飯店轉讓協議怎麼寫?

General 更新 2024-11-21

餐廳轉讓合同應注意哪些?

隨著餐飲業的不斷髮展，越來越多的人開始投資餐飲業，也很多想從事餐飲創業的人為了方便，在沒有找到合適地段的時候都想接一個“轉讓店”準備大幹一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手“轉讓店”的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經濟損失，更嚴重者，惹上官司纏身，徒增煩惱。可如果在接手“轉讓店”時能搞清楚以下幾個問題，那結果可能就不一樣了。所以，為維護你自己的利益，接手餐廳前一定要了解：原餐廳主人為什麼要轉讓?生意為什麼會不好?餐廳的位置是否適合繼續開餐廳?房租還有多長時間?當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?我接手的話，將會拿出什麼手段，促進餐廳生意興隆?稅、費(排汙費、門前衛生費)交納情況等。　　1、轉手者是房東還是租賃者? 　　如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。　　2、這個地方能開餐廳嗎? 　　不要單方面只聽信“轉讓者”的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門瞭解一番。另外，餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費準顧客，忽視不得;另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。　　3、“轉讓店”有歷史遺留問題嗎? 　　要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位瞭解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後複印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。　　4、“轉讓店”有違法違紀記錄嗎? 　　親自到工商管理部門、稅務部門瞭解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據複印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。　　5、該店與前員工有經濟糾紛嗎? 　　要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，儘可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起“轉讓”，所以一定要分清賬。　　6、一定要搞清楚：合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。　　合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說，合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。　　7、簽訂合同，務必請房東到場。　　餐廳經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同裡尋找破綻。如果房東老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就“危機”重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，恨不得把所有的利潤據為己有，因此一定要注意。　　8、要確保所簽訂的合同完整有效。　　籤合同時可以諮詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍瞭解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。　　9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。　　轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這裡，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個......

請問飯店轉讓合同怎麼寫。

飯店轉讓。。

餐館轉讓協議書怎麼寫？？

就是和物品轉讓一樣啊。主要的內容就是在那裡，也就是位置，面積，和餐館裡的物品。以及轉讓費是多少？付款的方式。以及員工的使用情況等。另外營飢執照，衛生許可證，及其它事項。

餐飲類店鋪私下轉讓（房東方不讓轉讓）合同要怎麼寫好 50分

有兩種方式，可以解決這個問題。

以股權合作的方式，對方負責經營，你成為股東之一，然後再籤一個股份轉讓合同，就撇清了。

以承包的方式，對方以店長的名義，承包經營，盈虧自負，也行。

餐飲店面轉讓合同怎麼寫

轉讓協議，甲方是對乙方是你寫上價格設備，水電費，人員工資或者安排，最後寫上外面欠款和你無關，房租什麼的都要寫好，想的到的都要寫上

飯店轉讓合同協議應注意哪些

簽署飯店轉讓合同需要注意以下幾方面的內容

第一，合同雙方當事人的基本信息情況；

第二，該轉讓飯店所屬房屋的產權問題，如果是租賃房屋需要確定房屋的剩餘租賃期限，以及是否允許轉租；

第三，轉讓費的數額，以及給付方式，時間；

第四，轉讓飯店的債權、債務；

第五，轉讓飯店的經營手續是否齊全；

第六，違約責任的承擔。

餐廳轉讓書怎麼寫

另有發展

轉飯店的合同怎麼寫

這飯店是你租的，還是房屋產權都是你的，如果不說明白，這個合同沒法寫。如果飯店是你租的，那就是店鋪轉讓合同，如果飯店房屋產權是你的，則主要是房屋買賣合同。我把兩個合同都給你一個樣本，希望你滿意。　　租店鋪轉讓合同　　轉讓方（甲方）：____________ 身份證號碼：______________________________ 　　頂讓方（乙方）：____________ 身份證號碼：______________________________ 　　房東（丙方）：____________ 身份證號碼：______________________________ 　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：　　一、丙方同意甲方將自己位於____________街（路）______號的店鋪（原為：______）轉讓給乙方使用，建築面積為____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租金為______元人民幣（大寫：______），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每半年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。　　四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。　　五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，（大寫：______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。　　六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。　　七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的______%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。　　甲方簽字：____________ 　　日期：________________________ 　　乙方簽字：____________ 　　日期：________________________ 　　丙方簽字：____________ 　　日期：________________________ 　　附件：一、原房屋租賃合同　　二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單　　房屋轉讓合同　　賣方：　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）　　買方：　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱乙方）　　見證方：（以下簡稱丙方）　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：　　第一條甲方對產權的聲明　　甲方根據國家規定，......