他項權證是什麼?
他項權證是什麼？
他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續. 至此,房屋的完整產權才能是你的.
房屋他項權證有什麼用途
銀行辦理撤抵押貸款業務時有用
房屋他項權證是什麼
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
什麼是他項權證？
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書
比如購房，，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期福，並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
參考資料：百度百科
他項權證是什麼意思有什麼用
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利
房產他證是什麼 房產他項權證權利人有哪些
房產他證是什麼
房子他項權是指在他項權力的掛號後，由房管部分核發、由典當權人持有權力的證書。《房子他項權證》是由房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等他項權力人的法定憑據。
房子他項權證是房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等項權力人的法定憑據。房子他項權證書由他項權力人收執。他項權力人依法憑據行使他項權力，受國家法令保護。
提交的資料：
他項權力設定掛號
1、房地產典當請求表；
2、典當人身份證；
3、夫妻關係證實（結婚證或戶口簿）或未婚證實；
4、告貸典當合同；
5、房子權證、土地運用權證；
6、房子評估報告書或典當物價值協議書；
7、託付處理的，受託人需供給自己身份證，並供給有法令效力的託付書。
二、他項權證刊出掛號
1、他項權力刊出請求表；
2、請求人身份證；
3、他項權力證；
4、銀行還款證實；
5、託付處理的，受託人需持自己身份證，並供給有法令效力的託付書。
房產他項權證的權力人有哪些
質權人、租借運用權人、典權人、地役權人、典當權人等
中華人民共和國物權法
第一百七十條 擔保物權人在債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成擔保物權的景象，依法享有就擔保產業優先受償的權力，但法令還有規則的除外。
第二百零八條 為擔保債款的實行，債款人或許第三人將其動產出質給債權人佔有的，債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成質權的景象，債權人有權就該動產優先受償。
前款規則的債款人或許第三人為出質人，債權人為質權人，交給的動產為質押產業。
請求程序
1、請求人持上述有關資料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口請求處理，經辦人在審閱資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權掛號受理單》（以下簡稱“受理單”）交由請求人收執；
2、請求人在受理單標示的領證日期以後攜“受理單”及身份證實原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如批閱未經過，另行通知。
銀行貸款中的“他項”“他項權利”各指什麼意思？
請看這裡的解釋
參考資料：house.enorth.com.cn/....shtml
他項權證的作用是什麼
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：⑴是在他人土地上享有的權利。⑵可以滿足他人對土地利用的需求。⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利
房屋他項權證是什麼，房屋他項權證怎麼辦理
在辦理完房產證歸檔後（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產權證給回你本人。