買二手房怎麼壓價?

General 更新 2024-12-22

買二手房怎麼和房主講價!

我想 說三點

一、關於你砍價的問題,你之前是中介帶你看房,中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引,協助的作用,你就算最後房子買了,也是要給中介費的,為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢,你就給中介說一個你最多能給的價(但是要注意給你自己留後路,比如房東要價100萬,你的實際上接受能力是90萬,但是你給中介說你最多85萬,多一分都不要,中介想掙你的錢,你得給他掙你錢的理由啊,是不是),最後雙方會在中介的協助下價格差距會越來越小的,你想要的結果,你也看的到的。

另外最後中介沒幫你搞定:方法有二個,一個找了另外的中介公司,第二個是“跳單”,中介行話,意思是你自己私下來找房東,但是這樣的話,你由於過戶時間長,你對過戶手續不瞭解,風險會增加3倍以上,你要是不懂,或者是的身邊沒的懂的朋友,不建議你做。

二、關於你說的“二套稅”的問題,這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭,是否是贈予,繼承等,在房屋過戶上面的稅費你差的很多的,你不懂的話,簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下,啥都搞清楚了

三、你想買,但是有想賣,那麼你把我說的第二部瞭解清楚了,你就很好走下面的路,1,房子有二套稅,你就先買掉,讓自己名下沒的房子,那樣就是首套房,在稅費上面有很多優惠,2、房子沒的稅,那你可以先賣掉再買,或者是邊賣邊買,我的個人建議是,你要是不這幾那幾個月的話,可以先賣掉,再慢慢看,不一定非要你現在看好的這套房子,物業好,環境好的房子多了去了,等唄。

最後給你提個小小的建議:你說房東自己也著急用錢,那麼你壓價的把握會大的多,主動權絕對在你手上,但是有個小小的前提是你必須是一次性付款,也就是現款。

買房不要急,賣房也不急,你只要兜裡有錢,買不買,什麼時候買,是你說了算的,你一定要再意識上強勢,才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。

純手打,希望能幫到您,謝謝

買二手房怎麼和房主講價

我想 說三點

一、關於你砍價的問題,你之前是中介帶你看房,中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引,協助的作用,你就算最後房子買了,也是要給中介費的,為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢,你就給中介說一個你最多能給的價(但是要注意給你自己留後路,比如房東要價100萬,你的實際上接受能力是90萬,但是你給中介說你最多85萬,多一分都不要,中介想掙你的錢,你得給他掙你錢的理由啊,是不是),最後雙方會在中介的協助下價格差距會越來越小的,你想要的結果,你也看的到的。

另外最後中介沒幫你搞定:方法有二個,一個找了另外的中介公司,第二個是“跳單”,中介行話,意思是你自己私下來找房東,但是這樣的話,你由於過戶時間長,你對過戶手續不瞭解,風險會增加3倍以上,你要是不懂,或者是的身邊沒的懂的朋友,不建議你做。

二、關於你說的“二套稅”的問題,這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭,是否是贈予,繼承等,在房屋過戶上面的稅費你差的很多的,你不懂的話,簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下,啥都搞清楚了

三、你想買,但是有想賣,那麼你把我說的第二部瞭解清楚了,你就很好走下面的路,1,房子有二套稅,你就先買掉,讓自己名下沒的房子,那樣就是首套房,在稅費上面有很多優惠,2、房子沒的稅,那你可以先賣掉再買,或者是邊賣邊買,我的個人建議是,你要是不這幾那幾個月的話,可以先賣掉,再慢慢看,不一定非要你現在看好的這套房子,物業好,環境好的房子多了去了,等唄。

最後給你提個小小的建議:你說房東自己也著急用錢,那麼你壓價的把握會大的多,主動權絕對在你手上,但是有個小小的前提是你必須是一次性付款,也就是現款。

買房不要急,賣房也不急,你只要兜裡有錢,買不買,什麼時候買,是你說了算的,你一定要再意識上強勢,才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。

純手打,希望能幫到您,謝謝

買二手房需要什麼程序!怎麼樣壓價

您好:先看房,有喜歡的談價錢合適付定金,協商籤合同,合同簽好之後貸款審稅,然後過戶產耽出來交房.至於壓價的事情你先看房瞭解周邊行情,喜歡之後說出自己的心理價位然後交給中介去談就可以了.

買房的時候怎麼壓價啊?

房價現在是賣方市場,如果位置好,壓不下價的,但可以從樓層、環境、配套、屋內是否帶傢俱、房屋新舊等去壓價,壓到4000就不錯了,極限

二手房驗房時能不能壓價

可以的,注意方式

買二手房怎麼談價格

1、挑房產毛病,壓價。

2、出價後不要老問怎麼樣,過一段時間等中介找你,不要讓中介覺得你急著買。

3、不要相信中介說很多人看,不下定金就晚了。

買鏈家獨家的房子可以再壓價多少

壓價這個事,一般都是你和業主直接談,也有一分不降的,還有談了2天后,業主漲價的。

我買的的就是鏈家獨家代理的房子,看房的時候鏈家說了個價格,等和業主面對面時,業主直接加價5萬,剛一猶豫,人家站起來就走,都不和你談了。

所以,能壓價多少,主要看周邊房價標準和走勢,一片大漲的情況下,估計壓不下來。

求懂得大師指導一下,二手房交易中,已談好房價,驗房時能否進行壓價?

如果房子有缺陷的話,驗房時在壓價是正常的了,正常表達自己的訴求也沒什麼不對的了。

為什麼二手房比一手房便宜很多呢?

新東西,當然會比舊東西貴了,而且新房會比舊房有優勢,首先,房子都是越建越好的,現在房子和以前的房子比較,結構,材料什麼的肯定都好很多,其次,舊房是用過一段時間了,房產證是70年,用過一段後時間就減少了,自然有些不舒服,最後,大家都是喜新厭舊的,一輛嶄新的車子,和一輛開過幾年的車子,你讓會選新車了。

買二手房時如何砍價?看二手房要注意什麼?

本要專業幹房屋中介的。

砍價: 第一,看房的時候 即使看到最滿意 的了,也不要表現的特別明顯 。這麼說吧,一般 經紀人報給你的價格都有一點水分的。也就是我們說的 留量, 如果 你突然在房間裡就表現出特別高的心氣,那麼一來業主可能 不會降,二來經紀人也會把量掐住不放給你,而且馬上 會逼定你,說這個房子別人也看上了,業主要賣了,或是別人正在談著。第二:看完這個房子,問問這個經紀人最多能降多少,房子最低多少人,只要 是個有經驗的中介肯定會先問你最高能給多少,記住,你可以 說你的心理價位海但是不要說你真正 的心理 價位,要少報,打個比方房子報的150萬,你非常滿意,你想140萬拿 下,經紀人問你最高給多少,你說135萬,然後讓他談,然後套他底價!第三:這個比較損,你可以 去別的中介看看有沒有這個房子,然後問問最低多少錢。。然後再逼帶你看房的中介。。。。。。

注意事項 : 第一,房子的問題,第二: 選 個大中介,中原,我愛我愛。或是鏈家這樣的。第三:多看多比較 第四: 看到好房子不要猶豫。

希望你能採納 ,本人第一次這麼用心的回覆 ,希望能幫到你!

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