麗水房價為什麼這麼高?

General 更新 2024-11-19

麗水房價怎麼這麼高

麗水空氣好，水好，風景好。隔壁的溫州老闆多，青田華僑多，有錢又看好麗水的宜居特點。所以麗水樓市被炒的N高。而麗水人又因為賣地每年都有分紅，又把這筆錢再次投入樓市，形成惡性循環。所以麗水樓市虛高。這泡沫遲早要破。

浙江房價為什麼那麼高

親愛的樓主，因為浙江這邊整體的生活節奏比北上廣好，他更適合人生活，其次溫州一直是高房價，麗水金華衢州這三個浙江最窮的地方你只要是靠近市區的你就會發現他們的基礎建設都是可以的，所以也決定了它房價的高，2萬多算便宜的了，你如果去杭州寧波紹興這些地方就更不止了，其它最主要的原因還是開發商的問題，沒辦法的，希望能幫助到你，採納我的回答，謝謝！

麗水房價為什麼這麼高？

偶以為主要有以下幾個方面的原因：1、當地政府有意控制土地，在市場上形成一種飢餓感，供需失衡。即供不應求，造成房價如脫繮的野馬，一路狂奔。2、麗水市經濟發展落後，九縣市中蓮都區在經濟文化等方面的獨具優勢，其他八縣市的有錢人、有權人對於蓮都趨之若騖，因而也造成麗水市區的房價的居高不下。3、青田是著名的僑鄉，歐元在那裡聚集，因而背靠歐元區的青田人除拉動青田的房價直線上升外，歐元的外溢，也進一步拉動了麗水市區的房價，麗水房價節節攀升。4、麗水民間的借貸融資的昌盛，而借貸融資的主要地方就是房地產，這也對麗水房價起到了推波助瀾的作用。5、炒房一族的積極介入，也是麗水房價上漲的一個非常重要的原因。如此飛速上漲的房價，麗水的經濟能夠支撐的住嗎？對此偶深表憂慮。同時，高房價對麗水人民的生活來說將越來越是一個重負，對於麗水的人才引進也將是一個巨大的阻力。而人才的缺失，對步履蹣跚的麗水經濟來說無疑是一個重大的打擊。偶衷心地希望麗水的房價能進入一個合理的範圍，希望麗水的房地產健康有序的發展。

麗水為什麼在經濟發達的浙江還這麼窮

地理位置限制了其發展啊！地方經濟差，但麗水的有錢人可不少啊！房價還那麼高

為什麼麗水的房價格比紹興的都高啊

麗水，城市的名字取自上天的賦予——山水秀麗，“青山麗水”。甌江，錢塘江，閩江，江河縱橫而過。這個城市被水包圍，為水生養。現在，一股新的暗流正在洶湧，不斷湧向地面。過去幾年，各種渠道的民間資金聚集到了一起。“全城的房產集資資金有50億左右。”一位當地媒體記者估算。對地產和資本紅利的想象，支撐了城市裡上百家房地產公司，也支撐起了有關一個城市繁榮的夢想。人均GDP從來不是標杆。麗水，這個浙江省最貧窮的城市，房價足以比肩一線城市——新樓盤均價都在每平方6000元以上。宏觀調控的氣候似乎遠離這裡，過去幾年，房價仍以每年20%到30%的速度飆升。開始有人試圖馴服這股洶湧的水流。一個月前，當地外號“小姑娘“的杜益敏由於非法集資被捕。這個僅有初中文化的女人，長袖善舞，兩年內集資過億元，如今卻無法償還。越來越多的人開始關注這個城市的安全。11月1日，財政部金融司副司長孫曉霞一行到麗水調研。“加強地方金融的管理”成為其關注的核心內容。 “風雨同舟” 剛從“小姑娘”事件導致的擠兌恐慌中解脫出來，郭榮又開始為房價發愁。她拿著借條，再一次來到銀泰房產的售樓大廳，試圖為借條上的房子定下價格。借條顯示，2004年4月，銀泰房產——當地位列第四的房地產商，老闆個人因“投資需要”，向郭榮借款10萬元。作為回報，郭可以拿到2%的月利率。和郭榮一樣持有銀泰房產借條的老百姓有五六百個，總集資額高達8000萬元左右。在當地，借款是集資的另一種說法。這種借款早已超出熟人的範疇，而是面向不確定的人。“我當時覺得這個利息挺高的，這些閒錢放進去可以作為投資。”個子高高的郭榮，說起話來中氣十足。她丈夫平時做生意，家裡的經濟條件不錯。借款之後不久，有關銀泰資金鍊的傳聞四起。在銀泰的勸說下，郭把借款轉成了訂房合同，月利率為1%，並憑藉條簽訂江濱小區16幢1002房間的購房合同。郭說，她以為這是一個不錯的保障。但兩年內，這個甌江邊的樓盤新貴已經從均價4180元上漲到均價6500元。銀泰和郭榮對於用哪個價格買房各執一詞。在銀泰的副總劉漢文看來，集資者拿到了高額利息之後，就應該按照現有的市場價購房，這是“市場經濟”的規則。“但當時他們正是資金最困難的時候，我們不集資的話，銀泰連土地款都交不齊。”郭對此有自己的看法。 “銀泰房產的自有資金在七八千萬之間。”劉漢文承認。但他們的宣傳資料卻顯示，公司三年內的投資總額高達12億元。在麗水房地產界，從土地款到建設資金，每家房產商都可以用集資的方式獲得。每個項目的集資總額少則千萬，多則上億。土地出讓金必須為自有資金的國家規定被輕易衝破，降低了房產行業的進入門檻。麗水街頭，房產開發公司星羅棋佈。僅在麗水房產信息網上登記的大中型房地產企業就達37家。在麗水建設局的網站上，截至2006年5月，市區商品房項目已開工項目23個，未開工11個，總面積200萬平方米。民間資本的大量湧入，繁榮了房地產業。還有其他人在推高房價。在買房的人群中，麗水下轄的青田縣人大約佔了三分之一。青田是有名的僑鄉，大約有17萬人口在歐美定居，購買力極強。郭說，青田縣城的房產已經高達每平方1萬多元。現在，麗水房價直逼杭州。而它所毗鄰的金華和溫州，市中心的房價也僅有每平方米四五千元。 “我們想只要有土地在，房產公司也不會倒。房價總是要漲的。”張長華說。張在當地的市委黨校工作，夫妻二人都在事業單位。面對每次傳聞下的擠兌，借貸雙方都使用了“風雨同舟”來形容他們之間的利益關係。而現在，雙方則更關心的是房價上漲的“分享比例”。麗水的借條在別處......

現在麗水每個小區的房價是多少？

二手房基本也是10000了，可以去房市在線網仔細看下

外地人怎麼看待麗水這個地方

首先，我是一個在麗水待了快兩年的一個湖南小夥

初次到麗水的第一感就是空氣很好，天空很藍，冒險島不錯

生活了一段時間後發現

優點：空氣沒的說，便民設施挺到位，生活節奏以及環境很適合長期居住，在政府的強制優化下，整體市民素質不錯，地面都很乾淨。