為什麼房價只漲不跌啊！國家的調控是空話嗎？ ?

General 更新 2024-12-31

為什麼房價只漲不跌啊！國家的調控是空話嗎？

其實國家已經開始調控了。主要是要有個過程，舉個例子：明天突然國家，說1個月內房價必須下調到2000人民幣/每平米。只要國家發話，絕對可以調整到。但是問題是，已經買房的那些所謂的“富人”“白領”“暴發戶”，不幹啊。絕對會“鬧革命”。所以國家先發各種說明，解釋之類的。給個時間大家，背後的意思“快賣，快賣啊，晚了，掉價了，我不負責了。” 有個2、3年的調整，國家就可以開始重拳了。。。這樣大家該賣的也賣了，，，也沒有事情了。

中國為什麼不能像德國一樣控制房價

中國的房價不會下降！本人住在一個小鎮上，村裡有錢一點的人家都在鎮上買了房子，沒有買的有兒子的人家想取媳婦，基本要求就是要在鎮上有房子。否則可能你選擇的面就會變窄：還有就是鎮上的有錢人當頭頭的在縣裡都有房子，縣裡的有錢人和頭頭在市裡都有房子，市裡的有錢人頭頭在省城都有房子省城裡的在北上廣又有房子，當然，他們有的其實已經移民了，但是人還在國內啊，也許他們北上廣的省城的市裡的房子也許都不在住，即使住也只能住一套其他的都空著寧願空也不租因為他們可能不在乎那麼點租金，所以剛需的人還是缺房住！所以在中國房子不會降價！

房價為什麼這麼貴，國家為什麼要調控

房價為什麼這麼貴

兔子：老百姓

狼：國王

熊：開發商

狐狸：銀行行長

兔子月薪5千，打算用10萬建一個窩。狼不允許，土地是國家的，說私自建就是違章建築，讓市政給你拆了，只允許向熊買。

熊是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用60萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元，其中包含狼收取各種稅、管理費、監理費等20萬元。（這樣，10萬的一個窩，兔子花了200萬，其中狼賺了100萬，熊賺了90萬）

兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子全家二十年給狐狸打工。（這樣，銀行又搶去100萬，兔子實質是賣身給狼、狐狸、熊三者為奴。）

狼、狐狸、熊都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是一方面開放生育政策，一方面對房產調控。

狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。最後認定兔窩價格賣得太高的原因是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而進行倒賣所致。

於是狼規定：兔子買了兔窩5年內賣了的，要向狼交納10%營業稅。結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財，買賣一個兔窩又可賺20萬。

狼又對狐狸說：只借錢給首先交了更多錢的兔子，並提高高利貸的利息，多買兔子窩的不借，全交現錢。這樣狐狸行長在兔子的購窩過程中也發了財。

隨著著兔窩價格上漲的行情，熊只能以120萬的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。（這時兔窩到了可怕的400萬，國王老狼的收益到了200萬，熊180萬）

看到狼辛苦地為自己操勞，不斷地開會推出各種控制措施，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。

你看懂了嗎？在這“房價九牛，工資一毛”的年代，面對房價的飛漲我們是該抱怨房價太高，還是抱怨收入太低呢？

國家為什麼要調控

1)過高的房價，會使大多數國民背上沉重的物質和精神負擔。

當房價遠遠高於大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能採用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而採取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴重影響國民的生活質量，並不可避免地會產生一些社會問題；

2)過高的房價，會導致財產的過度集中，社會中的少數人（房地產商）會擁有大量財產，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負擔，社會出現兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與黨的使全國人民走上共同富裕道路的目標相違背，而且會使社會的不穩定因素大大增加，

3)過高的房價，會帶動物價的整體上漲，最後引起通貨膨脹，影響到國民經濟的發展。

2007年中國經濟開始出現通貨膨脹的苗頭，一方面是因食品價格上漲導致，另一方面則因房價上漲導致。如果這種苗頭不加控制，就會拉動其他商品的價格上漲，最終導致通貨膨脹的全面爆發，所以，據昨日央視新聞報道，政府已將“控制經濟增長由過快變為過熱”列入了2008年經濟發展的重點調控目標，

4)過高的房價，會誘導大量的投機炒房者進入，而不斷攀升的房價，遲早有一天會發生崩潰，崩潰的後果是造成成千上萬的炒房者因還不起銀行貸款而發生的嚴重財務危機，致使其生活乃至生命受到嚴重的威脅，並不可避免地導致一系列經濟和社會問題的發生。

綜上所述，過高的房價帶來的後果將是：嚴重影響大部分國民的生活，導致國家經濟衰退甚至至崩潰，併產生大量社會問題。

首先，我們需明確的是，市場經濟體制雖然已被全球大多數國家普遍認可為一種較好的經濟執行體制，但這一體制同樣存在一些依靠自身力量難以解決的問題，簡言之，市場經濟決非解決一切經濟......

2016年北京房價瘋漲，國家為什麼不控制

無法控制

房價調控10年北京房價漲了10年，因為來京外地人太多，不斷的來，每年還有4-5萬外地本科碩士博士畢業生被北京單位錄取給轉北京集體戶口都不走了·這都需要在京買房子安家

北京四環內不建設新的住宅房子了，而市區好資格全集中的四環內，房子少要房的人多，誰出價格高賣誰·全國人民有錢的那也不少

現在在京長住外地人就超過1000多萬人，每年來京看病外地人超過1億人次，都需要住

想降低房價除非不準外地人來京，不準任何外地人在京買房，但這是不可能的，這是要出事的

北京剛出臺外地人積分落戶政策，只能吸引更多外地人來京，而在京外地人更不願意走，而積分落後前提您在京要有住房

為什麼國家的調控政策無法有效的解決中國的房價問題

中國房價要跟著市場走，市場需要房價就高，例如北上廣房價總是要上漲的，三線以下說不定房價還要下跌，因為三線新建房子，很多是忽悠外地人的，所以中國房價不可能幾個政策就調控完成。中國房價綜述如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

中國房價為什麼不控制

1、主要是國家、地方政，府不願意打壓房地產。

2、人民幣貶值預期較大，資金集中在房地產避險。3、一旦房地產大跌，沉澱在房地產中的資金溢位，容易引發惡性通貨膨脹.

現在房價一直漲，為什麼國家就不調控呢

其實國家已經很努力拉，現在的房價依然堅挺，而且在前幾天，廣東又現新地王。我個人觀點認為，國家很努力拉，只是需要一段時間，再這輪週期結束後我相信房價會跌的。我的分析是首先，從國家的巨集調來看，去年頒佈的國十條就可以明顯的看出國家抑制房價過快上漲的決心，隨後又提高第二套房貸的首付款和增加二套房貸利率到200％，同時禁購第三套房。雖然短期內效果並不明顯，但就連一向瘋狂的任志強也爆出“房價定會下降”的話。前段時間央行又提高存款利息0.5個百分點，隨這今年通貨膨脹有破4的可能，加息預期增強。進階段如深圳、上海等一線城市又提出了房產稅。可見政府收緊貨幣供應，抑制流動性過勝的決心。其次，隨著股市調整，也可看出股市也逐漸的振盪上升，伴隨股市回暖，大量資金會向股市流入，房價也會迴歸理性。最後是我的個人觀點，最近美國實行了兩次量化寬鬆貨幣政策，向人民幣升值施壓，使大量熱錢流入，堆高房價，使近期房價仍在高位。另外“十二五”規劃又把提高人民收入單獨提出，國家還是很重視民生的。房價會跌，但不是暴跌，會迴歸到一個正常的水平，如果出現暴跌，這不是國家要看到的，同時也會給國家經濟造成嚴重的損傷，所以我們也要理性的看待房價。

中國政府為什麼就控制不好房價

也不是這麼說的，其實還是能控制好的，你看看，從去年到現在不就是已經控制很好了麼，助人為樂不容易，還望採納，謝謝。

在國家這麼嚴厲的調控政策下，房價為什麼還是隻升不降

從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率，國八條和限購令的推出。國家統計局出來的房價統計資料還是有九成的城市房價上漲了10%。李克強剛提出1000萬套按住房的硬指標，對房價會造成一定的心裡影響，但對於中國的需求來說還有很大的差距的,國家的政策還是抑制房價過快增長而不是不讓房價增長。現在的房價還在和政策博弈之中，下半年會有所鬆動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了，今年下半年買房是一個不錯的機會。

推高房價的主要原因：

1、人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲（G20峰會的成員還是在逼人民幣升值，中國代表也默認了----這些中國政府沒有釋出）。

2、美國的適度寬鬆的貨幣政策使全世界經濟面臨通貨膨脹（美國佬想讓全世界為他的次貸危機買單）。

3、人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金炒作氾濫（還是美國佬的財團搞的鬼）。