房子分租是什麼意思?

General 更新 2024-11-24

你好，我想問一下，承租人把房子分租出去，雖然沒有經過房東的同意，

律師解答：謝謝。你的疑惑牽扯到房屋轉租怎麼辦問題，我個人認為是這樣：一、什麼叫房屋轉租（一）什麼叫房屋轉租房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租是盤活租務市場的一種法律調節手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權，出租和承租以及轉租均為債權債務關係，原則上不允許分租或轉租，但經出租人同意者為例外。（二）房屋轉租怎麼辦 1、從轉租的前提來講，轉租必須徵得出租人書面同意。 2、從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。 4、轉租成立後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。 5、從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現轉租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉租合同必須要經原出租人書面同意。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。 6、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止二、哪些房子不能轉租根據相關法律規定，有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的； 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。隨著房屋租賃市場的蓬勃發展，未來房屋轉租現象會越來越多。

承租住房是什麼意思

沒錯。

承租就是租別人的住宅。

出租就是把房子租給別人。

房屋出租和轉讓有什麼區別呢？

房屋出租又稱為房屋租賃，指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。

房屋轉讓是指房屋權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。

兩者的根本區別是對於房屋所有權的處分，房屋出租不轉移房屋的所有權，房屋轉讓必須要轉移房屋的所有權。

夢見自已租的一房一廳房東把房子分租了一間給別人了,這是什麼意思?

你想多了，只有一間臥室的房子，再租給人怎麼住呢？你的合同沒到期，房主無權這樣做的。你可能工作壓力太大了吧。建議好好放鬆放鬆吧。哈哈

什麼是房屋租賃

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。shqianyy

租賃房和產權房有什麼區別??

一、租賃房沒有產權，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當並且使用面積不低於原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。具體補償安置要看各省市的規定。

產權房是指享有完整的房屋產權，是可以享受動遷補償的。

二、共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方耿，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。

三、所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

租房押一付三是什麼意思

交4個月租費的金額激房東,一個月是壓金,用來房屋到期或租戶不辭而別時交未交的費用或與人為損壞物品相低相應的額度。其它的為房租。如租住到期費用交清，壓金如數退還。沒交清的在壓金里扣除。

什麼叫合租房？單身公寓呢？什麼叫租床位？還有租單間什麼意思？ 10分

即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職公寓、白領公寓等。其中具有代表性的是泉山學子公寓和職達求職旅社。

單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現的，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租。單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是隻有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。

床位出租是指床位單獨出租,最小記價以天計算.不同於大型賓館或酒店的是床位出租的客戶群是面向文化水平比較高,到外地求職求學經濟能力有限制的類群.價格低廉,以日記價,靈活性強,周邊地區交通便利.缺穿是流動性較大,個人財產須好好保管.

單間配套就是指，只有一間包括了客廳，臥室，廚房，衛生間的房子。除衛生間和廚房外，沒有明顯的客廳臥室的分別。即小戶型。

承租人是什麼意思？是房東還是租房子的人？

承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業主對其所有的某一些特定範圍，如攤位、店面、商業場所或居住所進行對外出租，那和該物業所有者進行協議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”。