房子增值稅幾個點?
二手房交易增值稅的稅是多少?
過戶稅費稅率具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
開房屋增值稅需要幾個點
開房屋發 票不屬於增值稅應稅項目。房屋發票屬於營業稅應稅項目，個人銷售房屋營業稅等5.65%。
我剛買了一套二手房，交易稅和增值稅是怎麼交的？？？
目前普通住房交易中不收:(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！
“國五條”目前還沒有實施細則，如果實施，需要賣方繳納20%個稅。最好在4月1日前過戶，以防漲價等
房屋增值稅稅率是多少
今年5月1日起全面實施營改增，個人二手房交易將繳納增值稅；
目前房地產和建築業增值稅率為11%，業內猜測二手房交易很可能會按照這個稅率執行。
二手房的增值稅稅率是多少
二手房的增值稅稅率5%
《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
房產增值稅稅率是多少，如何計算
房地產業的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發票給予進項稅額抵扣。小規模納稅人執行3%的增值稅徵收率，根據不含增值稅的銷售收入直接計算繳納增值稅，無進項稅額抵扣。
應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除係數。
(一) 核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
(二) 減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
100平米的房子房屋增值稅應該是多少
房屋交易的增值稅是按照總交易價徵收的，計算方式：增值稅=總交易價÷1.05×5%
房地產增值稅稅率一般是多少
營改增後房地產業適用稅率為11%；生活服務行業一般納稅人（年應稅服務銷售額500萬元及以上）的稅率是6%。小規模納稅人適用3%的徵收率。
房產增值稅是怎麼繳納的
2016年5月1日起實行營改增，取消營業稅，開始徵收增值稅。新的稅費政策規定是滿2年住房過戶免除5%增值稅。
《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 》規定：
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
上述政策只適用於除北、上、深、廣外的城市。
而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
一般納稅人房租開幾個稅點
增值稅一般納稅人出租辦公室，按11%的稅率計算交納增值稅，非一般納稅人則按5%的“徵收率”計算交納增值稅，可開具增值稅專用發 票。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》:
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。