為什麼公寓比住宅便宜?

購買公寓式住宅有什麼利弊？

購買公寓式住宅利弊分析：

缺點：

產權年限為40年、

水電價格翻倍，沒有煤氣，

不可以落戶口，

建築結構一般為環形塔樓不宜居住。

首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年。

不能作為學區

優點：

可以用於註冊公司，

貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。

不限購、不限貸

公寓房是什麼性質，為什麼售價便宜的多。

一、公寓分類如下：

1、住宅型公寓：用地性質--一般為住宅

2、商務型公寓：用地性質--一般為綜合性用地（商住）或商業用地

3、酒店式公寓：雞地性質--一般為商業用地

二、公寓與普通住宅的區別如下：

1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

公寓式住宅為什麼便宜

其主要原因有如下幾點：

產權比較短，常見的都是50年的；

買房交稅要高出標準住宅房不少；

居住環境人口比較集中，一層有可能達到30戶等，有些吵鬧等；

生活配備不一定都齊全，更多的都是用電的，沒有燃氣來供業主使用；

普遍的存在水費、電費、單價比較高，後期生活費用增大；

層高高度不是很高，居住有些壓抑感；

採光不是很好，多為單向的光線照射過來；

等......

公寓為什麼一直比住宅價格低

1.住宅一般為70年產權，公寓更多的為50年，

2.住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些，

3.住宅一般水電煤費用國家標準，公寓一般不通燃氣且水電煤普遍單價貴於住宅，

4.住宅一般每層住戶少一些相對安靜，公寓每層的住戶相對較多比較吵，

5.住宅一般採光通風比較好，公寓採光通風相對住宅差一些。

酒店式公寓價格為什麼會相對便宜

1、酒店式公寓產權一般為商業或者辦公，使用權只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。

2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。

3、酒店式公寓由於是商業或者辦公用途，物業費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。

4、酒店式公寓由於是商業或者辦公用途，再次轉手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

5、水電費是按商業收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。

等等

深圳住宅跟公寓房價為什麼相差這麼多

寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

公寓和住宅的區別一

實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的區別二

費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

公寓和住宅的區別三

物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標準控制建築外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

公寓和住宅的區別四

建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

公寓樓為什麼比住宅房便宜

產權不同

精裝loft公寓 為什麼比住宅便宜

您好，因為那裡的公寓是為了讓在外的工作人員有一個舒適的居住環境，望採納

請問為什麼酒店式公寓比住宅便宜呢？

水電費收費都不同。而且年限也不同。

公寓比住宅的好處

很多購買天津公寓式住宅的朋友都想了解天津公寓式住宅的優點，那麼天津公寓式住宅的優點有那些呢？我們來分析一下天津公寓式住宅的優點。一精，省去煩惱大多數酒店式公寓都是精的，購置這樣的房子，可以拎包直接入住，為買房人省去了很多的麻煩。小桃正在經歷的過程，那是相當的痛苦啊！不僅體力上很辛苦，而且因為是自己，追求完美的小桃總覺得有很多不滿意的地方，沒辦法，因為是自己全程參與，所有的細節和過程，都清清楚楚。但是精的酒店式公寓，就幫你完全省去了這個過程，直接給你結果，不用費心。二 小而溫馨，適合兩人世界。酒店式公寓面積較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，營造出一種溫馨的兩人世界的氛圍。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合新婚的夫妻居住。三 物業管理較一般住宅更好酒店式公寓的物業管理一般都比較強悍，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。四 門廳和整體感更為時尚有檔次酒店式公寓大多非常強調和突出個性，門廳的一般都很上檔次，富麗堂皇，確實給人感覺進入了高檔酒店，那種感覺很有面子。五 省錢，便宜具有投資價值這是小桃覺得最重要的一點，所以放在最後講。不是所有新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在江寧江北等比較遠的地方了。酒店式公寓雖然單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於新人來說負擔會小很多。也實現了購買地段更好，靠近城區的房子的可能。而且酒店數公寓由於總價小，所以易於出租，也易於出售。