按揭貸款買房還款期間房產證在哪裡？ ?

按揭貸款買房還款期間房產證在哪裡？

應該是開發商還沒有辦理好，一般產權證需要在竣工備案後兩年內辦妥（合同上應該有明確的約定），存在銀行按揭的產權證辦好後就被送到貸款銀行質押了，直到貸款還清後才能解壓後歸屬房主本人（他項解除）。

貸款買房交房後，房產證在哪？？ 15分

現在一般銀行都不壓產權證了，因為有他項權證在銀行，但不排除銀行壓產權證的可能，要是不壓那麼產權證一定是在業主手上的，這個毫無疑問，有貸款的房產是不能變更的哈。

按揭貸款商品房，房產證到底在哪裡？

1、可以拿到；

2、現在銀行貸款都不需要質押房產證了，在房管局的電腦記錄裡已經有了抵押登記的記錄了。

銀行按揭買房，房產證在哪裡？

你的產權證應該在銀行...2010前的產權證應該在銀行抵押著的...

現在的產權證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項弗證抵押在銀行..

你可以詳細詢問一下你貸款的銀行..

房貸還完了，房產證去哪裡拿？

兩種情況：

第一、如果是買的新開盤的房子，那房產證估計開發商還沒辦理，你的貸款是由開發商保證的，那麼貸款結清了，你得問問開發商什麼時候房產證能辦好，並領取，一般新開盤的房子大多都存在這個問題；

第二、如果是已有產權證的房子，你已經去房地產交易中心辦過抵押登記，產權證和他項權證均在銀行，那麼你只要拿著還款憑證，跟銀行負責的客戶經理，一同帶著抵押在銀行的產權證和他項權證去交易中心辦理登出登記即可取回房產證；

我的感覺你是第一種情況，還是問問開發商，這個證什麼時候能辦下來，也可以通過銀行側面打聽。以我的經驗，資信較好的開發商在房產出售後2年內會辦理完產權證，資信一般的可能要拖3—5年。

希望能解決您的問題。

貸款買房後，房產證在哪裡領取？

《物權法》第十條規定：“不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用並領取產權證書。

登記機構頒發的房屋權屬證書，由住房和城鄉建設部統一印製、編訂有統一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉建設部統一監製下印製。房屋權屬證書應當發給權利人。登記證明應當發給對房屋享有權利的人、登記申請人。發證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應及時解答或解決。發證應當有記錄，並由領證人和發證工作人員簽字、註明領證日期。

貸款買房房產證在哪

房產證會給房主的，現在都是不動產證，上面會蓋已抵押的章。

銀行按揭買房，房產證在哪

銀行按揭買房，你可以把房產證抵押給銀行，還清貸款之後，拿回你的房產證，

也可以在房管部門辦理住房他項權證，把權證抵押給銀行，你拿走房產證，不過你的房產證上會有戳記和註明，註明住房已經辦理權證抵押。你還清貸款之後，可以登出權證抵押，贖回產權，

2013年按揭貸款買房，房產證原件壓在哪？

根據各地銀行不同：\r\n1）有些地方目前還在押房產證\r\n2）但是現在大多數地方都是先辦理貸款，簽訂貸款合同，銀行去房管局辦理抵押，見抵押單或者他項權證銀行放款，銀行抵押他項權證即可!房管局在你的產權證上扣一個抵押章後，將房產證發放給你！

貸款買房房產證在哪裡

到房屋所在轄區的房管局辦理。

新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！

一、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收

三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。

辦理房產證的流程總的來說分作7步：

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間取房產證

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

注意：購房者交完首付辦理完按揭之後，就進入到辦理房產證的環節。辦理房產證是十分重要的，可以這麼說，只有辦完了房產證之後你的房子才真正是你的。