自持商業是什麼意思？ ?

自持商業是什麼意思？

自持商業最大的優點的不分零出售，全部用於開發商統一規劃招商。世界上最好的商業，都是由開發商自己持有，並整體招商的，只有這樣才能保證高唬品牌進駐商圈。這樣的商圈裡的商戶，通常水準都比較高。

什麼叫企業自持商品房？

由開發商自持商品住房面積，並將全部作為租賃住房，不得銷售。對於這部分開發商自持商品房，其出租將納入政府監管，企業“以租代售”將被取消拿地資格甚至登出資質。

國家規定商業地產開發商必須自持多少

沒有這方面的統一強制性規定。除非是具體專案，政府有特殊規定，比如地段好、地價便宜的一塊地，政府給開發商，可能就會有很多附加要求。

商業地產何為主動自持

自持性商業地產短期內會讓資金壓力倍增，但遠期收益巨大。

土地自持什麼意思

1，你修好了不能轉售，只能自己持有。

2，可以。

3，得交一些稅。

希望能對你有所幫助！

什麼情況下開發商可以自持商業地產

多數的自持商業是，在購地時，當地政府作為拿地附加條約硬性要求的。

真想自持，可以不賣啊。或者說自己賣不掉。

開發商對商業地產大量自持優勢在哪

對專案的可控性高，而且持久收益高，可從為開發商公司運營長久穩定資金源！

自持商業優點是什麼？重慶有哪些樓盤是商業自持的？

自持商業最大的優點的不分零出售，全部用於開發商統一規劃招商。世界上最好的商業，都是由開發商自己持有，並整體招商的，只有這樣，那些大面積的高階商業，才有可能進入綜合。

比如重慶的名家匯國際廣場，都有5萬平方米的高階商業，這些商業全部由金唐地產自己持有，目前已有5000平方米的金逸國際影城和星巴克會入駐名家匯國際廣場。

京商商貿城商鋪自持區什麼意思

就是開發商自己保留，自己招商、運營的，一般自持度較高的，對後期的商業化有好處。來自我愛鋪網的回答。

政府要求自持樓盤的出發點是什麼？

定義

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

現狀

長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。

條件

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;

(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定: 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

方法

現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。

提醒

交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。