擔保保貸款是什麼?

General 更新 2024-11-02

貸款中保證擔保方式是什麼意思？

擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

銀行貸款信用擔保是什麼意思

信用擔保叫做信用保證擔保，擔保分為很多種，信用保證擔保就是我們俗稱的擔保，例如某人給某人做了個擔保，這個擔保就是信用保證擔保。其他種類還有抵押擔保，質押擔保，留置權擔保等等.....

信用貸款和擔保貸款有什麼區別

信用貸款其實是依貸款人的良好信用作保證的貸款，貸款人有穩定的收入、有穩定的資產、沒有嚴重的不良徵信記錄、沒有犯罪記錄等是良好信用的具體體現。如果這些方面都很好，就可以向銀行申請信用貸款。一般公務員、教師、醫生比較容易獲得信用貸款。你所說的擔保貸款應該是指有擔保的貸款，擔保的形式有多種，常見的有抵押、質押、保證等形式。如房屋抵押貸款、貴重物品質押貸款。由此可以看出，兩者的區別主要在於信用貸款不需要提供任何擔保，而擔保貸款需要在所有權上建立擔保物權，要有一定的物權作為基礎。

按揭貸款擔保是什麼？

指的是買開發商的房子，用開發商做擔保

按揭貸款辦理流程如下：

1、與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。

2、向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款發票。

3、持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金髮票。

4、持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。

5、銀行審批同意後，簽訂個人住房（抵押）借款合同。

6、銀行辦理預購商品房抵押登記。

7、預抵押登記手續返還後，銀行放款。

8、開發商出具全款發票。

辦理銀行貸款所需準備的材料：

1、借款人身份證原件及複印件3份

2、配偶身份證原件及複印件1份

3、借款人及配偶戶口本原件及複印件1份。

4、借款人婚姻狀況證明原件及複印件1份。

5、借款人及配偶工作收入證明材料。

6、商品房買賣合同正本及複印件2份。

7、首付款發票原件及複印件1份。

8、維修基金髮票（第六聯）

9、房屋權屬轉移登記申請表（開發商提供）

10、借款人個人名章

貸款擔保人承擔什麼風險

如果屬於一般保證，要在銀行起訴借款人並執行未果後才可以向你們追償，如果屬於連帶擔保，貸款人和擔保人需要共同承擔貸款的本金和利息。做了擔保人，就意味著如果被擔保人無力清償債務或付款，您就必須代其支付。其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩種，不同擔保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產，餘款向擔保人追索；後者銀行可以根據貸款人和擔保人追款的難易程度來選擇追款對象。所以說，做銀行貸款擔保人風險也不相同，責任與義務也有所區別，總的來說，有一個銀行貸款擔保人風險的意識是很重要的。降低銀行貸款擔保人風險是所有做貸款擔保人最關心的問題，因為天有不測風雲，人有旦夕禍福，世態變幻莫測，誰也不知道風險在哪天降臨。要想降低銀行貸款擔保人風險，需要您注意這些事項。第一，注意瞭解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保後需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。第二，做銀行貸款，就要有信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙於同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關係越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關係再好也不能為其擔保。第三，合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的瞭解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。第四，注意瞭解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保。

什麼是普通擔保什麼是連貸擔保

普通擔保即一般擔保，一般擔保和連帶擔保的區別是：一般擔擔保和連帶擔的擔保期有約定的從約定，沒有約定的都是自主合同履行期屆滿六個月，對約定不明的連帶擔保的保證期為主合同履行期屆満之日期兩年，另外，一般擔保的擔保人有先訴抗辨權，而連帶擔保的擔保人是債務人。

什麼是融資性擔保？什麼是貸款擔保？

在正常經營過程中為擴大業務產生增加週轉資金需求，並向銀行申請借款授信，此謂之融資。

借款人自身沒有足夠資產抵押，由專業擔保公司對該筆銀行授信承擔連帶責任擔保，此謂之擔保。融資性擔保區別於非融資性擔保，主要是視乎借款人的擔保業務是否解決資金問題，若擔保目的僅為解決業務中的階段性問題，增強功請人對責任的承擔能力，與資金沒有直接聯繫，則該類擔保為非融資性擔保

做貸款擔保人有什麼風險？

他以別人名義貸款，準確來說，這屬於違規操作，他有房子做抵押，他是產權人嗎？擔保就是指貸款人還不上貸款時，你就是責任人，他還不了，你就得替他還，如果他有獨立的房產，直接以房產作為抵押，以本人名義貸款，那風險倒不是好大，

想你這情況，個人建議不要坐擔保，因為以第三方名義貸款，又拿直接房產做抵押，我飢見過這樣的，也辦不了，

貸款擔保人承擔什麼風險

做了擔保人，就意味著如果被擔保人無力清償債務或付款，您就必須代其支付。其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩如果屬於一般保證，要在銀行起訴借款人並執行未果後才可以向你們追償，如果屬於連帶擔保，貸款人和擔保人需要共同承擔貸款的本金和利息。做了擔保人，就意味著如果被擔保人無力清償債務或付款，您就必須代其支付。其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩種，不同擔保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產，餘款向擔保人追索；後者銀行可以根據貸款人和擔保人追款的難易程度來選擇追款對象。所以說，做銀行貸款擔保人風險也不相同，責任與義務也有所區別，總的來說，有一個銀行貸款擔保人風險的意識是很重要的。降低銀行貸款擔保人風險是所有做貸款擔保人最關心的問題，因為天有不測風雲，人有旦夕禍福，世態變幻莫測，誰也不知道風險在哪天降臨。要想降低銀行貸款擔保人風險，需要您注意這些事項。第一，注意瞭解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保後需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。第二，做銀行貸款，就要有信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙於同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關係越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關係再好也不能為其擔保。第三，合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的瞭解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。第四，注意瞭解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保