中介控房是什麼意思?

房產中介作用，控盤是什麼意思，如何控

所謂控盤是指弧介方的某個經紀人跟業主非常熟悉或業主非常信任他，價格或其他條件都可以做主的，也有些已經簽了單方的合同的。 如何控？ 這就要看經紀人個的的專業水平，及業務經驗積累，總之用心，做好服務，取得業主的信任是關鍵。

我是做二手房中介的，請問把控房源的幾個關鍵點是什麼？ 5分

沒有幾個或者幾十個關鍵點模糊化概念，溝通再溝通學會溝通即可！

房地產中介品控是做什麼事情?

1、品控就是對產品製成的質量控制。

2、品控是一個從原料把控、生產加工、產品製成、成品檢測到成品入庫、以及售後質量的跟蹤解決等全過程，包括完整的質量控制和管理鏈。

中介墊首付買房，他們如何控制風險的？ 20分

1.買房說不要了就違約了，要承擔墊資費和押金沒收的風險

2.你能貸多少銀行就放多少，一般墊資是在買方有公積金的情況下，去等到交易結束了，領到證了再去提取公積金，然後還錢

3.風險絕對有，比如過戶中產生不可抗拒的因素不能過戶的，或者買方房子有問題的。那麼中介墊資就會導致沒有墊資費的危險，資金運轉不來，買方還款能力。所以一定要審核好買賣雙方的能力和房子的情況。

買房 賣房 可以控告中介一些什麼

看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以籤一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去籤一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。

一般來說，在交定金的時候會籤一份預約買賣合同，示範文本可以在深圳市國土房管局網站上下載。合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。

風險提示：

當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20%;

賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明“交由第三方監管即視為賣方收訖”;

為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要籤一份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢俱、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。

我租的房子，感覺電費不太對，中介用的雲控電錶，請大家給我分析分析

不可能這麼多電費的，自己可以算一下，一個小時一千瓦功率用電量是一度電，你看看你家的電氣加起來是多少，用了幾個小時，一算就出來了，正常還要少的哦。

未來幾年房地產中介公司會受到控制嗎？？

不會受到控制，這是市場的需要和選擇。越來越規範是有可能的，目前房地產中介也是必須持證上崗的，有的中介公司人員沒有上崗證，只好掛靠其他中介的有證人員，這是常見現象。

我通過中介買了套房子，快一年了貸款沒下來，現在開發商說是國家控房讓我全額付款或分期或退房我該怎麼辦

協商，協商不成，只能起訴

控江二村小學學區房包括哪些小區，控江五村 六村是控二學區房嗎，聽中介說不是，盼回答！！！

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