售樓屬於什麼行業?

General 更新 2024-11-25

銷售屬於什麼行業？

答案:銷售屬於商業

請採納！

房地產銷售一般的工作內容是什麼？

1、按公司規定的業務流程進行銷售接待;

2、負責本人客戶的簽約和回款;

3、輔助客戶的購房貸款和預售登記手續;

4、完整填寫客戶登記表格,為公司積累客戶資料;

5、收集客戶和市場信息,並能歸納整理為自己和公司所用。

6、按公司要求完成市場調研或其他工作;

7、按公司要求參加業務學習和討論,並能通過學習和討論是自己不斷提高業務素質;

8、按公司要求認真及時進行工作統計和總結。

售樓處的業內到底是什麼行業啊！是做什麼的啊

有一個售樓大廳,客人去看房了,你就和他介紹讓他感覺到家的溫暖,有樣品房可以和他細心地介紹

銷售人員屬於什麼職業？

銷售人員的職業屬於商業工作人員。

我國職業分類，根據我國不同部門公佈的標準分類，主要有兩種類型：

第一種：根據國家統計局、國家標準總局、國務院人口普查辦公室1982年3月公佈，供第三次全國人口普查使用的《職業分類標準》。該《標準》依據在業人口所從事的工作性質的同一性進行分類，將全國範圍內的職業劃分為大類、中類、小類三層，即8大類、64中類、301小類。其8個大類的排列順序是：

第一，各類專業、技術人員；

第二，國家機關、黨群組織、企事業單位的負責人；

第三，辦事人員和有關人員；

第四，商業工作人員；

第五，服務性工作人員；

第六，農林牧漁勞動者；

第七，生產工作、運輸工作和部分體力勞動者；

第八，不便分類的其他勞動者。

在八個大類中，第一、二大類主要是腦力勞動者，第三大類包括部分腦力勞動者和部分體力勞動者，第四、五、六、七大類主要是體力勞動者，第八類是不便分類的其他勞動者。

第二種：國家發展計劃委員會、國家經濟委員會、國家統計局、國家標準局批准，於1984年發佈，並於1985年實施的《國民經濟行業分類和代碼》。這項標準主要按企業、事業單位、機關團體和個體從業人員所從事的生產或其他社會經濟活動的性質的同一性分類，即按其所屬行業分類，將國民經濟行業劃分為門類、大類、中類、小類四級。門類共13個:

①農、林、牧、漁、水利業；

②工業；

③地質普查和勘探業；

④建築業；

⑤交通運輸業、郵電通信業；

⑥商業、公共飲食業、物資供應和倉儲業；

⑦房地產管理、公用事業、居民服務和諮詢服務業；

⑧衛生、體育和社會福利事業；

⑨教育、文化藝術和廣播電視業；

⑩科學研究和綜合技術服務業；

11、金融、保險業；

12、國家機關、黨政機關和社會團體；

13、其他行業。

這兩種分類方法符合我國國情，簡明扼要，具有實用性，也符合我國的職業現狀。

其他分類方式：

根據不同標準的職業，可有不同的分類方法。如:從行業上劃分，可分為一、二、三產業;從工作特點上劃分，可分為務實(使用機器、工具和設備的工種)、社會服務、文教、科研、藝術及創造、計算及數學(錢財管理、資料統計)、自然界職業、管理、一般服務性職業等10多種類型的職業。每一種分類方法，對其職業的特定性都有明確的解釋，更好的掌握某一職業的特點，去選擇適合自身職業有指導作用。

房產銷售是屬於什麼企業

所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

房地產銷售都有些什麼崗位他們分別是做什麼的

分為銷售經理、銷售主管、置業顧問、策劃人員、權證/按揭人員等崗位

1、銷售經理的崗位職責：

①、組織團隊工作： A.推動公司核心價值觀、戰略的貫徹和執行；〃通過創造良好的銷售環境，樹立良好的企業形象；

B.根據公司要求，充分調動銷售現場各員工的積極性，營造部門內部團結協作、優質高效的良好的工作氛圍；

C.瞭解部門每一位員工的個性及優劣勢，幫助員工掃除業務成長過程中的障礙，培養員工個人發展能力；

D.將部門銷售工作與任務分解成每位員工的工作，並督促其完成；

E.評定現場銷售人員的能力及其業績表現，並負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調配；

②、制訂計劃：

A.為項目的整體營銷提供決策參考；

B.制定年度、季度、月度營銷計劃（營銷策略、營銷計劃）；〃制定和監督執行促銷活動計劃；

C.制定並監督執行市場調查計劃，進行市場分析；

D.與項目策劃人員一起制定市場推廣計劃和預算，並監督投放過程和效果，及時評估和調整；

E.與工程部、開發商磋商，結合市場情況作出合理的銷售計劃；

F.進行銷售渠道政策設計和完善，實施市場推進計劃，對過程及結果進行監控和評估；

③、監督、控制、協調各項工作：

A.制定本部門的工作規範、行為準則及獎懲制度；

B.指導本部門（售樓部）各項工作的實施，控制工作的進程；

C.協調部門（售樓部）與其他部門（非售樓部）之間的合作關係；

D.定期召開部門（售樓部）會議，以便統一觀念，協調進程；

E.瞭解客戶的基本情況，按時向開發公司彙報銷售情況和統計資料；

F.及時瞭解本公司的基本數據，做好信息共享；

G.負責落實銷售款的回收工作，掌握合同的簽訂情況；

H.考慮並制定現場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定；

I.將部門工作和任務分解到每位員工，並進行指導實施。據此建立考核指標體系，並建立薪酬體系；

J.根據公司階段狀況和要求或市場反饋，對銷售工作作出策略調整；

K.督促員工加強學習，組織銷售培訓，支持員工對新工作方法或流程的實踐；

L.組織銷售人員及時總結交流營銷經驗，加強業務交流，不斷提高業務水平；

M.溝通上下級及本部門與公司內外各相關部門，清除部門工作障礙，為本部門工作開展挖掘資源、提高效率，保證銷售進度；

N.配合公司其他部門的工作，為其提供市場預測、反饋及營銷方面的支持；

O.做好項目解釋，現場業主投訴等工作；

2、銷售主管的崗位職責：

房地產銷售主管其實是房地產銷售經理的左右手，配合經理做好日常管理工作，在銷售人員無法解決客戶的問題時，負責解決客戶提出的疑難問題，同時，也負責日常銷售統計工作等，主要工作內容如下：

①、協助經理搞好日常的管理工作：

A.嚴格遵守並執行公司各項規章管理制度，起到以身作則的帶頭作用；

B.協助經理搞好工作安排，制定值班人員安排表交公司總檯，並通知到本人；

C.自覺遵守作息時間，協助銷售經理搞好考勤、考核制度，嚴禁遲到、早退現象發生，如若發現，按人事管理制度執行；

D.協助經理每週組織銷售人員開總結例會，分析上週銷售情況、問題、提出建議；

E.嚴格要求銷售人員的儀態、儀表、言談、舉止，熱情禮貌對待客戶，提高服務質量，樹立品牌形象；

F.檢查工裝、工牌的穿戴，不許穿拖鞋、吊帶裙、漏臍裝等奇裝異服；

G.愛護公物，帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛生工作；

H.積極參加公司舉辦的專業培訓，認真學習房地產專業知識及法規，提高個人和銷售人員的整體素質、銷售技巧、語言表達能力；

I.培養......

什麼是房地產銷售

房地產銷售簡單來說就是出售樓盤，讓顧客買開發商建起來的房子。

要做房地產銷售，首先

1要對樓盤情況瞭如指掌

2樓盤優點缺點要明確．對顧客推銷時重點多講樓盤優點，當然缺點也是要講的不過可以藝術性的帶過

3樓盤所針對的客戶群是什麼

4客戶群的喜好

在售樓過程中意識要清醒，你的目標是什麼怎樣圍繞你的目標做相關的一些方案．

明確產業價值觀，相信你會是個優秀的售樓員

有效售樓人員的基本素質與條件

1．外在形象有可信度

筆者曾經對多家大型企業進行銷售診斷，分析銷售人員的素質與業績的關係，發現銷售業績名列前茅的的人，男性80%以上外表和舉止多少有些木吶，女性則多是相貌平平，那些看起來精明強幹的人，銷售業績總是位居末列。許多人想不透各種緣由，實際上這種現象符合人才學基本原理。從心理學角度上說，這實際上是銷售人員與顧客下意識的智商較量。敦厚朴實是富有可信度的外在形象，能從心理上解除顧客的防範，並能迅速成為顧客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，會引發顧客高度的戒備心，所以給人可信感不強的人是絕對做不好房地產銷售員的。漂亮的女性在社會上總是能得到比一般人更多的權利、幫助與自由，在攻關上往往給人造成所向披靡的印象，實際上這侷限在一部分領域，在工業品銷售尤其是房地產銷售中，銷售業績粉碎了這種錯覺。在國外，房地產銷售中年女性幾乎佔半數。漂亮的女性固然賞心悅目，但在工業品尤其是房地產銷售中，卻給人以什麼也不懂、不可信的印象，特別是投資房地產，投入的往往是自己一生的積蓄，有時還要由後代承擔部分債務，為賞心悅目而交出自己身家性命的人恐怕不多。

2．一定的專業背景和市場知識

房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。尤其是所售樓盤周邊有競爭樓盤存在、而樓盤差異化又不大時，知其然又知其所以然的銷售人員是戰勝競爭對手的決勝砝碼。商品房往往是顧客傾起一生所有購買的大宗產品，反覆比較、猶豫不決是常見現象，顧客對樓盤能察覺的使用價值做了反覆比較依然拿不定主意時，如果售樓人員能就顧客難以察覺的樓盤使用價值做一番說明，如可以告訴顧客：“我們的樓盤不是……結構，而是……結構，具有……特點，這種結構能降低……，能提高……”；“內牆塗料別人是……，而我們採用……，是……環保產品，有……功效”；“插座是……產品，是……材料，有……特點”等等，就有可能爭取到顧客的認可，實現銷售。

售樓人員應付的是整個社會，是不斷變化的各類人和事，知識經濟的時代，知識改變命運，因而必須具備多方面的知識和經驗。因此掌握市場營銷學基本原理，瞭解國家、當地政府頒發的各種房地產政策、規定，具有一般社會學、心理學、行為科學知識、消費心理學等的基本常識，附之於自己的專業知識，是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。

3．人緣好人氣旺

一些人的面孔就是被大多數人所喜歡和接受，即所謂人緣好、人氣旺，這在演藝界特別明顯，同時也是目前社會心理學家尚無法解釋清的現象，我們只能說這是個人內在素質的外在綜合表現被多數人認可。首先將這種現象實際應用於人員招聘的是美國西南航空公司。成立於1971年的美國西南航空公司最突出的成功標誌是它的高效率，除最初兩年外，是近30年來唯一一直贏利的航空公司。它在招聘空姐的時候，請常飛乘客與普通乘客分別做評委，結果卻驚人的相似。確保乘客對空姐滿意，就是將用戶滿意放在首位。我們同樣可以把這個原理應用於房地產銷售人員的招聘與評價上，即請入住者做評委，而入住者可以是本樓盤的入住者，也可以是周邊樓盤、甚至是其它品牌樓盤入住......

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