同事打算在清遠購房，契稅是多少，怎麼算 ?

General 更新 2024-11-19

同事打算在清遠購房，契稅是多少，怎麼算

2016年2月起實行的契稅政策規定：

家庭購買70年土地使用權商品房；

首套房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，

如家庭二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，。

三套以及三套以上買入都是3%全額契稅。

如果買不限購商住房，或商業房，不管套數和麵積，契稅都是3%沒有優惠。

清遠二手房交易稅如何計算

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全徵

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、8駭元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

我在清遠有一套房，現想在廣州市購房，契稅應是多少

規定是70年土地使用權商品房買入前提，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，

如購買不限購商業房，或商住房，不管住房面積和套數，契稅都是3%沒有優惠。

清遠金海灣豪庭的房契稅怎樣算

契稅政策規定：70年土地使用權商品房買入前提，

買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，

50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和麵積，契稅都是3%

清遠市買第二套住房建築面積150平米怎麼收契稅

屬於非普通房，不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、契稅按評估額3%繳納。

清遠市關於二套房的契稅是如何收費的

二套房契稅不按面積徵收，一律3%--4%。

清遠二手房交易稅費：契稅滿二年，房產證未滿二年，按那個年份打稅

以契稅和房產證哪個時間早為準。

離婚人士在清遠買房辦契稅,要交什麼資料

需要購房合同，發飄，合同標註名的身份證，戶口本，婚姻情況證明（離異要離婚證）。異地戶籍需要本地納稅和社保證明，以及戶籍所在地住房情況證明。

在清遠買一手房需要繳納的稅費有哪些

契稅、印花稅在稅務局、公共維修基金在房產局，這3種費用都是自己交。開發商代收代繳的有製圖費、登記費80元，工本費10元。權證綜合費就包括拉開發商的代收代繳費，以及開發商收的其他的一些雜費。