二手房佣金怎麼計算?

二手房佣金怎麼計算

你要先明確稅費各自付，還是賣方淨價。所有費用都是按評估價收的。成交價不一定是評估價。

1，契稅1%

2，印花0.05%

3，個稅1%（房主名下唯一住房免收，收房主的）

4，土地出讓金1%（證上寫出讓的免收，估計你那個是劃撥）

5，轉讓手續費3元/㎡，買賣雙方都收。

6，評估費0.2%—0.5%（貸款有，各地不一樣）

7，擔保費（公積金貸款有，各地也不一樣）

8，工本費80

9，抵押登記費80

10，圖紙費20

答案僅供參考，具體請諮詢當地房管局。

房產精英聯盟團隊為您答疑解惑。

二手房費用怎麼算

你要先明確稅費各自付，還是賣方淨價。所有費用都是按評估價收的。成交價不一定是評估價。

1，契稅1%

2，印花0.05%

3，個稅1%（房主名下唯一住房免收，收房主的）

4，土地出讓金1%（證上寫出讓的免收，估計你那個是劃撥）

5，轉讓手續費3元/㎡，買賣雙方都收。

6，評估費0.2%—0.5%（貸款有，各地不一樣）

7，擔保費（公積金貸款有，各地也不一樣）

8，工本費80

9，抵押登記費80

10，圖紙費20

答案僅供參考，具體請諮詢當地房管局。

房產精英聯盟團隊丹您答疑解惑。

買二手房的佣金怎麼算

房產經紀機構二手房的佣金為房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

二手房提成怎麼算？

60w正常是4個點，就是2萬4.20到40%是階梯條還是直接。如果是直接就是24000*30就是7200.房產做的好，月入過萬是沒問題的，如果是階梯跳就比較複雜，就看你們公司怎麼定的就可以了

購買二手房費用計算

還是我來吧，本人純手打，針對具體問題分析，謝絕粘貼複製，絕對對得起你的200分。

先聲明一點，稅費是按評估價算的，你成交價28萬，評估價不一定是28萬。

假設所有費用都由你來付。

1，契稅1.5%

2，個稅1%（房主是唯一住房的免徵）

3，轉讓手續費，6元/㎡

4，抵押登記費80，

5，登記費80

6，圖紙費20

這些是國家收的。

7，評估價0.2—0.5%（各地不一樣）

8，貸款服務費（這個沒法說，根本就是個亂收費，各地沒有統一標準）

9，中介費，一般都是買賣雙方各1%

這三個是一般都直接給中介了。

有不明白的再追問吧。

買二手房的中介費怎麼算的

原則上是房價的2.4，但是這個要看賣方肯不肯出了，如果賣方不肯出那你們就得出2.4的中介費，但是也有的小中介沒有那麼多，就像我們家，我賣的房子130W，我是賣方我淨得價，那就由買方承擔中介費，但是他就給了中介1W塊錢吧，中介有大有小的當然中介費也是一樣的！

二手房中介費怎麼算？可以砍價嗎？

買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉，防止被騙上當你們的首付款項是要看房子能貸多少錢才行，現在的二手房貸款基本上7層左右，房齡長點的可能貸到6層甚至5層，所以你們準備的十萬還是挺緊張的先給你說些注意事項吧購買二手房--六大注意事項隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由於具有位置好、價格低的優勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新飢那樣一目瞭然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。★一、弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。★二、瞭解二手房的房屋結構二手房的房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋佈局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，瞭解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，天花板是否有滲水的跡象，牆壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。★三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成，逐步改善住區環境，一般會向更好的方向發展。而舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察房屋周圍有無汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標準，電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對房屋及周圍環境設施做更多的深入瞭解。總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房的目的本是想改善一下居住條件，但是如果對二手房瞭解不全面，卻會給日後生活帶來更多煩惱。★四、考察一下二手房的物業管理購買房屋是一次性的消費支出，而物業管理水平的高低則直接影響到日後長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，小區環境衛......

請問二手房的各種費用怎麼計算

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全徵

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

買二手房中介費怎麼算

中介費標準：分檔累計

0-50萬 1.25%

50萬-100萬 0.875

100萬-200萬 0.5%

200萬以上 0.3125%

買賣雙方都要交

有誰能解答二手房佣金怎麼算

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。

同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。

房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義