只有購房合同能賣房嗎?

只有購房合同 怎麼賣房子

如果開發商沒有開始辦證，則可以直接將房主的名字修改成那個人的。

如果開發商開始走手續，為業主辦理房產證，那麼你要問清走到哪一步，是提交業主信息階段，還是辦理房產證階段，要是提交信息階段，可以收回，如果已開始辦房產證，那麼就比較麻煩了，但還是可以換名字的，詳情與開發商詢問一下吧。

此外，開發商無利不起早，你這樣變更對他們來說沒有利益，所以他們都不願意，建議可以給他們點好處，如果你覺著房子賣的划算的話。

只有購房合同，房產可以過戶嗎

不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，等房產證下來才可以過戶的。

二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

我的房子沒有房產證，只有購房合同，可以賣嗎

根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態。

只有購房合同 房本沒下來 已經備案了 可以過戶賣房麼

不能。

需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證。

住房貸款還清，無抵押。

以上手續齊全，可以過戶住房。

只有購房合同的房子可以交易嗎

不好辦，所謂“買賣”，因為房產證未辦理，產權轉移不了。

可以到公證處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區某棟某室多少平米的未辦房產證的房子，以什麼價格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產證時，售賣人有義務協助買受人辦理房產證。其核心是規定雙方義務，稅款承擔，違約條款和風險怎麼承擔。

注意，這裡公證的是債權，不是房屋的所有權。

只有購房合同，房產證還沒辦理，是否可以賣房子。

能夠賣 你們可以先簽訂 買賣合同 再到公證處公證 然後等房子的房產證下來了 再到房管局過戶即可！

房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？

可以允許購買，但是沒有產權的房子的交易是不受法律保護的。

如果你真喜歡那套房子，建議你，先付房範幾萬定金，再要求三方做預約合同公證，並註明違約責任，這個一定要寫重些，這個做了就具有法律效應。尾款能多壓些就多壓點，剩下的等過戶再付

只有購房合同房子能賣嗎

可以做購房合同、購房發票更名。但是得通過開發商解決的。建議諮詢當地房產局,和此房的開發商。

沒有房產證只有購房合同能賣房嗎

您好！沒有房產證的房屋是不可以進行買賣的，也辦不了過戶手續。謝謝閱讀！

只有購房合同和發票的房子怎麼出售

2種方式！

1.先交頂金 等房產證先來去過戶！

2.做公證！辦房子公正到你的名下！在沒別的方法了！