也就是佔你房屋總價值的百分之七八左右。你現在還沒辦房產證？現在房價漲了，你的房屋總價值上升了，你拿的稅費也就多了。至於什麼稅，網頁上多了去了，你又何必在這裡乾等著呢。

不過我想知道你怎麼現在想起來辦房產證了？如果不著急的話，可以先看看房價走勢，看房價下降了你再辦也行。不過我不保證房價一定會降，不過總之你當初沒辦房產證是虧了，因為現在房價確實高了，即使再降，也沒有你當初買的時候房價低。什麼時候辦理自己好好斟酌，個人意見，僅供參考。

買房契稅什麼時候交？買房契稅怎麼算

購一手房的，由房產商通知交。通常在交樓前交。 購二手房的，買賣雙方到房管局辦理過戶手續時交。 契稅計算方法是： 首套普通住宅房：小於90平方米的，按房產總價的1%。大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅房或非居住用途房產，都是3%。 地方可調整，有的地方會調整上面稅點為2%及4%。