杭州繼承過戶費怎麼算?

杭州遺產過戶費用 房產過戶都需要哪些費用

遺產過戶可以通過繼承來辦理房產過戶：

1、所需材料：

（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明：

（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件：

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（複印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納

（5）房屋產權登記費：100.00元

備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是儘快辦理，過戶後需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

杭州房產贈與過戶稅費怎麼算？

根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關係破裂，這筆買房款便成了焦點。因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1%~2%繳納;以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然後對房屋進行評估作價和鑑定，之後才能辦理贈予過戶手續，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式;親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不徵契稅，應該是最划算的。根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關係破裂，這筆買房款便成了焦點。實例：問：現在有一套房子，是父親要贈與孩子的，我想要知道的是詳細的費用。房子是在以前買的，買的時候價格是50多萬，分期後價值是70多萬，現在的價值大概是200萬左右，150多平米的房子。我現在想知道整套房子過戶過來全部的費用，包括公證費用，所有的稅，評估費什麼的。希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道里面所需的費用，以及有什麼辦法可以省些費用嗎?贈與過戶會比買賣過戶貴嗎?總之，我想徹底的瞭解費用就是了。回答：辦贈與還是過戶，其實很好判斷!就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大?如果是交易過戶：一、營業稅，150多平米的住宅房是非普通住房，如果購置5年以內，按全額的5.6%，200萬元×5.6%=11.2萬元。如果購置5年以上，按差額的5.6%，(200萬元-50萬元)×5.6%=8.4萬元。二、個人所得稅。差額的20%;或者核定徵收，國家規定1%-3%，具體問當地。如果購置5年以內，按差額的20%，(200萬元-70萬元)×20%=26萬元。利息支付憑證需齊全，否則，(200萬元-50萬元)×20%=30萬元。或者全額的1%-3%，一般1%，200萬元×1%=2萬元如果購置5年以上、並且是家庭唯一生活用房(只要你父親書面聲明一下即可)，免徵個人所得稅。三、契稅：國家規定3%-5%，一般3%，200萬元×3%=6萬元。四、免徵印花稅。如果是贈與：一、營業稅。免徵。二、個人所得稅。免徵。三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。四、印花稅，不免。萬分之五。五、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。由上可見，贈與比交易多2%4萬元的公證費，而交易的話，營業稅就起碼8萬多，兩者比較一下，應該就很清楚了!去辦理贈與公證手續吧!需要父母、兄弟姐妹全部到場。然後，拿公證書，去稅局交契稅，房管部門辦房產證。

父母是杭州市兒子是外地戶口繼承房產能過戶嗎

房產過戶，是產權的變更，和戶口根本就沒有關係，產權和戶口是完全獨立的兩個問題，沒有什麼關聯

完全可以進行房產過戶

2016年杭州二手房過戶需要什麼手續，二手房過戶流程及過戶費怎麼算

您好，二手房交易過戶流程：

1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、籤合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、產權登記變更，發放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、物業交割。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二手房過戶費怎麼算？

二手房過戶費=中介代理佣金+按揭費用+交易稅費。

中介代理佣金

中介代理佣金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的佣金都不能超過成交價的3%。

按揭費用

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：

房屋查案費：每證90元，由房管局收取；

房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取（如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費）；

按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×（1%～1.5%），不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的年限是20年；

貸款合同公證費：每宗300元；

轉按揭合同協議公證費：每宗300元；

交易委託公證費：每宗200元；

銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；

他項權利登記費：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；

貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

杭州舊車過戶費用怎麼計算

一，二手車過戶費用：

1 過戶費用：交易過戶費按車輛評估價的5‰收取。

2 其他費用：評估車輛費180元，驗車費80元，打票150元。

二，二手車過戶流程

二手車過戶流程：

1.舊機動車市場在車輛過戶時實行經營公司代理制，過戶窗口不直接對消費者辦理。將車開到市場，有舊機動車經營公司為其代理完成過戶程序：評估、驗車、打票。

2.買賣雙方需簽訂由工商部門監製的《舊機動車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經工商部門備案後才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。

3.等評估報告出來後，開始辦理過戶手續。辦理好的過戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份複印件，以備日後不時之需。4 保險公司當即審核後會相應給你出具一份批單，完成保險過戶。

請問杭州房產過戶需要多少費用？

可通過房產買賣或房產贈予這兩種方式來過戶。如果選擇房產買賣的方式，當事雙方必須簽訂買賣合同，經房產部門審核通過並繳納憨關稅費後，當事雙方攜帶身份證、房屋三證和繳稅憑證等到房管部門辦手續。如果選擇贈予方式，當事雙方須先到公證處公證，憑公證處的公證到房管部門辦手續。當然，過戶方式不同，所繳的稅費也不同。

要把房屋過戶給自己，就涉及到房屋產權變更的問題，一般的房屋產權變更都發生在房屋的買賣過程中，其操作過程、應繳納的費用也都是按部就班，照政策執行。這種把房產過戶給直系親屬，產權變更的操作手法就多了兩種可行的途徑：贈與和繼承。

面對買賣、贈與、繼承三種不同的產權變更方式，三種方式產生的手續費、登記費和稅費都不盡相同。

●房屋買賣收取的相關費用商品房買方（政策房買方相同）：建築面積×3元／m2（手續費）＋成交價或指導價×1．5％（契稅）＋80元（登記費）

商品房賣方：建築面積×3元／m2＋營業稅（購房一年以內賣出時收取）

政策房賣方：建築面積×3元／m2＋營業稅（購房一年以內賣出時收取）＋成交價或指導價×0．5‰（印花稅）＋土地出讓金（二環路內＝成交價或指導價×1．5％，二環路外＝成交價或指導價×1％）

●房屋贈與收取的相關費用建築面積×6元／m2（手續費）＋成交價或指導價×3％（契稅）＋80元（登記費）

●房屋繼承收取的相關費用繼承產權程序，在房屋產權人死亡後才能執行，每套房屋收80元手續費。

可以看出，產權繼承的相關費用最低，不過其執行標準也有一定的特殊性。比較買賣和贈與來說，這種直系親屬的關係，買賣雙方手續費合併之後，與贈與的手續費是相同的，不同的在於契稅、土地出讓金、營業稅之間的差額。可以通過具體的評估數據計算得出誰多誰少，靈活地選用。

直系親屬或配偶之間房地產贈與，免徵營業稅、維護稅、所得稅。

杭州房產過戶費用大概多少

費用大概多少

父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎？

繼承不繳稅; 繼承互屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%; 繼承房屋過戶不繳稅。。

父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有激予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。

杭州 房產繼承問題

一．繼承手續程序

1先到公證處辦理房產繼承公證。

2再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

二辦理繼承公證所需資料

1被繼承人的死亡證明。

2繼承人的身份證明。

3被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

4被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

5公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。

三轉移登記需提交資料

1房屋權屬轉移申請表；

2申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；

3房屋所有權證；

4繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；

5房屋所有權證配圖。

四稅費項目

登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。