工程前期費用包括哪些?
工程項目前期費都包括哪些費用
指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。
建設項目前期費包含哪些內容?
建設項目前期工作費是指建設項目開工建設前進行的項目規劃、可行性研究、初步設計等前期工作發生的費用。立項前,由負責此項目的主管部門,按照下達的年度投資計劃和基本建設支出預算、批准的前期工作內容、工作進度進行支付;立項後,由建設單位負責使用和管理,按勘察設計合同規定的條款支付。其支付要求嚴格控制在下達的投資計劃和批准的工作內容之內,嚴禁項目主管部門和建設單位截留、挪用和轉移前期工作費。我不是遼寧的,所以無法提供更進一步的情況。如果你的項目是政府財政性資金,一定要謹慎。
如果你想知道的是建設項目前期政府收費項,大致如下:
一、建設工程直接繳納的:
1、配套費;建設局收取
2、人防費;(如果你的項目設計有地下人防工程,就免了)這是人防辦收
3、建築垃圾處理費;這是環衛處收
4、質監費;質監站收
5、牆材基金;規劃局收
6、散裝水泥基金;建設局收(裡面設立了一個散裝水泥辦公室)
7、定額管理費;建設局收
8、城市公共設施建設(建設用地對應的人行道、行道樹等);建設局收。你如果自己按照建設局的要求搞好,就不收了。
9、建檔費;建設局檔案館收
二、取得土地、環保、規劃設計的:
1、環境評價費(環科所收,給你做環評報告)
2、環境報告評估專家審查費:環保局收
3、審圖費;(工程諮詢單位收)
4、各種設計費;不說了
5、城鎮土地使用稅、土地佔用稅、契稅、耕地再造費、土地出讓金、徵地費、青苗費、安置費、動遷費。(國土局、稅務局收)
三、水、電、氣、通信、交通等費用(一般都有費用,直接進入建設工程費用的)。
一般來說,政府的行政服務中心有辦事指南,你看看就清楚了。
建設工程前期費是什麼
環境評估、立項、徵地、拆遷、勘測、規劃、地勘、設計、預算、招標、三通一平等等,為開工準備所花的費用,是工程前期費。
工程建設的前期工作費包含哪些內容
比如行政管理費用,差旅費
房地產開發企業哪些費用計入前期工程費
A.房地產開發企業以下費用計入開發成本---前期工程費
一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探;
二、設計費。包括 總體規劃設計費、施工圖設計費、環境設計費、售樓中心設計費
三、地形圖測繪費
四、開發項目可行性編制費
五、開發土地平整
六、開發土地垃圾清運費
七、回填土費用
八、定位放線費
九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路
十、開發場地圍牆工程
十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費
十二、人防異地建設費
十三、城市基礎配套費和綠化費
十四、牆改專項費
十五、招標代理費、服務費、公證費
十六、質量監督費
十七、合同鑑證費
十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用
十九、廣告牌製作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;
B.計算土地增值額時稅法允許扣除的項目。
主要包括:
(1)取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。
(2)開發土地和新建房及配套設施的成本,包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。(3)開發土地和新建房及配套設施的費用,包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用,按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例,由各省、自治區、直轄市人民政府規定
.(4)與轉讓房地產有關的稅金,包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。
(5)從事房地產開發的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。
建設工程前期費包含那些費用
前期做項目建議書或者可研的諮詢費,做勘察設計的設計費,自身的項目管理費。
工程項目前期籌備費用計入什麼科目
計入在建工程--待攤費用--前期工程費,如果想要分的再細,可以再往下設置明細科目“招待費”、“差旅費”等。這樣的話是為了歸集費用的時候比較直觀。
工程總造價包括哪些費用?
直接費.間接費.利潤 .稅金
直接費包括直接工程費(人工費,材料費,施工機械使用費)與措施費(環境保護費,文明施工費,安全施工費,臨時設施費,夜間施工費,二次搬運費,大型機械設備進出場及安裝費,混鼎土鋼筋混凝土模板及支架費,腳手架費,已完工程及設備保護費,施工排水.降水費)
間接費包括規費(工程排汙費.工程定額測定費.社會保障費.住房公積金.危險作業意外傷害保險)與企業管理費(管理人員工資.辦公費.差旅交通費.固定資產使用費.工具用具使用費.勞動保險費.工會經費.職工教育經費.財產保險費.財務費.稅金.其它)
作為房產開發企業,工程前期費用包括那此內容? 30分
前期工程費,是指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、膽計、可行性研究、籌建和“三通一平”費等前期費用(“三通一平”費是指接通紅線外施工用臨時給排水﹤含地下排水管、溝開挖鋪設費用﹥、供電、道路﹤含按規定應交的佔道費、道路挖掘費﹥等費用)
前期工程費屬於什麼性質的收費項目
前期工程費屬於開發成本的一個項目費用支出,它的內容包括:
房地產開發企業以下費用計入開發成本---前期工程費
一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探;
二、設計費。包括 總體規劃設計費、施工圖設計費、定境設計費、售樓中心設計費
三、地形圖測繪費
四、開發項目可行性編制費
五、開發土地平整
六、開發土地垃圾清運費
七、回填土費用
八、定位放線費
九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路
十、開發場地圍牆工程
十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費
十二、人防異地建設費
十三、城市基礎配套費和綠化費
十四、牆改專項費
十五、招標代理費、服務費、公證費
十六、質量監督費
十七、合同鑑證費
十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用
十九、廣告牌製作以及廣告照明、廣告牌電纜工程